Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Кластерное планирование поселка: европейский подход к загородной недвижимости

Пришла пора изменить представление о жизни за городом. В России все большую популярностью набирает формат кластера – единого пространства со всеми необходимыми объектами для комфортной жизни. Благодаря этому новому для нашей страны подходу к застройке жители коттеджных поселков больше не чувствуют себя оторванными от привычной и удобной среды.

{map}

Не секрет, что развитая инфраструктура – это неотъемлемая часть жизни современного горожанина. Мы воспринимаем обилие магазинов, кафе, поликлиник, детских садов, школ и кинотеатров как нечто само собой разумеющееся. Именно по этой причине лишь небольшая часть людей рассматривает загородный дом как постоянное жилье – уровень доступности общественных пространств, учреждений и организаций в Московской области существенно ниже чем в столице.

Если вы собираетесь приобретать загородное жилье, то необходимо проанализировать, какие именно объекты действительно жизненно необходимы, а без каких можно и обойтись.

Важно понять, что фитнес-центр или развитая зона отдыха – это не подарок от доброго девелопера, а дополнительная финансовая нагрузка.

Жители коттеджных поселков были бы рады иметь под рукой все необходимое, но они быстро осознают, что не готовы ежемесячно отдавать по несколько тысяч долларов за обслуживание объектов, большей частью которых они даже не пользуются. Решение проблемы пришло из Европы. Это пока новый для нас формат кластерной застройки коттеджных поселков, при котором формируется единая социальная среда для домовладельцев, проживающих на одной территории.

Минимальный набор для такого кластера – это прогулочная зона, детская площадка и магазин. Если поселок состоит из 100 домовладений, то можно рассчитывать на появление кафе и небольшого общественного центра с детской комнатой. К проектам на 100-200 домов «прилагается» фитнес-центр и большой, благоустроенный парк для прогулок и занятий спортом. В черте населенного пункта в 200 и более коттеджей может появиться полноценный детский сад. Прерогативой крупных поселков, насчитывающих 500 и более домовладений, становятся сложные объекты, такие как школа или поликлиника.

Пионером в области кластерной застройки стала компания «Региондевелопмент», которая предложила и успешно реализовала проект Dacha 9-18. Это уникальный коттеджный поселок, расположившийся в 44 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Каждый кластер этого проекта обладает собственной инфраструктурой и благоустроенными общественными зонами. Благодаря этому при покупке участка от 6 до 12 соток домовладелец получает «в подарок» и свободное пользование еще 50 соток. Особенно удобно то, что каждый из кластеров отвечает потребностям людей разных возрастных групп и с разными увлечениями, что сделало проект подходящим для всех членов семьи.

{kp_1479}

Напоследок дадим важный совет: не стоит приобретать недвижимость в поселке, где возведение инфраструктурных объектов только планируется. В идеале их строительство на момент покупки уже должно идти полным ходом. Если же стройка еще не началась, то у девелопера на руках по крайней мере должен быть полный комплект исходно-разрешительной документации. В противном случае велик риск того, что новоиспеченный владелец загородного дома окажется в вакууме, вдали от привычной жизни.

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Кластерное планирование поселка: европейский подход к загородной недвижимости"


19
Июн
Летняя акция в «Эко Видное 2.0»: MR Group предлагает -10% на квартиры с отделкой «под ключ» Компания MR Group сообщает о запуске сезонной летней программы скидок - до 10% - в жилом комплексе «Эко Видное 2.0», который расположен в 4 км от МКАД.
13
Июн
Власти решили обанкротить Urban Group Не дожидаясь результатов аудита, который проводится в Urban Group, Фонд защиты прав дольщиков оказал, как ранее было обещано, помощь застройщику – подал иски о банкротстве пяти компаний, входящих в Urban Group, сообщает пресс-служба фонда.
09
Июн
«Строй-Ком» завершит ЖК «Ривер Клаб» в обмен на участок под новый дом Компания «Строй-Ком» согласилась профинансировать достройку проблемного жилого комплекса «Ривер Клаб» на Солнечной улице в подмосковной Дубне в обмен на разрешение построить многоквартирный дом на улице Школьная, 8. Проблемными малоэтажные дома признаны в январе 2018 года.
06
Июн
Площади коттеджей в подмосковных поселках сокращаются Средняя площадь домовладения в коттеджных поселках Московского региона сокращается – в первом квартале 2018 года относительно первого квартала прошлого уменьшилась на 11%, подсчитали аналитики компании «Метриум».
05
Июн
ГК «Основа» достроит проблемный ЖК «Лидер» в Лобне Группа компаний «Основа» взяла на себя обязательства по достройке двух проблемных домов – жилого комплекса «Лидер» на улице Спортивной, 1 в подмосковной Лобне, сообщает пресс-служба компании.
04
Июн
ГК «Гранель» открыла продажи в ЖК «Пехра» на 65 га в Балашихе Группа компаний «Гранель» открыла продажи в жилом комплексе комфорт-класса «Пехра», который расположится на территории 65 га между улицами Трубецкая, Заречная, Звездная и Щелковским шоссе в подмосковной Балашихе, сообщает пресс-служба застройщика. Стоимость квартир начинается от 1,6 млн рублей.
04
Июн
ГК «Основа» начала строительство ЖК «Гоголь парк» в Люберцах Группа компаний «Основа» начала строительство жилого комплекса «Гоголь парк» на пересечении улиц Гоголя и 8 Марта в подмосковных Люберцах. Строящаяся неподалеку станция метро «Лухмановская» будет запущена уже в 2018 году, сообщает пресс-служба застройщика.
04
Июн
Сбербанк отозвал аккредитацию на несколько объектов компании «Промсервис» Сбербанк отозвал аккредитацию на ипотечные программы нескольких корпусов ЖК «Опалиха парк» и «Малая Истра» на Волоколамском шоссе компании «Промсервис», сообщает «КоммерсантЪ» со ссылкой на дольщиков этих проектов.