Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Площади коттеджей в подмосковных поселках сокращаются

Средняя площадь домовладения в коттеджных поселках Московского региона сокращается – в первом квартале 2018 года относительно первого квартала прошлого уменьшилась на 11%, подсчитали аналитики компании «Метриум».

В первом квартале средняя площадь домовладений составила 491 кв. м, годом раньше – 555 кв. м. Больше всего сокращаются площади в предложении на Новорижском направлении – там средний показатель сократился за год на 32%, с 623 кв. м до 421 кв. м.

Однако в некоторых локациях аналитики отмечают рост средней площади. Так, средняя площадь домовладений на Киевском шоссе увеличилась на 26% - с 364 кв. м до 436 кв. м.

Сокращение средней площади в коттеджных поселках наблюдается с 2016 года. Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE объясняет сокращение площадей целым рядом причин. В частности, застройщики с наступлением кризиса пошли вслед за предпочтениями покупателей. «Поскольку клиенты сосредоточились на поисках сравнительно небольших домовладений площадью порядка 400-450 кв. м, то и девелоперы начали возводить больше таких объектов, хотя в докризисные времена нормой элитного рынка считались загородные дома по 800-1000 кв. м», - поясняет он.

Кроме того, сокращение площадей связано с изменением структуры предложения: девелоперы приостанавливают продажи крупных (как правило, достаточно дорогих) объектов до момента подъема покупательской активности. Эти объекты, как и прочие, продаются со скидками, однако на фоне хорошего спроса скидка может сократиться.

Соответственно, сокращаются бюджеты сделок. За год средняя сумма сделки сократилась на 33%, с 99 млн до 67 млн рублей. Как и в случае с площадью, заметнее всего изменилась средняя стоимость коттеджа на Новорижском шоссе: со 114 млн до 54 млн рублей (-52%). Сокращение бюджета покупки затронуло практически все направления, кроме Киевского, где за последний год средняя стоимость не изменилась.

Страница компании МЕТРИУМ

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Площади коттеджей в подмосковных поселках сокращаются"


29
Мар
Новые архитектурные доминанты округов Москвы На первичном рынке «старой» Москвы представлено 380 проектов. Многие из них обладают запоминающейся архитектурой, но лишь единицы способны стать новыми символами своих локаций. Эксперты компании Метриум рассказывают о комплексах с самой выразительной архитектурой в каждом из округов Москвы.
28
Мар
Новый автобусный маршрут связал ЖК Филатов луг с метро «Саларьево» Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы запустил новый автобусный маршрут № 298 в новой Москве, две остановки которого расположены в жилом квартале Филатов луг от Группы компаний Инград. Автобусы движутся через территорию жилого комплекса до метро «Саларьево», у жителей появился удобный способ доехать до Сокольнической линии.
27
Мар
Несколько десятков семей в Подмосковье переедут из авариного жилья Более 600 человек, проживающих в настоящий момента в аварийном жилом фонде в Красноармейске, готовятся к новоселью. Новые квартиры для них построены в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
27
Мар
ЖК Петровский парк II в историческом районе Москвы строят ускоренными темпами В Савеловском районе столицы продолжается возведение жилого комплекса бизнес-класса Петровский парк II. Компания РГ-Девелопмент завершает монолитные работы, строя проект устроенными темпами.
27
Мар
ЖК AFI Park Воронцовский введен в эксплуатацию AFI Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) многоквартирного жилого комплекса AFI Park Воронцовский. Проект возведен в статусном Обручевском районе ЮЗАО Москвы по адресу ул. Академика Челомея, д. 1А, в непосредственной близости от знаменитого Воронцовского парка.
27
Мар
Каждый четвертый ДДУ в Москве заключается в новостройках ТиНАО На три столичных округа приходится почти половина всех сделок с первичной недвижимостью в Москве, следует из данных, опубликованных Росреестром. Абсолютным лидером по реализованному спросу на новостройки остается Новая Москва.
26
Мар
Доля ипотеки на рынке новостроек снижается В Москве стали реже покупать строящееся жилье с помощью ипотеки. Согласно данным Росреестра доля ипотечных ДДУ за месяц снизилась примерно на 6 процентных пунктов.
23
Мар
Квартал бизнес-класса Moments получил «зеленый» сертификат по ГОСТу Р Городской квартал бизнес-класса Moments, строительством которого занимается девелоперская компания FORMA, прошел сертификацию, подтверждающую соответствие жилых объектов экологическим стандартам ГОСТа Р. Расположенный всего в трех минутах ходьбы от парка Покровское-Стрешнево, проект представляет из себя уникальное сочетание современного дизайнерского подхода в архитектуре и благоустройстве с принципами осознанного потребления.