Застройщики не справляются с заявленным объемом сдачи

05.03.2019

На первичном рынке массового сегмента по итогам 2018 года сданы в эксплуатацию 36 проектов жилья и апартаментов – лишь 54,6% от изначально заявленного количества, подсчитали аналитики компании «Метриум». Причем сроки сдачи соблюдаются в основном в крупных проектах – точечная застройка чаще отстает от графика.

Для сравнения, в 2017 году вовремя сдались 62,5% новостроек эконом- и комфорт-класса. В 2018 году застройщики планировали частично или полностью сдать 66 объектов: 35 в границах «старой» Москвы, 17 – в Новой Москве, 9 комплексов апартаментов и 5 – в смешанных, где предлагаются и апартаменты, и квартиры.

Из заявленных к сдачи пяти МФК сданы четыре, причем три проекта – от MR Group. В «старой» Москве из 35 жилых комплексов сданы 20 - 57,1%. В Новой Москве сдано 52,9% жилых комплексов. Хуже всего дело обстоит со сдачей апартаментов – сдана лишь треть от заявленного.

В числе не сданных вовремя – пять объектов, где застройщики не успели оформить документы до конца 2018 года. Но теперь эти комплексы уже перешли в разряд готовых.

Кроме того, в течение 2018 года в эксплуатацию введены отдельные корпуса и целые проекты, которые изначально должны были сдаваться в 2017 году или даже раньше. Таких проектов девять.

В «старой» Москве в семи из сданных проектов все квартиры уже проданы. В Новой Москве таких проектов – большинство, непроданные квартиры остались лишь в двух проектах. В категории апартаментов выбор во введенных в эксплуатацию в 2018 году проектах также довольно ограничен, отмечают аналитики: в двух комплексах остались не проданные апартаменты, еще в двух апартаменты перерегистрированы в квартиры, два полностью проданы, в одном продажи приостановлены.

Новостройки массового сегмента, получившие РВЭ в 2018 году*

Проект	Корпус	Девелопер	Min стоимость (млн руб.)	Max стоимость (млн руб.)	Min площадь (кв. м)	Max площадь (кв. м)
Жилые комплексы «старой» Москвы
Ясный	Все	MR Group	5,73	11,48	29,2	71,5
Домашний	1 очередь	Группа ПСН	5,74	13,04	25,9	75,7
МИР Митино**	8	УК Развитие	5,95	10,92	37,5	73,4
Гринада	1, 2	Группа ПСН	7,09	17,74	38,7	104,4
Эталон-Сити	Башни Токио	ГК Эталон	7,12	19,42	48,6	148,6
Люблинский	Единственный	Кортрос	7,44	13,38	39,3	65,1
Петра Алексеева, 12а**	1 этап	INGRAD	7,75	20,82	35,5	102,7
Аннино Парк	Стр. 1, 2	ГК ПИК	7,94	18,16	39,7	133,7
Счастье на Сходненской**	Единственный	Лидер-Инвест	8,55	24,29	41,5	100,9
Green Park	Блок 2	ГК ПИК	8,95	17,2	40,4	95
Римского-Корсакова 11	1, 2	ГК ПИК	9,01	16,09	46,6	94,3
Некрасовка	Кв. 6, корп. 1-6, кв. 13АБ, корп. 8, 10, 11	Авеста-строй	9,06	13,53	59	88,2
Летний сад	4АБ	ГК Эталон	10,28	14,91	65,4	89
Кварталы 21/19	6, 8, 9	ВектроСтройФинанс	10,59	13,93	59,3	81,2
Парк Легенд***	1 очередь	ГК ТЭН	11,13	16,91	65,1	87,9
Счастье в Чертаново*	Единственный	Лидер-Инвест	11,31	18,39	59,3	91,9
Черняховского 19**	1, 2, 3	ГК ПИК	12,03	25,84	43	121,3
Савеловский Сити	B2, C2	MR Group	12,11	39,4	53	189,2
PerovSky***	Все	MR Group	13,15	27,8	75,3	171,6
Пикассо	Единственный	Мангазея Девелопмент	13,56	19,63	66,2	95,7
Ривер Парк	4, 5, 6, 7	AEON	17,11	32,56	79,6	132,9
LIFE-Ботанический сад	7	Пионер	19,34	35,94	77,99	146,09
Водный	III очередь	MR Group	Продажи завершены
Лучи*******	5, 6	Группа ЛСР	Продажи завершены
Мещерский лес	2, 4, 3	ГК ПИК	Продажи завершены
Петр I***	1, 3	ГК ПИК	Продажи завершены
Поколение	2	ФСК Лидер	Продажи завершены
Северный	1, 2, 5, 6, 9, 10	ГК ПИК	Продажи завершены
SREDA	1 очередь	Группа ПСН	Продажи завершены
Жилые комплексы Новой Москвы
Белая звезда*******	Единственный	Фрилон Центр	6,47	10,25	64,1	102,5
Бунинские луга	1.7.1, 1.7.2, 1.8.1, 1.8.2	ГК ПИК	9,55	9,58	70,2	70,4
Испанские Кварталы	5, 6, 10*, 13	ГК А101	Продажи завершены
Микрорайон Центральный Новых Ватутинок	4/1, 4/2, 4/3, 6/1	ИнвестТраст	Продажи завершены
Москва А101**	19	ГК А101	Продажи завершены
Москвичка	6	Гранель	Продажи завершены
Новая Звезда***	3, 4	Концерн Крост	Продажи завершены
Позитив*******	3, 4, 5, 6	Центр Инвест	Продажи завершены
Рассказоvо*******	6, 7	Sezar Group	Продажи завершены
Саларьево Парк	4, 5, 8, 9	ГК ПИК	Продажи завершены
Скандинавия**	1, 2, 3	ГК А101	Продажи завершены
Апартаментные комплексы
CleverLand	Единственный	КомСтрин	3,06	7	16,3	38
Савеловский Сити	B2, C2	MR Group	9,89	25,37	53,5	136,3
Ясный	Все	MR Group	Апартаменты переведены в жилой фонд
PerovSky***	Все	MR Group	Апартаменты переведены в жилой фонд
Ландыши***	Единственный	ГК МИЦ	Продажи завершены
Парк Легенд	1 очередь	ГК ТЭН	Продажи приостановлены
Смольная, 44	Единственный	Автоевросервис-М	Продажи завершены

