Новые проекты на первичном рынке элитного жилья Москвы снизили среднюю цену квадратного метра на 14,5%

Более 80% объектов первичного рынка элитного жилья экспонируется в рублевых ценах. Около 20%, преимущественно проекты класса deluxe и A - в долларах.

«В целом в 2016 году цены на элитное жилье стабилизировались. По отдельным объектам зафиксирован рост, связанный с повышением стадии строительной готовности. В то же время большинство сделок на рынке все еще проходят с дисконтом, который может достигать 10-15%», - комментирует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

По сравнению с 2015 годом снижение средней стоимости квадратного метра в рублях произошло на 14,5% и составила 752 тыс. рублей. При этом в сегменте premium снижение менее заметно – на 7% (697,4 тыс. рублей за кв. метр), а в проектах deluxe за год средневзвешенная цена предложения снизилась на 32,7% - до 905 тыс. руб. за кв. м.

Разница бюджетов предложения в сегментах premium и deluxe может отличаться в пять и более раз. Например, минимальный бюджет лота в новостройках premium класса составляет 13 млн рублей, что в 5,2 раза ниже минимального бюджета предложения в проектах deluxe (68 млн рублей). Разрыв между максимальными бюджетами составляет 5,6 раз, 277 млн и 1,559 млрд рублей соответственно.

Минимальный и максимальный бюджет предложения в элитных новостройках по сегментам