Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Как увеличить финансовые возможности при покупке загородной недвижимости

Финансовые возможности покупателя не всегда позволяют приобрести именно ту недвижимость, которую бы он хотел. А та, которую он может себе позволить, его не всегда привлекает. По оценке компании Megapolis Property Management, спрос на участки без подряда и без коммуникаций постепенно снижается, а спрос на земельные участки в поселках бизнес-класса растет.

«На собственном опыте или на опыте своих родственников, друзей, знакомых – покупатели убедились, что приобретение недвижимости в поселках бизнес-класса – у компаний, имеющих имя на рынке и дорожащих своей репутаций – это гарантия качества, а следовательно, это как минимум – гарантия сохранности вложенных средств, а также возможность инвестиционного дохода. Плюс – гарантия сохранности нервной системы, что также, согласитесь, немаловажно», - отмечает руководитель проекта «АкваВилла» УК Megapolis Property Management Алексей Колядина.

Девелоперы частенько пытаются сэкономить на коммуникациях, так как делать хорошо - это затратно, а значит, продавать участки приходится не слишком дешево, а раз недешево – значит, дольше по времени, многие стремятся к быстрому обороту вложенных средств.

«Добросовестный девелопер, дорожащий своей репутацией, с самого начала строительства уделяет особое внимание вопросам своевременного подведения коммуникаций, необходимых для круглогодичного проживания: газоснабжение, электричество, водоснабжение, центральная система канализации и система ливневых стоков и старается удовлетворить различные запросы своих покупателей. Тоже самое можно сказать об инфраструктуре поселка, и о качестве строительства загородных домов», - подчеркивает Алексей Колядин.

Многие покупатели, приобретая участок для строительства загородного дома, рассчитывают возвести его «на века», предполагая, что дом перейдет в наследство не только детям, но и внукам и даже правнукам. В этом случае речь идет скорее о родовом поместье, а не просто о загородном жилище. Чтобы избежать проблем уже на этапе проектирования, лучше приобретать участки с подрядом в организованных коттеджных поселках, с профессиональной управляющей компанией. В этом случае девелопер проекта избавит покупателя от необходимости анализа грунта и подбора соответствующих строительных материалов, а в управляющей компании порекомендуют, какие материалы лучше использовать для строительства.

По оценкам УК Megapolis Property Management, около 30% покупателей рассматривают возможность покупки участков с помощью ипотечных займов. Такие клиенты, как правило, не хотят изымать средства из бизнеса, им проще поэтапно вносить недостающие суммы с доходов от прибыли.

По прогнозу УК Megapolis Property Management, количество ипотечных сделок на рынке загородной недвижимости будет расти. Банковский сектор станет предлагать больше ипотечных продуктов на покупку объектов за городом.

Для банков важна надежность и финансовая состоятельность заемщиков, а для заемщиков имеет значение репутация компании, которая предлагает проект коттеджного поселка. Интересный момент – покупатели, приобретая готовый загородный дом в поселке со всеми подведенными коммуникациями, могут компенсировать расходы по кредиту, сдавая эту недвижимость в аренду. Недвижимость в привлекательном для отдыха месте с развитой окружающей инфраструктурой нетрудно сдать.

Страница компании Megapolis Property Management

БСН

Материалы, похожие на "Как увеличить финансовые возможности при покупке загородной недвижимости"


09
Дек
Интерьеры лобби ЖК Famous в Москве создаст бюро A ++ ЖК Famous от MR Group станет первым проектом в Москве с интерьерами лобби от бюро A ++. Бюро разработает дизайн лифтовых холлов и типовых этажей, а также Grand Lobbу в этом премиальном жилом комплексе.
09
Дек
Новоселье всё ближе: на Поклонной 9 завершен монолит Под новый год компания ANT Development приготовила своим клиентам настоящий подарок. В премиальном комплексе апартаментов с сервисом пятизвездочного отеля Поклонная 9 завершены монолитные работы. Все работы выполнялись в четком соответствии с графиком реализации – проект «рос» со скоростью 3 этажа в месяц. Было использовано больше 37 куб. м бетона. Сейчас в комплексе активно ведутся фасадные работы, а также выполняется остекление. Сдача дома в эксплуатацию запланирована на II квартал 2023 года.
08
Дек
Сколько москвичей уже переехали по программе реновации? Почти полсотни тысяч жителей старых пятиэтажек в столице уже получили новое жилье. Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики Андрей Бочкарёв рассказал журналистам о ходе реализации программы реновации жилого фонда в Москве.
08
Дек
Экологичные технологии Острова отмечены дипломом Urban Awards Масштабный проект Остров от Донстрой был награжден дипломом «За применение передовых экологичных технологий и решений» в рамках ежегодной премии в области нового строительства и территориального развития Urban Awards.
08
Дек
Sminex: только в четверти проектов бизнес-класса продаются квартиры с террасами Аналитики Sminex изучили 47 проектов бизнес-класса, которые вышли на рынок с 2020 г. В 53% из них запланированы квартиры с террасами. Однако продажи таких лотов идут лишь в 11 проектах. Всего на рынке сейчас 77 квартир с террасами общей площадью 8 тыс. кв. м. При этом половина предложения — 38 вариантов — представлена в доме Достижение.
08
Дек
Невероятно, но факт: ипотека на квартиры в ЖК Видный Берег-2.0 теперь от 1%! 3-RED спешит поделиться со всеми потенциальными покупателями квартир в жилом комплексе Видный Берег-2.0 настоящим новогодним подарком: теперь ставка по ипотеке для семей с маленьким ребенком до окончания строительства (получения РВЭ) всего 1 %! Это значит, что деньги, которые до сегодняшнего дня вы собирались потратить на проценты по ипотеке, вы можете тратить на другие, не менее важные дела – приобретение мебели, техники, ремонт, автомобиль или путешествия! Меньше процент по ипотеке – больше свободы!
08
Дек
Инфраструктурная концепция ЖК Метрополия обеспечит создание 600 рабочих мест на юго-востоке столицы Компания MR Group создает порядка 600 рабочих мест в рамках инфраструктуры жилого комплекса Метрополия. Проект возводится компанией MR Group рядом с центром Москвы, на Волгоградском проспекте. Общая площадь инфраструктурных объектов в составе жилого комплекса составит 10 тыс. кв. м.
04
Дек
Старт продаж машино-мест во второй очереди ЖК Павелецкая Сити В жилом комплексе Павелецкая Сити стартовали продажи машино-мест в составе второй очереди строительства. Проект возводится компаниями MR Group и Level Group в престижном Даниловском районе, в пешей доступности от станций метро «Павелецкая», «Серпуховская» и «Тульская».