В Подмосковье доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объеме предложения снизилась в 5,9 раза
В Подмосковье доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объеме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16% в общем объеме против 94% годом раньше, подсчитали аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость».
На долю квартир в домах на средней стадии строительства приходится 76% спроса против 6% годом ранее, рост составил 12,7 раза. Объекты на стадии отделочных работ помещений и во введенных в эксплуатацию проектах пользуются спросом у 8% покупателей в области, год назад их почти не покупали.
Аналогичная ситуация наблюдается на рынке столицы.
По подсчетам аналитиков компании «Метриум», по итогам прошлого года спрос на новостройки на этапе котлована стал расти во втором полугодии – с 15% до 18%, а более 40% покупателей предпочитали готовое жилье.
Главная причина внимания к объектам на ранней стадии – сокращение разницы в ценах на разных этапах строительства. «Если раньше разрыв в стоимости квартиры в доме на уровне котлована и на завершающем этапе строительства составлял примерно 20%, то сегодня дельта заметно снижается. А в некоторых проектах девелоперы от удорожания отказываются совсем», - пояснил руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Другие причины – желание покупателей минимизировать риски, а также рост объема предложения на более поздних стадиях строительства.
По данным аналитиков «ИНКОМ-Недвижимость», по итогам 2017 года предложение в готовых проектах сегмента масс-маркет в границах старой Москвы выросло с 26% до 42%, а на этапе котлована, напротив, сократилось с 34% до 12%.
По данным «Метриум», по итогам первого квартала 2018 года основной объем предложения в Москве – в объектах на стадии отделочных работ - 37,5%, на долю объектов, введенных в эксплуатацию приходится 17,1%, на долю объектов на стадии котлована – 16,9%.
Страница компании ИНКОМ-недвижимость
Материалы, похожие на "В Подмосковье доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объеме предложения снизилась в 5,9 раза"
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр