Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Цены на участки без подряда пошли вниз

В настоящее время в стадии первичных продаж (участки в розницу) на территории Московской области находятся 359 организованных коттеджных поселков, в которых на продажу выставлено 27 641 земельных участков без обязательного строительного подряда. За 2-ой квартал 2012 года данный показатель снизился на 7 %.

Как сообщили Restate.ru эксперты аналитического центра «Группа ЗЕМЕР», наибольший рост объема предложения за год зафиксирован на трех шоссе: на Новорижском (+112%), на Калужском (+76%) и на Ярославском (+57%).

Средняя цена предложения за участок без подряда составляет в целом по рынку Подмосковья 3,6 млн. руб., что на 20% ниже, чем в предыдущем квартале. На столь значительное снижение средней стоимости повлияло продолжающееся появление в продаже поселков с более дешевым предложением. Наиболее востребованными направлениями во 2-ом квартале 2012 г. стали (по доле сделок):

- Симферопольское ш. – (10%);

- Калужское ш. –  (10%);

- Новорижское ш. – (10%);

- Ярославское ш. – (8%).

Аналитики отмечают, что в связи с увеличением количества новых поселков, на данный момент объем продаж в среднем не велик и колеблется в районе 2 участков на один поселок в месяц. Однако в поселках с оптимальными параметрами расположение/инфраструктура/цена объем продаж гораздо выше.   Кроме того, в  2012 году продолжает увеличиваться требовательность и осведомленность потенциальных покупателей к каждому конкретному объекту. Наряду с этим фактом улучшается качество работы многих риелторов: стали оперативно и компетентно отвечать на интересующие клиента вопросы и ведут себя очень деликатно. Это поведение, при всех прочих условиях, увеличивает вероятность покупки в каждом конкретном поселке.

Активное развитие сектора Новой Москвы и утвержденного юридического статуса этих территорий является весьма весомыми факторами роста спроса и цены в наиболее привлекательной и динамично развивающейся зоне 15-35 км от МКАД. Наибольшее количество сделок (62%) совершено на расстоянии от 45 км от МКАД до границ Московской области. Средний размер скидки на рынке участков без подряда составляет ~10%

 

Страница компании Земер

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Цены на участки без подряда пошли вниз"


22
Янв
Новый объем квартир в ЖК бизнес-класса City Bay Стартовали продажи нового объема квартир по выгодной цене от 8,9 млн. рублей в ЖК бизнес-класса City Bay. Проект возводится компанией MR Group на берегу Спасского затона в пешей доступности от станции метро «Тушинская».
21
Янв
Рейтинг самых популярных новостроек Новой Москвы по итогам 2021 года По итогам минувшего года спрос на жилье в проектах, возводимых на присоединенных территориях, оказался на18% выше, чем годом ранее. К такому выводу пришли аналитики Метриум. Они составили рейтинг наиболее востребованных жилых комплексов в ТиНАО.
21
Янв
Виртуальная прогулка по концептуальному ЖК MOD Компания MR Group запустила виртуальный 3D-тур по территории премиального жилого комплекса MOD. В рамках тура можно прогуляться по приватной территории жилого комплекса и увидеть новый островок современного города с его динамикой и возможностями для роста.
20
Янв
Компания MR Group завершила выдачу 1600 ключей собственникам квартир в ЖК Метрополия Девелоперская компания MR Group завершила выдачу 1600 ключей собственникам квартир в первой очереди строительства жилого комплекса бизнес-класса Метрополия. Запись на приемку-передачу проводилась в период с 6 сентября по 31 декабря 2021 года через мобильное приложение клиента. Выдача ключей проводилась высокими темпами – порядка 40 жителей в день.
20
Янв
Московские новостройки бизнес-класса за год подорожали на треть Средняя стоимость 1 кв. м в жилых комплексах бизнес-класса, строящихся в старых границах Москвы, по итогам 2021 года превысила 400 тыс. рублей, сообщили эксперты компании Бон Тон. Только за последний месяц минувшего года данный показатель стал выше почти на 3%, а за год вообще подскочил на треть.
19
Янв
В подмосковных новостройках не хватает студий Примерно каждый пятый покупатель жилья в Московской области хотел бы приобрести именно квартиру-студию. Однако таких лотов на всех не хватает! По подсчетам аналитиков Est-a-Tet, доля студий в общей структуре предложения не превышает 13%.
18
Янв
Выбирают «по одежке»: почти все покупатели новостроек обращают внимание на фасад дома Внешний облик будущего дома и всего жилого комплекса имеет большое значение для покупателей жилья. К такому выводу пришли аналитики группы Самолет. Согласно их исследованию, при выборе квартир в проектах комфорт-класса 96% клиентов обращают внимание как на материал, из которого выполнен фасад, так и на его цветовую гамму. А примерно каждый третий (33%) согласен даже доплатить за привлекательный и более качественный фасад.
15
Янв
Почти 12 тысяч обманутых дольщиков в Подмосковье отметили долгожданное новоселье в прошлом году За 2021 год в Московской области удалось восстановить права свыше 20 тыс. участников долевого строительства, пострадавших от банкротства или неправомерных действий застройщиков. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе регионального Министерства жилищной политики.