Рейтинг новостроек: близость воды добавляет привлекательности

12.07.2013

Аналитики составили рейтинг новостроек Москвы, расположенных «у большой воды» площадью не менее 5 Га. Примечательно, что сейчас в столице насчитывается 58 жилых объектов, расположенных у воды, а если исключить из списка мелкие ручьи и водоемы, их остается всего 39.

Эксперты группы компаний «ГРАС» уверены - территории в непосредственной близости к реке имеют большой потенциал для застройки. Пока на первичном рынке находится 17 новостроек, при этом в ближайшее время на рынок выйдут еще 7 объектов. Преимущественно у воды продается бизнес-класс, а разброс средних цен за квадратный метр составляет от 118 830 до 688 000 рублей. По данным аналитиков, наценка за расположение на первой линии составляет до 20% стоимости квадратного метра, а наценка за прямой вид на воду - до 35%.

Психологический центр притяжения

«Близость к водоему добавляет привлекательности любому проекту. Водный объект для человека - это психологический центр притяжения, - пояснил Евгений Шевченко, вице-президент и коммерческий директор компании, - Дело не в прохладе и возможности искупаться, не все покупатели готовы плавать в черте города. Вода успокаивает, дает возможность прогуляться по набережной вечером. А если жилье находится на первой линии - то покупатель огорожен и защищен от будущей застройки».

Добавим, что по данным компании, самой доступной новостройкой по цене квадратного метра был назван квартал «Флотилия», расположенный в 300 м от Фестивальных прудов и в 2 км от Химкинского водохранилища - от 118 830 руб., а самое экономичное предложение по общей цене квартиры можно найти в 16 корпусе "Велтон парка" - 5,9 млн.руб. у р. Москва за квартиру площадью 32 кв.м.

Рейтинг московских новостроек у большой воды по цене квадратного метра*

№	Минимальная стоимость кв. метра, руб.	Название	Вид на водоем	Класс	Округ	Застройщик
1.	118 830	Флотилия	Фестивальные пруды	бизнес	САО	МФК «ГРАС»
2.	124 000	Большое Кусково	Пруд Большого Перовского химзавода	эконом	ВАО	ПИК
3.	130 000	Нагатино-Садовники	р. Москва	эконом	ЮАО	Су-155
4.	144 310	Утесов	р. Москва	Бизнес+	СЗАО	МФК «ГРАС»
5.	182 000	Веллтон Парк, 16 и 17 корп.	р. Москва	бизнес	СЗАО	Крост
6.	200 000	Виноградный	Серебряно-Виноградный пруд	бизнес	ВАО	Прима-Мех
7.	211 000	Ривер Хаус	р. Москва	бизнес	ЗАО	ФЦСР
8.	213 000	Город Яхт	Химкинское водохранилище	бизнес	САО	Капитал Груп
9.	238 000	Янтарный город	р. Москва	бизнес	СЗАО	Сити 21 век
10.	295 000	Империя Тауэр	р. Москва	премиум	ЦАО	МосСитиГруп
11.	377 200	Город Столиц	р. Москва	премиум	ЦАО	Капитал Груп
12.	570 000	АртХаус	р. Яуза	элит	ЦАО	Стэйт Девелопмент

* В рейтинг не были включены объекты: Life Сходненская (ГК Пионер) – продажи корпуса, выходящего на берег Химкинского водохранилища, будут открыты осенью 2013 г., Loft Park (RED Development) – прибрежные корпуса пока не продаются.

Страница компании ГРАС

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Рейтинг новостроек: близость воды добавляет привлекательности "

26
Апр

Каждая десятая квартира в Москве продана в проектах ГК А101 По итогам 2023 года ГК А101 заняла почти 10% рынка жилой недвижимости в Москве. Об этом свидетельствуют статистические данные Группы, которые учитывают все проекты в границах МКАД, а также в Троицком и Новомосковском округах.

26
Апр

Символ от Донстрой победил в премии CRE Awards 2024 Кварталы «Искренность» и «Смелость» проекта Символ в Лефортово от компании Донстрой стали победителями в номинации «Коммерческая инфраструктура ЖК» в XXI Ежегодной московской премии в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards — 2024.

26
Апр

Льготная ипотека ушла из Москвы В конце 2023 года на Москву приходилось 23% выдач льготной ипотеки с господдержкой по всем регионам России, в первом квартале 2024 года доля столицы сократилась почти в 5 раз. Сегодня она не превышает 5% всех таких ипотек, подсчитали специалисты аналитического центра SaaS-платформы TYMY. При этом в некоторых регионах спрос на ипотеку с господдержкой сохранился или даже незначительно вырос.

26
Апр

Функциональная терраса – привилегия для резидентов Дома Logos В своих проектах девелопер .Sense придерживается актуальных трендов на функциональное использование пространства. Идеальным местом отдыха для резидентов и гостей Дома Logos станет терраса, расположенная на крыше здания. Функциональное наполнение в совокупности с продуманным и актуальным дизайном добавит проекту полезной площади и создаст приятные сценарии для активностей и отдыха. На сегодняшний день в столице только 26% новых премиальных жилых комплексов предлагают такую возможность использования кровли для досуга своих жителей.

26
Апр

PIONEER подводит итоги шестилетнего строительства LIFE Варшавская Детские и спортивные площадки, прогулочный бульвар, городские школа и детский сад, магазины и кафе, рестораны, и, конечно же, дома – все это жилой квартал LIFE Варшавская, который вырос за несколько лет на месте бывшей промышленной зоны рядом со станцией метро «Варшавская».

25
Апр

Стиль и комфорт: компания РГ-Девелопмент представила интерьеры ЖК Семеновский парк 2 Ведущий столичный застройщик РГ-Девелопмент раскрыл концепцию входных групп семейного жилого комплекса Семеновский парк 2, который находится в исторической части Москвы, вблизи Измайловского лесопарка. Ритмичное и изящное внутреннее пространство проекта создает особенную атмосферу.

25
Апр

В Новой Москве расширят дорогу к ЖК Детали и построят крупную развязку Добраться в ЖК Детали, расположенном в поселении Филимонковское Новой Москвы, скоро станет еще быстрее и проще, благодаря планам городских властей по строительству новых дорог и развязок в ТиНАО.

25
Апр

Эксперты назвали делюкс-новостройки Москвы с самым большим выбором квартир Спрос на новостройки делюкс-класса в Москве растет, однако их предложение остается сравнительно ограниченным с учетом заметного количества старых проектов, где застройщики продают остатки предложения. Эксперты Метриум подготовили обзор новых проектов делюкс-класса с самым большим выбором квартир и апартаментов в продаже.