Примерно четверть сделок на рынке строящегося жилья Москвы проводится по договорам цессии
Примерно четверть сделок на рынке строящегося жилья Москвы проводится по договорам цессии (переуступке прав требования). Об этом в рамках дискуссии «Жив ли инвестор на рынке городской недвижимости?» заявил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров. По итогам трех кварталов таких сделок заключено более 12 тыс.
По данным Росреестра, которые привел чиновник, по итогам девяти месяцев 2017 года всего в Москве зарегистрировано более 48,8 тыс. договоров долевого участия. 25% из них по переуступке прав.
По словам Гончарова, значительная доля продаж через договоры цессии – с инвестиционными целями. Он полагает, что цель таких сделок со стороны продавца – «выйти из проекта до ввода дома в эксплуатацию и избежать уплаты налога на собственность».
По мнению экспертов рынка, часть сделок по договорам цессии совершается в инвестиционных целях, часть – это вынужденные сделки (необходимость выплатить кредит, развод и проч.). Но также в числе причин – неисполнение застройщиком взятых на себя обязательств и даже некачественное строительство. Покупатели, как правило, совершают такую сделку, если свободных квартир на объекте не осталось.
По данным Москомстройинвеста, сейчас в Москве действуют более 100,6 тыс. договоров долевого участия на 543 объектах. Объем привлеченных в строительство средств граждан оценивается примерно в 1 трлн рублей.
Страница компании Москомстройинвест
Материалы, похожие на "Примерно четверть сделок на рынке строящегося жилья Москвы проводится по договорам цессии"
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр