Эксперты назвали самые компактные апартаменты ЦАО
Аналитики выяснили, где в центре Москвы продаются самые компактные апартаменты и сравнили их стоимость с жильем в новостройках, предлагаемым в тех же районах. Оказалось, что проекты апартаментного типа, несмотря на явные преимущества, остаются недооцененными.
«Николаевский дом» (Хамовники)
В этом жилом комплексе предлагаются апартаменты площадью всего от 34 кв. м. Их стоимость составляет $440 000 (порядка $13 000 за кв. м). Для сравнения - метр в расположенных в этом же районе стандартных новостройках элитного и бизнес-класса обойдется почти в 2 раза дороже ($19 000 - $27 000). При этом квартир сопоставимого с апартаментами метража в них не предусмотрено. В ценовом диапазоне $11 000 - 13 000 за кв. м в Хамовниках предлагается лишь жилье эконом-класса советского образца на вторичном рынке (без охраны, сервисных опций и пр.).
«Wine house» (Замоскворечье)
В проектах, которые расположены ближе к географическому центру города, минимальный метраж апартаментов, а вместе с ним и необходимый для покупки бюджет, существенно возрастает. Так, примерно на 25% дороже минимальных хамовнических расценок обойдутся апартаменты, расположенные на территории реконструируемого квартала в Замоскворечье. При сопоставимой стоимости квадратного метра (порядка $11 000) бюджет покупки апартаментов минимального метража (47 кв. м) составит порядка $540 000.
«IQ квартал» (Москва-Сити)
Апартаменты площадью 63 кв. м в одном из многофункциональных комплексов, который возводится на территории делового центра «Москва-Сити», обойдутся в $640 000. Уникальная особенность этого проекта - обещанный будущим владельцам апартаментов сервис пятизвездного отеля, потрясающие видовые характеристики, а также единственный в Европе по масштабам строящийся транспортно-пересадочный узел.
«Сады Пекина» (Триумфальная площадь)
Вплотную к ценовой планке в $1 млн приближается стоимость апартаментов в составе существующего отеля «Пекин». Новые два корпуса возводятся на территории отеля в центре Москвы (Б. Садовая, 5). «Пекинские» апартаменты минимальной площадью 62 кв. м доступны по цене $922 000 - такова плата за уникальность месторасположения, пятизвездочный сервис, богатую инфраструктуру и архитектуру нового поколения.
«Сегодня многие проекты апартаментного типа выглядят недооцененными. И, прежде всего, те из них, которые имеют хорошие видовые характеристики, уникальные конструктивные особенности - большие окна и высокие потолки, расположены в самом центре, либо примыкают к перспективным престижным районам города», - резюмируют аналитики SOHO Estate. Что же касается причин, по которым клиенты отказываются от покупки апартаментов, то чаще всего фактором дискомфорта становится отсутствие возможности регистрации и все связанные с этим неудобства. А также близость шумных магистралей, отсутствие подземных паркингов, минимальной инфраструктуры и депрессивное окружение некоторых проектов (промзоны).
TOP5 компактных апартаментов
в проектах на территории ЦАО
Адрес | Площадь, кв. м | Цены (кв. м / общий бюджет), $ | Диапазон цен на квартиры в новостройках в том же районе, $ |
Николаевский дом (Комсомольский просп., 9 а) | 33,81 | 13 000 / 439 530 | 19 000 - 27 000, нет квартир небольшого метража
|
Wine house (Садовническая 57, стр.1) | 47,3 | 11 450 / 541 585 | 14 000 - 21 100, нет квартир небольшого метража |
Даниловская мануфактура (Духовской пер., вл. 17) | 52,5
| 10 000 / 525 00 | Нет элитных новостроек в непосредственном окружении |
Сады Пекина (Б. Садовая, 5) | 62,76 | 14 697 / 922 370 | 15 000 - 32 000 нет квартир небольшого метража, минимальный - от 114 кв. м |
IQ квартал (Пресненская наб.) | 63,7 | 10 056 / 640 568 | 14 000 - 20 000, нет квартир небольшого метража |
Страница компании SOHO Estate
Материалы, похожие на " Эксперты назвали самые компактные апартаменты ЦАО"
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр