Примерно четверть сделок на рынке строящегося жилья Москвы проводится по договорам цессии

По данным Росреестра, которые привел чиновник, по итогам девяти месяцев 2017 года всего в Москве зарегистрировано более 48,8 тыс. договоров долевого участия. 25% из них по переуступке прав.

По словам Гончарова, значительная доля продаж через договоры цессии – с инвестиционными целями. Он полагает, что цель таких сделок со стороны продавца – «выйти из проекта до ввода дома в эксплуатацию и избежать уплаты налога на собственность».

По мнению экспертов рынка, часть сделок по договорам цессии совершается в инвестиционных целях, часть – это вынужденные сделки (необходимость выплатить кредит, развод и проч.). Но также в числе причин – неисполнение застройщиком взятых на себя обязательств и даже некачественное строительство. Покупатели, как правило, совершают такую сделку, если свободных квартир на объекте не осталось.

По данным Москомстройинвеста, сейчас в Москве действуют более 100,6 тыс. договоров долевого участия на 543 объектах. Объем привлеченных в строительство средств граждан оценивается примерно в 1 трлн рублей.