Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Средний бюджет покупки жилья бизнес-класса в Москве сокращается на фоне роста цен предложения

За последние два года, в том числе в первой половине 2016-го, средний бюджет покупки квартир и апартаментов бизнес-класса в недавно сданных новостройках сокращается, отмечают аналитики компании Est-a-Tet.

Цена на однокомнатные квартиры бизнес-класса за два года выросла на 12%, за год – на 5%. Средняя цена квадратного метра – 256 тыс. рублей. При этом средний бюджет покупки составляет 11,8 млн рублей. За два года он сократился на 0,8%, за полугодие – на 2,5%.

Средний бюджет покупки двухкомнатных квартир также уменьшился – на 9,7% за два года, на 6,3% - за год, и составил 17,7 млн рублей. Цена предложения за это же время выросла – на 0,5% и на 2% соответственно, и сейчас составляет 243 тыс. рублей за кв. м.

Трехкомнатные квартиры сегодня можно приобрести за 246 тыс. рублей за кв. м: цена выросла на 4,7% за два года и на 5% за год. Средний бюджет покупки снизился на 0,8% за два года и на 2% за полугодие и составляет сегодня 26,4 млн рублей.

Единственный сегмент бизнес-класса, в котором средний бюджет покупки вырос – четырехкомнатные квартиры. В отличие от других типов квартир за два года бюджет вырос на г%, в годовой динамике – на 10,5% и составляет 41,1 млн рублей. Цены на четырехкомнатные квартиры также росли: на 11% за два года, на 9,6% - в годовой динамике. Средняя цена квадратного метра достигла 298 тыс. рублей.

По утверждению руководителя аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимира Богданюка, положительная динамика цен на четырехкомнатные квартиры обусловлена конкретными характеристиками этого типа жилья: как правило, многокомнатные квартиры, расположенные на верхних этажах, обладают более качественными видовыми характеристиками. С другой стороны, их ликвидность уступает другим типам квартир, в том числе из-за высокого бюджета покупки. Поэтому большой объем предложения таких квартир сосредоточен в проектах с высокой степенью готовности и, соответственно, ценой.

Страница компании Est-a-Tet

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Средний бюджет покупки жилья бизнес-класса в Москве сокращается на фоне роста цен предложения"


28
Мар
Новый автобусный маршрут связал ЖК Филатов луг с метро «Саларьево» Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы запустил новый автобусный маршрут № 298 в новой Москве, две остановки которого расположены в жилом квартале Филатов луг от Группы компаний Инград. Автобусы движутся через территорию жилого комплекса до метро «Саларьево», у жителей появился удобный способ доехать до Сокольнической линии.
27
Мар
Несколько десятков семей в Подмосковье переедут из авариного жилья Более 600 человек, проживающих в настоящий момента в аварийном жилом фонде в Красноармейске, готовятся к новоселью. Новые квартиры для них построены в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
27
Мар
ЖК Петровский парк II в историческом районе Москвы строят ускоренными темпами В Савеловском районе столицы продолжается возведение жилого комплекса бизнес-класса Петровский парк II. Компания РГ-Девелопмент завершает монолитные работы, строя проект устроенными темпами.
27
Мар
ЖК AFI Park Воронцовский введен в эксплуатацию AFI Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) многоквартирного жилого комплекса AFI Park Воронцовский. Проект возведен в статусном Обручевском районе ЮЗАО Москвы по адресу ул. Академика Челомея, д. 1А, в непосредственной близости от знаменитого Воронцовского парка.
27
Мар
Каждый четвертый ДДУ в Москве заключается в новостройках ТиНАО На три столичных округа приходится почти половина всех сделок с первичной недвижимостью в Москве, следует из данных, опубликованных Росреестром. Абсолютным лидером по реализованному спросу на новостройки остается Новая Москва.
26
Мар
Доля ипотеки на рынке новостроек снижается В Москве стали реже покупать строящееся жилье с помощью ипотеки. Согласно данным Росреестра доля ипотечных ДДУ за месяц снизилась примерно на 6 процентных пунктов.
23
Мар
Квартал бизнес-класса Moments получил «зеленый» сертификат по ГОСТу Р Городской квартал бизнес-класса Moments, строительством которого занимается девелоперская компания FORMA, прошел сертификацию, подтверждающую соответствие жилых объектов экологическим стандартам ГОСТа Р. Расположенный всего в трех минутах ходьбы от парка Покровское-Стрешнево, проект представляет из себя уникальное сочетание современного дизайнерского подхода в архитектуре и благоустройстве с принципами осознанного потребления.
23
Мар
Пятый корпус семейного квартала iLove в Останкино получил разрешение на ввод в эксплуатацию Девелопер ГК КОРТРОС получил разрешение на ввод в эксплуатацию пятого корпуса семейного жилого квартала iLove в Останкинском районе Москвы. Новостройке присвоен почтовый адрес: ул. Годовикова, д.11, к.5 (СВАО).