Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%

Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%, подсчитали аналитики департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость».

Причин несколько, в том числе невысокий спрос, сокращение объемов продаж и вынужденное снижение цен. Половина застройщиков работает в минус. Для них важно побыстрее реализовать продукт и уйти с рынка с минимальными потерями, отмечает руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов.

На уровне себестоимости работает примерно 20% застройщиков. А прибыль получат только те застройщики, которые предлагают на рынке уникальный по каким-либо параметрам проект. При этом количество игроков на рынке загородной недвижимости сокращается: мелкие девелоперы либо распродают свои поселки, либо поглощаются крупными компаниями, либо просто разоряются.

По мнению аналитиков, застройщики загородного сегмента смогут выжить, если представят на рынке рациональное предложение. Собственно, рынок уже двигается в этом направлении: сокращение площадей объектов, строительство минимального набора инфраструктуры, применение дешевых технологий. В частности, отмечается увеличение доли каркасного домостроения.

Единственный сегмент, который терпит наименьшие потери, - элитный. По итогам 2017 года он даже пополнился новыми проектами.

«Высшие ценовые сегменты являются показательными для загородного рынка, — объясняет Таганов. — В кризис они принимают на себя значительный удар, и если компании возобновляют инвестиции в дорогостоящие проекты, то это хороший знак. Остается дождаться, когда положительный тренд дойдет до массового сегмента».

Фото: Форум Новой Москвы

Страница компании ИНКОМ-недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%"


12
Июл
Сычёв, Tekta Group: Едва ли Подмосковье останется без клиентов В Московском регионе спрос смещается из Подмосковья в столицу. Однако областные застройщики найдут своих покупателей, заявил в интервью Ради Дома PRO генеральный директор Tekta Group Роман Сычёв.
11
Июл
КП УГС, продающее готовое жилье, лидирует в столичных рейтингах застройщиков Казенное предприятие «Управление гражданского строительства», которое выводит на рынок только готовое жилье, занимает второе место в рейтинге столичных застройщиков по объему продаж, а ее ЖК возглавляет рейтинг самых продаваемых проектов, констатируют аналитики ОАО «Мосреалстрой», составившие рейтинг.
11
Июл
РАД продаст в Подольске участок под жилую застройку Российский аукционный дом (РАД) готовит к продаже имущественный комплекс под строительство жилого многоэтажного дома в поселке Южный, 34А в микрорайоне Климовск подмосковного Подольска, сообщает пресс-служба ведомства.
10
Июл
За полугодие предложение на первичном рынке Москвы упало на 22,5% За первую половину 2018 года благодаря в том числе покупательской активности объем предложения в массовом сегменте столичного рынка строящегося жилья сократился на 22,5%, подсчитали аналитики компании «Метриум».
10
Июл
Компания «Ваш город», аффилированная с Urban Group, - банкрот Арбитражный суд Московской области признал застройщика жилого комплекса «Видный город», компанию «Ваш город», аффилированную с Urban Group, банкротом, сообщают СМИ. Исковое заявление подано от Фонда защиты прав участников долевого строительства по итогам аудита.
09
Июл
ФСК «Лидер» объявила о завершении проекта «Новое Тушино» Финансово строительная корпорация «Лидер» завершила строительство UP-квартала «Новое Тушино» на Новотушинской улице близ деревни Путилково Красногорского района Подмосковья – введен в эксплуатацию последний корпус, сообщает пресс-служба застройщика.
05
Июл
«Гранель» построит ЖК в Долгопрудном на месте камнерезного завода Группа «Гранель» планирует построить жилой комплекс комфорт-класса на Заводской улице, 2 в подмосковном Долгопрудном, на месте Московского камнеобрабатывающего комбината (МКК), сообщает «Коммерсантъ». Объем инвестиций оценивается в 22 млрд рублей.
05
Июл
ГК ПИК лидирует в России по объемам ввода жилья По итогам первой половины 2018 года ГК ПИК с большим отрывом лидирует в России по объемам ввода жилья. Другие застройщики из тройки, лидирующей по объемам текущего строительства, Группа ЛСР и Setl Group, значительно отстают по показателю ввода, сообщает портал ЕРЗ по результатам мониторинга.