Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Малоэтажные дома вытесняют с подмосковного загородного рынка коттеджи и таунхаусы

В 2016 году вырос спрос на малоэтажные дома на загородном рынке Московской области. Поскольку их доля в предложении невелика, малоэтажные объекты стали единственным сегментом, который продемонстрировал рост цен, сообщают специалисты департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость».

Малоэтажный формат сейчас второй по популярности на загородом рынке после участков без подряда, на него приходится треть продаж. Однако в структуре предложения загородных объектов доля малоэтажных домов – только 19%. Поэтому н начало 2017 года квартиры в малоэтажных домах предлагаются к продаже в среднем за 6,3 млн рублей – на 21,2% выше показателей четвертого квартала 2015 года.

Прочие сегменты загородного рынка упали в цене. Средняя цена на конец 2016 года составила 6,3 млн рублей, снизившись за год на 22,2%.

Больше всего за год подешевели участки без подряда – на 33,3%. По мнению аналитиков, определенную роль в этом играет рост низкокачественного предложения по бросовой стоимости. Средняя цена в этом сегменте сейчас составляет 2,4 млн рублей.

Чуть меньше — на 18,2% — подешевели коттеджи, их выставляют на продажу в среднем за 35,1 млн рублей. Только с третьего по четвертый квартал прошлого года стоимость домовладения такого типа упала на 26,9%.

Основная часть предложения — это дорогой неликвид. Такие лоты пытаются сбыть с помощью больших скидок, что влияет на среднюю цену предложения. К тому же в конце третьего квартала 2016 года на рынке появилось несколько недорогих проектов с коттеджной застройкой, что тоже сыграло свою роль в установлении средней стоимости формата, указано в сообщении.

Сокращение цены предложения произошло также в сегменте блокированных домов. Средняя стоимость таунхаусов в последнем квартале 2016-го составила 10,8 млн рублей, что на 8,5% ниже данных аналогичного периода 2015 года. На 6,5% уменьшилась средняя цена дуплексов, которая теперь составляет 10 млн рублей.

Страница компании ИНКОМ-недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Малоэтажные дома вытесняют с подмосковного загородного рынка коттеджи и таунхаусы"


12
Дек
Завершено строительство пяти домов в разных ЖК Urban Group Главгосстройнадзор Московской области приступил к проверке пяти построенных домов в разных проектах Urban Group, сообщает пресс-служба ведомства со ссылкой на начальника Главного управления государственного строительного надзора Артура Гарибяна. В построенных объектах будут обеспечены права 2 958 граждан.
11
Дек
Проблемный ЖК «Квартал Европа» достроит «Гранель» Компания «Гранель» в январе 2019 года возобновит строительство проблемного жилого комплекса «Квартал Европа» в микрорайоне Салтыковка в подмосковной Балашихе, сообщает пресс-служба городской администрации. Возможно, завершение проекта приблизил депутат гордумы Красногорска от «Единой России», боец MMA, чемпион мира по бразильскому джиу-джитсу, американец Джефф Монсон, обещавший вступиться за дольщиков.
10
Дек
Московская область – наиболее востребована девелоперами других регионов По итогам 2018 года Московская область – самая востребованная девелоперами из других российских регионов, здесь работают 23 иногородние компании, сообщает федеральная компания «Талан» по результатам собственного исследования.
10
Дек
РАД выставил на торги 41 га земли банка «СОЮЗ» в Подмосковье Российский аукционный дом (РАД) на 28 декабря назначил открытый голландский аукцион на электронной торговой площадке ЭТП РАД. На продажу отдельными лотами выставлены три земельных участка совокупной площадью 41 га в поселке Нахабино Красногорского района Московской области, предназначенные под жилую застройку, сообщает пресс-служба ведомства.
07
Дек
Завершен знаменитый долгострой Одинцова – ЖК «Гусарская Баллада» Компания «Осенний квартал» завершила строительство последнего, 24-го корпуса в проекте-долгострое «Гусарская Баллада» на улице Акуловская в подмосковном Одинцове, сообщает пресс-служба Главного управления государственного строительного надзора Московской области.
30
Ноя
ГК «Основа» достроила первый из двух проблемных домов ЖК «Лидер» Группа компаний «Основа» завершила строительство проблемного жилого дома на 268 квартир в жилом комплексе «Лидер» на улице Спортивная, 1 в подмосковной Лобне. Дольщики получают ключи, которые прежний застройщик – компания «Регионинвестстрой», обещал им вручить в 2015 году.
24
Окт
За год спрос на столичные новостройки вырос на 41% По итогам третьего квартала 2018 года спрос на столичные новостройки вырос на 41% относительно третьего квартала прошлого года, отмечают специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet. Относительно второго квартала рост составил 5%.
24
Окт
Москомстройинвест заподозрил ЗАО «Софьино-70» в недобросовестности За задержку сдачи малоэтажного жилого комплекса «Остров Эрин» в деревне Раево в Новой Москве Москомстройинвест обратился в ГУ МВД России по Москве и столичную прокуратуру с просьбой взять деятельность застройщика, ЗАО «Софьино-70», на особый контроль, и, если потребуется, провести доследственную проверку, сообщает пресс-служба комитета.