Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Малоэтажные дома вытесняют с подмосковного загородного рынка коттеджи и таунхаусы

В 2016 году вырос спрос на малоэтажные дома на загородном рынке Московской области. Поскольку их доля в предложении невелика, малоэтажные объекты стали единственным сегментом, который продемонстрировал рост цен, сообщают специалисты департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость».

Малоэтажный формат сейчас второй по популярности на загородом рынке после участков без подряда, на него приходится треть продаж. Однако в структуре предложения загородных объектов доля малоэтажных домов – только 19%. Поэтому н начало 2017 года квартиры в малоэтажных домах предлагаются к продаже в среднем за 6,3 млн рублей – на 21,2% выше показателей четвертого квартала 2015 года.

Прочие сегменты загородного рынка упали в цене. Средняя цена на конец 2016 года составила 6,3 млн рублей, снизившись за год на 22,2%.

Больше всего за год подешевели участки без подряда – на 33,3%. По мнению аналитиков, определенную роль в этом играет рост низкокачественного предложения по бросовой стоимости. Средняя цена в этом сегменте сейчас составляет 2,4 млн рублей.

Чуть меньше — на 18,2% — подешевели коттеджи, их выставляют на продажу в среднем за 35,1 млн рублей. Только с третьего по четвертый квартал прошлого года стоимость домовладения такого типа упала на 26,9%.

Основная часть предложения — это дорогой неликвид. Такие лоты пытаются сбыть с помощью больших скидок, что влияет на среднюю цену предложения. К тому же в конце третьего квартала 2016 года на рынке появилось несколько недорогих проектов с коттеджной застройкой, что тоже сыграло свою роль в установлении средней стоимости формата, указано в сообщении.

Сокращение цены предложения произошло также в сегменте блокированных домов. Средняя стоимость таунхаусов в последнем квартале 2016-го составила 10,8 млн рублей, что на 8,5% ниже данных аналогичного периода 2015 года. На 6,5% уменьшилась средняя цена дуплексов, которая теперь составляет 10 млн рублей.

Страница компании ИНКОМ-недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Малоэтажные дома вытесняют с подмосковного загородного рынка коттеджи и таунхаусы"


23
Ноя
Компания ОПИН завершила жилое строительство в ЖК «VESNA» в микрорайоне Мартемьяново-7 в подмосковной Апрелевке Компания ОПИН (объединяется с ГК «Инград») завершила строительство жилья в жилом комплексе комфорт-класса «VESNA» в микрорайоне Мартемьяново-7 в городе Апрелевка Наро-Фоминского района Подмосковья – заключение о соответствии выдано последним четырем корпусам, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области.
21
Ноя
Столичные власти вынуждены привлекать крупных застройщиков к строительству жилья в программе реновации Всего два месяца назад глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев заявлял: жилье и социальная инфраструктура в рамках реновации будут строиться за счет бюджета, частным компаниям позволят строить коммерческие объекты. Теперь в интервью РИА Новости он сообщил о планах приобретать земельные участки или готовое жилье у застройщиков.
21
Ноя
Группа ЛСР построит ЖК в Головинском районе на землях, приобретенных почти десять лет назад Москомэкспертиза согласовала результаты инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий по проекту ЗАО «ЛСР-Недвижимость-М» (Группа ЛСР) на ленинградском шоссе, 58, строения 14, 21 в Головинском районе Москвы. Проект предполагает строительство многофункционального комплекса.
17
Ноя
В течение октября объем незавершенного строительства российских компаний-банкротов вырос почти на треть В течение октября объем незавершенного строительства российских компаний-банкротов вырос на 30,9% - до 6,7 млн кв. м. Количество застройщиков-банкротов выросло на 68 компаний, 22 из них попали под конкурное производство, сообщает портал ЕРЗ со ссылкой на аналитический обзор Застройщики-банкроты в Российской Федерации» за октябрь 2017 года Института развития строительной отрасли.
15
Ноя
Средняя площадь квартир в новостройках Московской области сокращается третий год подряд и уменьшилась до 47 кв. м Средняя площадь квартир в подмосковных новостройках сокращается третий год подряд и уменьшилась до 47 кв. м, подсчитали аналитики Ассоциации застройщиков Московской области. В качестве основной причины эксперты называют растущую конкуренцию между девелоперами за предпочтения покупателей.
10
Ноя
Компания Rezidential Group вышла из проекта ЖК «Пироговская Ривьера», SDI Group стала единственным девелопером проекта Компания Rezidential Group вышла из проекта жилого комплекса «Пироговская Ривьера» в деревне Пирогово Мытищинского района Московской области, SDI Group стала единственным девелопером проекта. Об этом заявил президент и акционер компании SDI Group Ильгар Гаджиев, сообщают столичные СМИ.
09
Ноя
Компания «Гранель» завершила вторую очередь малоэтажного ЖК «Театральный парк» в подмосковном Королеве Компания «Гранель» завершила вторую очередь малоэтажного жилого комплекса «Театральный парк» на улице Полевая, 9 в микрорайоне Болшево в подмосковном Королеве, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области. На объекте работают инспекторы.
08
Ноя
ГК «Атлант» объявила о заселении первой очереди микрорайона «Город Счастья» в подмосковном Домодедове Группа компаний «Атлант» начала заселение первой очереди микрорайона «Город Счастья» на улице Донская, 5 в микрорайоне Востряково в подмосковном Домодедове, сообщает пресс-служба застройщика. ГК «Атлант» - часть ГК «Лидер Групп», за которой после разделения бизнеса остались проекты в Московском регионе.