Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Элитное загородное жилье в Подмосковье существенно подешевело

По данным консалтинговой компании Knight Frank, за первое полугодие больше всего сбавили в цене высокобюджетные «вторичные» таунхаусы и коттеджи-новостройки. Ощутимо подешевели также участки земли и новые таунхаусы.

По итогам первой половины 2019 года резко упали цены как на первичном, так и на вторичном рынках элитного загородного жилья Московского региона. Вторичные коттеджи, таунхаусы подешевели на 8%, 11%. Это 248,9 и 74,5 млн рублей соответственно.

На первичном рынке упали цены на коттеджи (-10%) и таунхаусы (-5%). Что составляет 139,1 млн и 38,5 млн руб. соответственно.

В случае с первичным рынком аналитики Knight Frank объясняют это сокращением предложения, причем за счет более дорогих объектов.  На вторичном рынке причина иная – там виноваты валютные колебания, поскольку сделки чаще всего конвертируются в долларах и евро.

В первые 6 месяцев рынок элитной загородной недвижимости состоял из менее чем 2 800 лотов. Причем новостроек продавалось крайне мало - всего 706 лотов за указанный период. А новых проектов вообще не было ни одного.

Больше всего загородной элитки, как вторичной, так и первичной, продавалось в районе Новорижского и Рублево-Успенского шоссе. В первой половине 2019 года самый высокий средний бюджет предложения коттеджей на вторичном рынке зафиксирован компанией на Рублево-Успенском шоссе — 320,4 млн руб. За полугодие показатель снизился на 10%. На первичном рынке самый высокий средний бюджет предложения отмечен на Минском направлении — 291,9 млн руб. (-8% за полугодие), отмечается в исследовании.

Источник фото: sunstatecompanies.com

Страница компании Knight Frank Moscow

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Элитное загородное жилье в Подмосковье существенно подешевело "


18
Окт
Sminex достроил элитный ЖК «Реномэ» в Тверском районе Москвы Девелопер Sminex получил разрешение на ввод в эксплуатацию дома премиум-класса с подземным паркингом в центре Москвы – на второй линии улицы Новослободская. Квартиры на последних этажах – пентхаусы, стоимость доходит почти до 170 млн рублей.
14
Окт
СМИ: Челябинский АПРИ «Флай Плэнинг» хочет построить в столицах по загородному поселку по рисковой схеме Челябинский АПРИ «Флай Плэнинг» в 2020 году планирует начать строительство клубных поселков в Москве, Петербурге и Екатеринбурге. Эскроу-счетов открывать не станут, средства девелопер намерен найти с помощью выпуска биржевых облигаций.
14
Окт
ЖК «Одинцово Западное» в Московской области получит проектное финансирование от ДОМ.РФ Застройщик «Виктория Девелопмент» получит от Банка ДОМ.РФ 681 млн руб. на строительство ЖК комфорт-класса «Одинцово Западное» на Можайском шоссе в подмосковном Одинцово. Завершить строительство планируется в первой половине 2021 года.
07
Окт
Tekta Group начала продажи в ЖК «NOW. Квартал на набережной» у затона Новинки В строящемся комплексе бизнес-класса «NOW. Квартал на набережной» рядом с метро «Технопарк» стартовали продажи квартир в трех корпусах 1-й очереди. Цены начинаются с 7,7 млн рублей. Ввод в эксплуатацию первых домов планируется в 4 квартале 2021 года.
03
Окт
Первый соседский центр начал работать в городе Видное Девелоперская компания Брусника открыла соседский центр в «Первом квартале» в городе Видное Московской области. Это большое общественное пространство для совместного отдыха и работы, праздников и встреч. Здесь можно провести собрание, запустить своё дело, заняться спортом и поработать.
30
Сен
«Эко Видное 2.0» стал первым ЖК MR Group с реализацией через эскроу-счета Дополнительная информация Пресс-служба +7 (495) 797-55-22 press@mr-group.ru 26.09.2019г. Жилой комплекс «Эко Видное 2.0» станет первым объектом компании MR Group, где реализация квартир будет вестись через эскроу-счета. Продажи по новому образцу открыты в новом корпусе ЖК – семнадцатиэтажном доме «Саврасов».
23
Сен
Первый квартал в Видном: какие квартиры выбирают в жилом комплексе №1 «Первый квартал» – новый жилой район в городе Видное Московской области в 6 км от МКАД. Проект застройщика Брусника признан жилым комплексом №1 в Московской области по данным рейтинга ЕРЗ.
13
Сен
Главгосстройнадзор выдал ЗОСТ комплексу «Новое Медведково» в Мытищах Главгосстройнадзор Московской области выдал застройщику «Осенний квартал» заключение о соответствии требованиям 214-ФЗ (ЗОСТ) на заключение ДДУ с дольщиками в отношение четырех корпусов ЖК «Новое Медведково» в Подмосвовье.