Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Малоэтажные дома вытесняют с подмосковного загородного рынка коттеджи и таунхаусы

В 2016 году вырос спрос на малоэтажные дома на загородном рынке Московской области. Поскольку их доля в предложении невелика, малоэтажные объекты стали единственным сегментом, который продемонстрировал рост цен, сообщают специалисты департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость».

Малоэтажный формат сейчас второй по популярности на загородом рынке после участков без подряда, на него приходится треть продаж. Однако в структуре предложения загородных объектов доля малоэтажных домов – только 19%. Поэтому н начало 2017 года квартиры в малоэтажных домах предлагаются к продаже в среднем за 6,3 млн рублей – на 21,2% выше показателей четвертого квартала 2015 года.

Прочие сегменты загородного рынка упали в цене. Средняя цена на конец 2016 года составила 6,3 млн рублей, снизившись за год на 22,2%.

Больше всего за год подешевели участки без подряда – на 33,3%. По мнению аналитиков, определенную роль в этом играет рост низкокачественного предложения по бросовой стоимости. Средняя цена в этом сегменте сейчас составляет 2,4 млн рублей.

Чуть меньше — на 18,2% — подешевели коттеджи, их выставляют на продажу в среднем за 35,1 млн рублей. Только с третьего по четвертый квартал прошлого года стоимость домовладения такого типа упала на 26,9%.

Основная часть предложения — это дорогой неликвид. Такие лоты пытаются сбыть с помощью больших скидок, что влияет на среднюю цену предложения. К тому же в конце третьего квартала 2016 года на рынке появилось несколько недорогих проектов с коттеджной застройкой, что тоже сыграло свою роль в установлении средней стоимости формата, указано в сообщении.

Сокращение цены предложения произошло также в сегменте блокированных домов. Средняя стоимость таунхаусов в последнем квартале 2016-го составила 10,8 млн рублей, что на 8,5% ниже данных аналогичного периода 2015 года. На 6,5% уменьшилась средняя цена дуплексов, которая теперь составляет 10 млн рублей.

Страница компании ИНКОМ-недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Малоэтажные дома вытесняют с подмосковного загородного рынка коттеджи и таунхаусы"


14
Сен
«Ферро-Строй» вводит первую очередь ЖК «Катуар» Компания «Ферро-Строй» получила разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар», воторый строится северо-западнее деревни Сухарево, участок 12 в поселении Федоскинское в подмосковных Мытищах. Эксклюзивный брокер проекта – компания «Метриум».
13
Сен
ГК «Сибпромстрой» продвигает концепцию «дома без ГМО» Сибирская ГК «Сибпромстрой» вышла на подмосковный рынок с проектом жилого микрорайона «Первый Зеленоградский» в Тверецком проезде в деревне Голубое Солнечногорского района Московской области. Объекты позиционируются как «дома без ГМО», «натуральные» - покупателям предлагаются квартиры в уже готовых домах.
12
Сен
Открыты продажи в ЖК «Одинград» в подмосковном Одинцове Компания Ingrad открыла продажи в жилом комплексе «Одинград» на улице Маршала Бирюзова, корпуса 6,7,8, 11 в подмосковном Одинцове. Минимальная стоимость лота на старте продаж – 2,4 млн рублей.
11
Сен
Литинецкая, «Метриум»: Ожидается рост предложения и сокращение спроса Реформа долевого строительства заставляет застройщиков выводить на рынок большой объем предложения, который не будет обеспечен покупательским спросом, заявила Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», на пресс-ланче «Квадратные метры, круглые проценты, векторное развитие. Поговорим о геометрии девелопмента?».
07
Сен
Столичные покупатели возвращаются из Подмосковья в Москву Еще несколько лет назад половину покупателей в новостройках Московской области составляли москвичи, теперь их доля сократилась до 33%, подсчитали специалисты «НДВ-Супермаркет Недвижимости». Раньше столичных покупателей привлекал сравнительно невысокий порог инвестиций, теперь – качественное жилье по доступной цене.
06
Сен
В соперничестве за лидерство ГК ПИК превосходит Группу ЛСР В борьбе за лидерство в рейтинге российских застройщиков по объемам текущего жилого строительства ГК ПИК по состоянию на 1 сентября 2018 года превосходит Группу ЛСР, сообщает портал ЕРЗ. Группа ЛСР отстала более чем на 2 млн кв. м.
03
Сен
Завершено строительство проблемного ЖК «Первый Юбилейный» в Королеве Компания «Скайград» и ДСК-1 завершили строительство долгостроя «Первый Юбилейный» (прежнее название «Лесная Корона») на улице Тихонравова, 27 подмосковном Королеве, сообщает пресс-служба министерства стройкомплекса Московской области. Это первый инвестиционный проект ДСК-1 после вхождения предприятия в структуру ФСК «Лидер».
30
Авг
Аудит Urban Group: 55,7 млрд рублей нецелых расходов По результатам аудита Urban Group дефицит расходов оценивается в 55,7 млрд рублей, сообщает пресс-служба Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. Аудит проводили ООО «Эрнст энд Янг», ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг», АО «НЭО Центр» - проверена финансово-хозяйственная деятельность с 2011 по 2017 год и первый квартал 2018 года.