Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Цены на участки без подряда пошли вниз

В настоящее время в стадии первичных продаж (участки в розницу) на территории Московской области находятся 359 организованных коттеджных поселков, в которых на продажу выставлено 27 641 земельных участков без обязательного строительного подряда. За 2-ой квартал 2012 года данный показатель снизился на 7 %.

Как сообщили Restate.ru эксперты аналитического центра «Группа ЗЕМЕР», наибольший рост объема предложения за год зафиксирован на трех шоссе: на Новорижском (+112%), на Калужском (+76%) и на Ярославском (+57%).

Средняя цена предложения за участок без подряда составляет в целом по рынку Подмосковья 3,6 млн. руб., что на 20% ниже, чем в предыдущем квартале. На столь значительное снижение средней стоимости повлияло продолжающееся появление в продаже поселков с более дешевым предложением. Наиболее востребованными направлениями во 2-ом квартале 2012 г. стали (по доле сделок):

- Симферопольское ш. – (10%);

- Калужское ш. –  (10%);

- Новорижское ш. – (10%);

- Ярославское ш. – (8%).

Аналитики отмечают, что в связи с увеличением количества новых поселков, на данный момент объем продаж в среднем не велик и колеблется в районе 2 участков на один поселок в месяц. Однако в поселках с оптимальными параметрами расположение/инфраструктура/цена объем продаж гораздо выше.   Кроме того, в  2012 году продолжает увеличиваться требовательность и осведомленность потенциальных покупателей к каждому конкретному объекту. Наряду с этим фактом улучшается качество работы многих риелторов: стали оперативно и компетентно отвечать на интересующие клиента вопросы и ведут себя очень деликатно. Это поведение, при всех прочих условиях, увеличивает вероятность покупки в каждом конкретном поселке.

Активное развитие сектора Новой Москвы и утвержденного юридического статуса этих территорий является весьма весомыми факторами роста спроса и цены в наиболее привлекательной и динамично развивающейся зоне 15-35 км от МКАД. Наибольшее количество сделок (62%) совершено на расстоянии от 45 км от МКАД до границ Московской области. Средний размер скидки на рынке участков без подряда составляет ~10%

 

Страница компании Земер

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Цены на участки без подряда пошли вниз"


23
Окт
MR Group получила разрешение на строительство четвертого корпуса подмосковного микрорайона Эко Видное 2.0 Компания MR Group получила разрешение на строительство четвертого корпуса «Нестеров» проекта Эко Видное 2.0. Строительство жилого микрорайона комфорт-класса ведется в подмосковном поселке Ленинские горки, в 10 км от города Видное.
23
Окт
Получено разрешение на строительство квартала Atlantic в составе ЖК City Bay 20 октября 2021 года получено разрешение на первый этап второй очереди строительства – квартала Atlantic в составе многофункционального жилого комплекса бизнес-класса City Bay. Проект возводится компанией MR Group на северо-западе Москвы в районе Покровское-Стрешнево.
22
Окт
Назло прогнозам: на рынке новостроек Москвы выросло число сделок Количество сделок на московском первичном рынке жилья превысило число ДДУ за аналогичный период прошлого и 2019 года. Такие данные приводит столичный Росреестр.
22
Окт
Донстрой открыл продажи в первом доме со sky-парком в Москве Компания Донстрой открыла продажи в первом доме со sky-мостами и sky-парком в Москве. Это футуристический комплекс небоскребов в четвертом квартале «Событие» в Раменках. Стоимость квартир начинается от 17,5 млн рублей.
21
Окт
Апартаменты в новостройках Москвы подешевели Средняя стоимость 1 кв. м в апартаментах, экспонируемых на первичном рынке Москвы, всего за месяц снизилась на 5,2%. Такие данные приводят аналитики компании БОН ТОН.
21
Окт
Богатые тоже занимают: на рынке элитной недвижимости растет доля сделок с ипотекой Доля ипотечных сделок с жильем премиум-класса с начала нынешнего года увеличилась на 40%, сообщили в холдинге РСТИ (Росстройинвест). Эксперты считают, что основная причина данного тренда не в «обнищании» богатых покупателей жилья, а в рекордно низких ставках по жилищным кредитам в конце прошлого и первой половине этого года.
21
Окт
МИЦ ввел корпус №19 на 338 квартир в ЖК Новоград Павлино МИЦ получил разрешение на ввод корпуса №19 в ЖК Новоград Павлино. Документ выдан Министерством жилищной политики Московской области.
20
Окт
В Мытищах ввели в эксплуатацию новый детский сад на 200 мест Группа компаний Инград получила разрешение на ввод в эксплуатацию нового детского сада в жилом квартале Новое Медведково в подмосковных Мытищах. Трехэтажное здание рассчитано на 200 детей. До конца текущего года объект будет передан администрации городского округа Мытищи.