Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Площади коттеджей в подмосковных поселках сокращаются

Средняя площадь домовладения в коттеджных поселках Московского региона сокращается – в первом квартале 2018 года относительно первого квартала прошлого уменьшилась на 11%, подсчитали аналитики компании «Метриум».

В первом квартале средняя площадь домовладений составила 491 кв. м, годом раньше – 555 кв. м. Больше всего сокращаются площади в предложении на Новорижском направлении – там средний показатель сократился за год на 32%, с 623 кв. м до 421 кв. м.

Однако в некоторых локациях аналитики отмечают рост средней площади. Так, средняя площадь домовладений на Киевском шоссе увеличилась на 26% - с 364 кв. м до 436 кв. м.

Сокращение средней площади в коттеджных поселках наблюдается с 2016 года. Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE объясняет сокращение площадей целым рядом причин. В частности, застройщики с наступлением кризиса пошли вслед за предпочтениями покупателей. «Поскольку клиенты сосредоточились на поисках сравнительно небольших домовладений площадью порядка 400-450 кв. м, то и девелоперы начали возводить больше таких объектов, хотя в докризисные времена нормой элитного рынка считались загородные дома по 800-1000 кв. м», - поясняет он.

Кроме того, сокращение площадей связано с изменением структуры предложения: девелоперы приостанавливают продажи крупных (как правило, достаточно дорогих) объектов до момента подъема покупательской активности. Эти объекты, как и прочие, продаются со скидками, однако на фоне хорошего спроса скидка может сократиться.

Соответственно, сокращаются бюджеты сделок. За год средняя сумма сделки сократилась на 33%, с 99 млн до 67 млн рублей. Как и в случае с площадью, заметнее всего изменилась средняя стоимость коттеджа на Новорижском шоссе: со 114 млн до 54 млн рублей (-52%). Сокращение бюджета покупки затронуло практически все направления, кроме Киевского, где за последний год средняя стоимость не изменилась.

Страница компании МЕТРИУМ ГРУП

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Площади коттеджей в подмосковных поселках сокращаются"


13
Дек
Банки готовы дать денег застройщикам, но не всем Банки располагают необходимой суммой для финансирования застройщиков до 2024 года, однако они не готовы брать на себя риски девелоперов. Поэтому Центробанк введет ограничения по кредитованию застройщиков. Об этом заявила зампред Центробанка РФ Ольга Полякова, сообщает Интерфакс-Недвижимость.
12
Дек
ГК «Эталон» вводит в эксплуатацию «японскую» очередь ЖК «Эталон-Сити» ООО «Дайкар», подконтрольное ГК «Эталон», вводит в эксплуатацию вторую очередь жилого комплекса бизнес-класса «Эталон-Сити» на Старокрымской, 13 в столичном районе Южное Бутово, на территории бывшего «Радиочастотного центра Центрального федерального округа» поселка «Радиоконтроль».
10
Дек
Московская область – наиболее востребована девелоперами других регионов По итогам 2018 года Московская область – самая востребованная девелоперами из других российских регионов, здесь работают 23 иногородние компании, сообщает федеральная компания «Талан» по результатам собственного исследования.
10
Дек
Для улучшения жилищных условий россиян нужно 1,2 млрд кв. м недвижимости По официальной оценке, 44% россиян хотят улучшить свои жилищные условия – это 17 млн семей. Об этом в ходе 100+ Forum Russia заявил заместитель управляющего директора госкомпании Дом.РФ Сергей Калинин, сообщает РИА Новости.
10
Дек
Власти накажут регионы рублем за неисполнение планов по вводу жилья Для каждого российского региона будут установлены нормативы по вводу жилья на год. Цель – стимулировать исполнение нацпроекта «Жилье и городская среда», в частности, нарастить объемы сдачи до 120 млн кв. м в год, сообщают СМИ.
07
Дек
Офис «Коммерсанта» пошел под снос ради нового ЖК Начался снос здания, в котором ранее располагался офис ИД «Коммерсантъ», на улице Врубеля, 4 в столичном районе Сокол. Владелец ИД Алишер Усманов решил построить на этом месте жилой комплекс, сообщает газета «Ведомости».
06
Дек
Москомэкспертизы придумал 50 критериев оценки застройщиков Сотрудники Москомэкспертизы разработали собственную методику и будут составлять рейтинги столичных застройщиков. Результатами работы созданного Управления рейтингования смогут воспользоваться в том числе покупатели жилья в новостройках, сообщат пресс-служба комитета.
06
Дек
Москомстройинвест увеличивает штат для контроля над застройщиками Москомстройинвест увеличит штат на 75 человек – такова численность учреждаемого комитетом Государственного казенного учреждения «Управление долевого строительства» (ГКУ УДС). Соответствующее распоряжение, подписанное мэром столицы Сергеем Собяниным, опубликовано на официальном портале.