*Показатели приведены для корпусов, запланированных к сдаче в 2018 году, и оформивших РВЭ в 2018 и начале 2019 года

**Проекты, оформившие РВЭ с опозданием в начале 2019 года

*** Проекты, запланированные к вводу в 2017 году и ранее

Страница компании МЕТРИУМ

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Застройщики не справляются с заявленным объемом сдачи"

25
Апр

Стиль и комфорт: компания РГ-Девелопмент представила интерьеры ЖК Семеновский парк 2 Ведущий столичный застройщик РГ-Девелопмент раскрыл концепцию входных групп семейного жилого комплекса Семеновский парк 2, который находится в исторической части Москвы, вблизи Измайловского лесопарка. Ритмичное и изящное внутреннее пространство проекта создает особенную атмосферу.

25
Апр

В Новой Москве расширят дорогу к ЖК Детали и построят крупную развязку Добраться в ЖК Детали, расположенном в поселении Филимонковское Новой Москвы, скоро станет еще быстрее и проще, благодаря планам городских властей по строительству новых дорог и развязок в ТиНАО.

25
Апр

Эксперты назвали делюкс-новостройки Москвы с самым большим выбором квартир Спрос на новостройки делюкс-класса в Москве растет, однако их предложение остается сравнительно ограниченным с учетом заметного количества старых проектов, где застройщики продают остатки предложения. Эксперты Метриум подготовили обзор новых проектов делюкс-класса с самым большим выбором квартир и апартаментов в продаже.

25
Апр

Четыре проекта девелопера MR Group вошли в рейтинг новостроек премиум-класса Москвы с наиболее высоким спросом Проекты компании MR Group возглавили список самых продаваемых новостроек премиум-класса в Москве по итогам аналитического исследования компании Метриум. Лидером рейтинга стал жилой комплекс JOIS. В топ-15 самых востребованных премиальных проектов также вошли: MOD, Symphony 34 и SLAVA.

25
Апр

В первых корпусах квартала EVO монолитные работы выполнены на 80% Строительная компания DOGMA продолжает реализацию многофункционального жилого квартала EVO в Реутове. Общая степень готовности монолитного каркаса первых жилых корпусов достигла 80%.

24
Апр

Вторая река Москвы – обзор новостроек вдоль Яузы Столичные районы рядом с Яузой активно застраиваются. За 5 лет количество жилых проектов в таких локациях выросло в 3 раза! Эксперты компании Метриум составили обзор новостроек вдоль Яузы.

24
Апр

Группа Аквилон: водоемы становятся самым редким элементом благоустройства в проектах бизнес-класса Эксперты Группы Аквилон проанализировали состав благоустройства внутренних территорий в 17 жилых комплексах бизнес-класса старой Москвы, которые вышли в открытую продажу с января 2023 г. по конец марта 2024 г. Сейчас в них реализуется свыше 3,6 тыс. квартир площадью более 1,26 млн кв. м. И только в четырех проектах, включая INDY Towers by Akvilon, предусмотрены собственные водоемы.

24
Апр

В тройке округов-лидеров по спросу на новостройки произошли изменения Покупатели первичного московского жилья стали чаще обращать внимание на проекты, возводимые в Северо-Западном округе. Эта часть столицы впервые с 2022 года вошла в топ-3 по количеству зарегистрированных за месяц ДДУ. В Росреестре рассказали о географии спроса на «первичку» в Москве в марте 2024 года.