Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Площади коттеджей в подмосковных поселках сокращаются

Средняя площадь домовладения в коттеджных поселках Московского региона сокращается – в первом квартале 2018 года относительно первого квартала прошлого уменьшилась на 11%, подсчитали аналитики компании «Метриум».

В первом квартале средняя площадь домовладений составила 491 кв. м, годом раньше – 555 кв. м. Больше всего сокращаются площади в предложении на Новорижском направлении – там средний показатель сократился за год на 32%, с 623 кв. м до 421 кв. м.

Однако в некоторых локациях аналитики отмечают рост средней площади. Так, средняя площадь домовладений на Киевском шоссе увеличилась на 26% - с 364 кв. м до 436 кв. м.

Сокращение средней площади в коттеджных поселках наблюдается с 2016 года. Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE объясняет сокращение площадей целым рядом причин. В частности, застройщики с наступлением кризиса пошли вслед за предпочтениями покупателей. «Поскольку клиенты сосредоточились на поисках сравнительно небольших домовладений площадью порядка 400-450 кв. м, то и девелоперы начали возводить больше таких объектов, хотя в докризисные времена нормой элитного рынка считались загородные дома по 800-1000 кв. м», - поясняет он.

Кроме того, сокращение площадей связано с изменением структуры предложения: девелоперы приостанавливают продажи крупных (как правило, достаточно дорогих) объектов до момента подъема покупательской активности. Эти объекты, как и прочие, продаются со скидками, однако на фоне хорошего спроса скидка может сократиться.

Соответственно, сокращаются бюджеты сделок. За год средняя сумма сделки сократилась на 33%, с 99 млн до 67 млн рублей. Как и в случае с площадью, заметнее всего изменилась средняя стоимость коттеджа на Новорижском шоссе: со 114 млн до 54 млн рублей (-52%). Сокращение бюджета покупки затронуло практически все направления, кроме Киевского, где за последний год средняя стоимость не изменилась.

Страница компании МЕТРИУМ ГРУП

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Площади коттеджей в подмосковных поселках сокращаются"


15
Фев
Вместо установки нацпроекта в 88 млн кв. м жилья эксперты ожидают 77 млн Согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», в 2019 году планируется ввести 88 млн кв. м жилья. Однако, по прогнозам экспертов, объем ввода сохранится на уровне 2018 года – в лучшем случае. Расчеты представило Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА).
15
Фев
Востребованные ЖК обойдутся без эскроу-схем Глава Минстроя Владимир Якушев в кулуарах Российского инвестиционного форума в Сочи озвучил критерии для застройщиков, у которых жилые комплексы уже в работе и которые смогут достраивать их, не переходя на эскроу-счета: готовность объекта на 30% и высокий спрос, сообщает портал ЕРЗ.
14
Фев
Первые дома введены в ЖК «Скандинавия» в Новой Москве Группа компаний «А101» сдала в эксплуатацию первые шесть домов в составе жилого района «Скандинавия» в поселке Коммунарка Новой Москвы. Домам присвоены адреса: Скандинавский бульвар, 2, корпуса 1-6.
13
Фев
«Град Инвест» завершила ЖК бизнес-класса «Дуэт» Компания «Град Инвест» завершила строительство жилого комплекса бизнес-класса «Дуэт» на Дегунинской улице, 10 в столичном районе Западное Дегунино. Застройщик – «Град Инвест Дегунинская», получил разрешение на ввод, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
13
Фев
«Лидер-Инвест» завершила ЖК «Счастье в Вешняках» Компания «Лидер-Инвест» завершила строительство жилого комплекса комфорт-класса «Счастье в Вешняках» на Вешняковской улице, 18Г в столичном районе Вешняки, на месте снесенной АТС. Дом готов к вводу в эксплуатацию, сообщает пресс-служба застройщика.
11
Фев
На строящиеся и проблемные ЖК денег даст Фонд защиты прав дольщиков Правительство решило докапитализировать «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Средства пойдут на финансирование долевого строительства объектов, разрешение на строительство которых выдано до 1 июля 2019 года и которые имеют недостаточный уровень кредитоспособности, а также на достройку проблемных объектов, говорится в официальной публикации правительства РФ.
08
Фев
Открыты продажи в ЖК «Тополя» на границе районов Люблино и Марьино Компания «Азбука Жилья» - брокер проекта жилого комплекса «Тополя» на улице Верхние Поля, 32, на границе столичных районов Люблино и Марьино, объявила об открытии продаж. Инвестор – компания «Москапстрой-ТН», формальный застройщик – компания «Верхние поля 32».
08
Фев
«КРОСТ» построит около 1 млн кв. м жилья в рамках программы реновации Концерн «КРОСТ» выиграл несколько тендеров на разработку проектно-планировочных решений и строительство стартовых домов для реновации. Всего компания построит около 1 млн кв. м жилья, сообщает пресс-служба застройщика со ссылкой на заместителя гендиректора концерна Марину Любельскую.