Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Элитное загородное жилье в Подмосковье существенно подешевело

По данным консалтинговой компании Knight Frank, за первое полугодие больше всего сбавили в цене высокобюджетные «вторичные» таунхаусы и коттеджи-новостройки. Ощутимо подешевели также участки земли и новые таунхаусы.

По итогам первой половины 2019 года резко упали цены как на первичном, так и на вторичном рынках элитного загородного жилья Московского региона. Вторичные коттеджи, таунхаусы подешевели на 8%, 11%. Это 248,9 и 74,5 млн рублей соответственно.

На первичном рынке упали цены на коттеджи (-10%) и таунхаусы (-5%). Что составляет 139,1 млн и 38,5 млн руб. соответственно.

В случае с первичным рынком аналитики Knight Frank объясняют это сокращением предложения, причем за счет более дорогих объектов.  На вторичном рынке причина иная – там виноваты валютные колебания, поскольку сделки чаще всего конвертируются в долларах и евро.

В первые 6 месяцев рынок элитной загородной недвижимости состоял из менее чем 2 800 лотов. Причем новостроек продавалось крайне мало - всего 706 лотов за указанный период. А новых проектов вообще не было ни одного.

Больше всего загородной элитки, как вторичной, так и первичной, продавалось в районе Новорижского и Рублево-Успенского шоссе. В первой половине 2019 года самый высокий средний бюджет предложения коттеджей на вторичном рынке зафиксирован компанией на Рублево-Успенском шоссе — 320,4 млн руб. За полугодие показатель снизился на 10%. На первичном рынке самый высокий средний бюджет предложения отмечен на Минском направлении — 291,9 млн руб. (-8% за полугодие), отмечается в исследовании.

Источник фото: sunstatecompanies.com

Страница компании Knight Frank Moscow

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Элитное загородное жилье в Подмосковье существенно подешевело "


29
Май
ГК КОРТРОС поддерживает упрощённую работу с эскроу-счетами Работа застройщиков со счетами эскроу в рамках проектного финансирования будет упрощена, об этом 26 мая сообщил замглавы Минстроя РФ на конференции РБК. Грядущие изменения коснутся упрощения технологий и техники стройки с использованием проектного финансирования. Упрощение работы с эскроу-счетами будет играть особое значение для региональных застройщиков, маржинальность проектов которых традиционно ниже.
29
Май
Группа Эталон возобновляет активное строительство в жилом острове Nagatino i-land Группа Эталон возобновляет активные работы на строительной площадке первой очереди жилого острова Nagatino i-Land, который возводится на берегу Москвы-реки в районе станции метро «Технопарк».
29
Май
Новый корпус ЖК Событие с дизайнерской отделкой «под ключ» уже в продаже Компания Донстрой начала реализацию нового корпуса ЖК Событие, часть квартир в котором предлагается с финишной дизайнерской отделкой. Площадь квартир в корпусе варьируется от 44,5 до 155,5 кв. м, при этом размер лотов с авторским дизайн-проектом начинается от 70 кв. м.
28
Май
INGRAD и Банк ЗЕНИТ оформили первую в РФ сделку по программе господдержки для военных 15 мая в проекте Группы компаний Инград куплена первая в России квартира в рамках государственной поддержки военной ипотеки. Сделка оформлена по программе Банка ЗЕНИТ «Ипотечный кредит с господдержкой 2020» по ставке всего 6% годовых. Максимальный лимит кредита по данной программе составляет 3 970 000 рублей. Оформление сделки состоялось всего через неделю после запуска программы.
28
Май
ГК Инград возобновила строительство в Подмосковье Девелоперская группа компаний Инград с 18 мая приступила к поэтапному возобновлению работ на всех своих стройплощадках в Московской области. В течение семи дней строительство объектов выйдет на запланированные графики и темпы.
28
Май
Компания ИНТЕКО восстановила темпы строительства проектов в Москве В течение недели после возобновления работ на столичных объектах компания ИНТЕКО смогла полностью восстановить строительный цикл своих проектов – Садовых кварталов, West Garden и Вестердама. Девелоперу удалось в кратчайшие сроки мобилизовать ресурсы и приступить к работе в строгом соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического режима. Сейчас на московских стройках ИНТЕКО работает более 2000 человек.
28
Май
Тренд на безопасные прогулки – легко ли следовать ему жителям новостроек? Россияне живут в ожидании смягчения карантинных мер. Однако большинство граждан понимают, что многие санитарные требования и социальное дистанцирование останутся обязательными. Как минимум, в ближайшие месяцы нам придется с ними жить, меняя подход даже к привычным вещам. Например, к выбору жилья и прогулкам возле дома. По словам экспертов рынка жилья, в нынешних условиях спрос на новостройки с комфортными и безопасными дворами растет и будет оставаться в тренде еще долгое время.
28
Май
Более 700 онлайн-сделок провели специалисты INGRAD за 50 дней карантина 14 квартир в день в среднем приобретали клиенты Группы компаний Инград в период режима самоизоляции. С 31 марта покупатели оформили более 700 онлайн-сделок. Проведено почти 1200 удалённых консультаций. В апреле практически весь объём продаж проходил в удалённом режиме, в то время как в феврале они составляли всего 2-3% от общего потока.