Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Площади коттеджей в подмосковных поселках сокращаются

Средняя площадь домовладения в коттеджных поселках Московского региона сокращается – в первом квартале 2018 года относительно первого квартала прошлого уменьшилась на 11%, подсчитали аналитики компании «Метриум».

В первом квартале средняя площадь домовладений составила 491 кв. м, годом раньше – 555 кв. м. Больше всего сокращаются площади в предложении на Новорижском направлении – там средний показатель сократился за год на 32%, с 623 кв. м до 421 кв. м.

Однако в некоторых локациях аналитики отмечают рост средней площади. Так, средняя площадь домовладений на Киевском шоссе увеличилась на 26% - с 364 кв. м до 436 кв. м.

Сокращение средней площади в коттеджных поселках наблюдается с 2016 года. Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE объясняет сокращение площадей целым рядом причин. В частности, застройщики с наступлением кризиса пошли вслед за предпочтениями покупателей. «Поскольку клиенты сосредоточились на поисках сравнительно небольших домовладений площадью порядка 400-450 кв. м, то и девелоперы начали возводить больше таких объектов, хотя в докризисные времена нормой элитного рынка считались загородные дома по 800-1000 кв. м», - поясняет он.

Кроме того, сокращение площадей связано с изменением структуры предложения: девелоперы приостанавливают продажи крупных (как правило, достаточно дорогих) объектов до момента подъема покупательской активности. Эти объекты, как и прочие, продаются со скидками, однако на фоне хорошего спроса скидка может сократиться.

Соответственно, сокращаются бюджеты сделок. За год средняя сумма сделки сократилась на 33%, с 99 млн до 67 млн рублей. Как и в случае с площадью, заметнее всего изменилась средняя стоимость коттеджа на Новорижском шоссе: со 114 млн до 54 млн рублей (-52%). Сокращение бюджета покупки затронуло практически все направления, кроме Киевского, где за последний год средняя стоимость не изменилась.

Страница компании МЕТРИУМ

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Площади коттеджей в подмосковных поселках сокращаются"


10
Июл
INGRAD начинает реализацию масштабного инвестиционного проекта в Мытищах Правительство Московской области и Группа компаний Инград подписали соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству объектов жилого и нежилого назначения вблизи деревни Челобитьево городского округа Мытищи Московской области. Площадь осваиваемого участка составляет порядка 60 га, площадь квартир – 550 тыс. кв. м.
10
Июл
Завершено возведение монолита авторского дома Roza Rossa от KR Properties Этап монолитных работ по строительству дома класса deluxe в Хамовниках завершен. Объем строительства составил 19 500 м³.
09
Июл
INGRAD начал работы нулевого цикла ЖК TopHILLS Группа компаний Инград приступила к строительству жилого квартала TopHILLS в Нагорном районе Москвы.
09
Июл
На высокой стадии готовности представлено только 15% предложения новостроек бизнес-класса в Раменках Как подсчитали аналитики Capital Group, доля предложения в Раменках на высокой стадии строительства (внутренние и отделочные работы) составляет 15%. Весь объем сосредоточен в одном проекте – жилом комплексе НЕБО от Capital Group на Мичуринском проспекте, запланированном к вводу в этом году.
09
Июл
Донстрой субсидирует кредитную ставку ипотеки с господдержкой до 0,5% Компания Донстрой объявляет старт программы субсидирования ипотечной ставки по обновленным условиям «Господдержки-2020». В первый год пользования кредитом ставка для клиентов Донстрой будет снижена до 0,5% годовых. Согласно новым условиям программы в Московском регионе, Санкт-Петербурге и области максимальная сумма кредита увеличена с 8 до 12 млн рублей. Программа реализуется в партнерстве с банком ВТБ.
09
Июл
ГК Инград и Банк ДОМ.РФ заключили крупнейшую на рынке проектного финансирования сделку Группа компаний Инград подписала соглашение с Банком ДОМ.РФ о проектном финансировании на сумму 60,5 млрд рублей, в том числе 56,2 млрд рублей с использованием эскроу-счетов. Средства будут направлены на строительство жилого квартала комфорт-класса вблизи деревни Челобитьево городского округа Мытищи Московской области.
09
Июл
КРОСТ запустил новый онлайн-продукт бесконтактной продажи Несмотря на плавное окончание пандемии, покупатели квартир не торопятся переходить в офлайн-формат. По данным Концерна КРОСТ, сегодня 80% покупок в компании совершается в дистанционном режиме. При этом спрос на объекты за последний месяц увеличился более чем на 30%.
09
Июл
Более половины всех строящихся элитных квартир приходится на ТОП-5 застройщиков Москвы В настоящий момент на рынке премиального жилья столицы в стадии строительства находятся 49 проектов, в рамках которых будет построено 149 корпусов на 17,3 тыс. квартир и апартаментов.