Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Цены на участки без подряда пошли вниз

В настоящее время в стадии первичных продаж (участки в розницу) на территории Московской области находятся 359 организованных коттеджных поселков, в которых на продажу выставлено 27 641 земельных участков без обязательного строительного подряда. За 2-ой квартал 2012 года данный показатель снизился на 7 %.

Как сообщили Restate.ru эксперты аналитического центра «Группа ЗЕМЕР», наибольший рост объема предложения за год зафиксирован на трех шоссе: на Новорижском (+112%), на Калужском (+76%) и на Ярославском (+57%).

Средняя цена предложения за участок без подряда составляет в целом по рынку Подмосковья 3,6 млн. руб., что на 20% ниже, чем в предыдущем квартале. На столь значительное снижение средней стоимости повлияло продолжающееся появление в продаже поселков с более дешевым предложением. Наиболее востребованными направлениями во 2-ом квартале 2012 г. стали (по доле сделок):

- Симферопольское ш. – (10%);

- Калужское ш. –  (10%);

- Новорижское ш. – (10%);

- Ярославское ш. – (8%).

Аналитики отмечают, что в связи с увеличением количества новых поселков, на данный момент объем продаж в среднем не велик и колеблется в районе 2 участков на один поселок в месяц. Однако в поселках с оптимальными параметрами расположение/инфраструктура/цена объем продаж гораздо выше.   Кроме того, в  2012 году продолжает увеличиваться требовательность и осведомленность потенциальных покупателей к каждому конкретному объекту. Наряду с этим фактом улучшается качество работы многих риелторов: стали оперативно и компетентно отвечать на интересующие клиента вопросы и ведут себя очень деликатно. Это поведение, при всех прочих условиях, увеличивает вероятность покупки в каждом конкретном поселке.

Активное развитие сектора Новой Москвы и утвержденного юридического статуса этих территорий является весьма весомыми факторами роста спроса и цены в наиболее привлекательной и динамично развивающейся зоне 15-35 км от МКАД. Наибольшее количество сделок (62%) совершено на расстоянии от 45 км от МКАД до границ Московской области. Средний размер скидки на рынке участков без подряда составляет ~10%

 

Страница компании Земер

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Цены на участки без подряда пошли вниз"


19
Июн
«Я б в строители пошел!» Строительные профессии вошли в список самых престижных в России Работа в стройотрасли вошла в ТОП-10 наиболее престижных профессий, заняв в этом рейтинге 8 место. Он был составлен на основе исследования, проведенного совместно специалистами ДОМ.РФ и ВЦИОМ.
19
Июн
В Ривер Парке появится общественная терраса В долгожданном заключительном корпусе «4» второй фазы городского квартала Ривер Парк появится общественная терраса площадью 340,4 кв.м. Проектов с подобными МОПами в Москве единицы. Эксперты ООО Ривер Парк рассказывают о видах террас и их использовании с учетом собственного опыта их обустройства.
18
Июн
Москвичи разлюбили новостройки? За май количество сделок на рынке строящегося жилья в столице сократилось на 16%. В Росреестре рассказали о ситуации на московской «первичке», о причинах снижения спроса на новостройки, общих трендах с начала года и прогнозах на июнь.
18
Июн
В Минстрое попросили застройщиков думать о будущем и не повышать цены на квартиры Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, выступая на конференции РБК, призвал девелоперов, реализующих в России жилые проекты, не «ловить момент» и максимально задирать цены на жилье, а думать о перспективах. В противном случае руководство страны вряд ли сможет поддержать стройотрасль, например, при очередной волне пандемии либо ухудшении экономической ситуации.
17
Июн
Праздники рекордам не помеха! Подведены итоги мая на рынке ипотечного кредитования Длительные праздники в мае не оказали негативного влияния на показатели жилищного кредитования в столице. По данным Росреестра, число ипотечных сделок за месяц выросло на 319% в годовом выражении, а результат за январь – май вообще оказался рекордным за всю историю отечественного рынка ипотеки.
17
Июн
Сразу два проекта MR Group вошли в Топ-8 жилых комплексов Москвы с самыми большими дворами Компания MR Group ведет строительство двух жилых комплексов с самыми большими дворами в Москве. Селигер Сити и Павелецкая Сити вошли в рейтинг новостроек с самыми масштабными проектами благоустройства.
16
Июн
Старт передачи ключей последней башни в Савеловский Сити Собственники 437 апартаментов башни Whiteman начали получать ключи. Все лоты передаются с предчистовой отделкой MR Base (white box).
16
Июн
Природа у дома! ТОП-8 московских новостроек с самыми просторными дворами-парками В теплое время года жители многоэтажек всё чаще стремятся проводить побольше времени на улице. Сегодня в большинстве современных жилых комплексов для этого есть благоустроенные прилегающие территории. Однако некоторые ЖК выделяются особенно масштабными и необычными проектами благоустройства внутреннего двора. Эксперты Метриум рассказали о самых больших и функциональных дворах в актуальных новостройках столичного рынка жилья.