Столичный рынок элитных новостроек-2016: невысокий спрос на фоне умеренно растущего предложения
По версии компании «БЕСТ-Новострой», подведшей предварительные итоги года, столичный рынок элитных новостроек в 2016-м развивался, но не слишком интенсивно. по мнению аналитиков, этот года в элитном сегменте запомнится невысоким спросом на фоне умеренно растущего предложения.
Спрос на рынке довольно стабильный, многие отдают предпочтение сравнительно скромным по меркам элитного сегмента объектам.
Объем предложения стал пополнятся лишь осенью – по проекту в месяц, и в декабре на рынке элитных новостроек в предложении представлены около 1 тыс. квартир общей площадью 141,6 тыс. кв. м в 44 корпусах.
Наибольший объем предложения сосредоточен в Хамовниках (39% от общего объема предложения), на второе место вышел Таганский район (15%), третье занял Тверской, на долю которого приходится 14%. Самые скромные показатели по числу предложения демонстрируют Мещанский район и Арбат, в каждом из которых на реализации находится по два корпуса с остаточным объемом экспозиции квартир, а совокупная доля этих районов составляет всего 2%.
В плане цен с большим отрывом от остальных лидирует Остоженка с ценой более 1,1 млн рублей за кв. м, именно здесь представлены наиболее дорогие квартиры элитного сегмента. Минимальные цены предложения зафиксированы в Тверском районе, здесь средний показатель составляет около 7 тыс. долларов за «квадрат», минимальный бюджет покупки чуть выше 330 тыс. долларов.
По итогам ноября в данном сегменте 1 кв. м квартир, экспонируемых в рублевом эквиваленте, вырос на 1 п. п., до 792 тыс. рублей. При этом в долларовом эквиваленте стоимость предложения зафиксирована на уровне 12,1 тыс. долларов за кв. м, что на 3% ниже относительно октября 2016 года.
Аналитики подсчитали: разброс цен в элитных новостройках – 33 раза.
Страница компании БЕСТ-Новострой
Материалы, похожие на "Столичный рынок элитных новостроек-2016: невысокий спрос на фоне умеренно растущего предложения"
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр