Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%

Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%, подсчитали аналитики департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость».

Причин несколько, в том числе невысокий спрос, сокращение объемов продаж и вынужденное снижение цен. Половина застройщиков работает в минус. Для них важно побыстрее реализовать продукт и уйти с рынка с минимальными потерями, отмечает руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов.

На уровне себестоимости работает примерно 20% застройщиков. А прибыль получат только те застройщики, которые предлагают на рынке уникальный по каким-либо параметрам проект. При этом количество игроков на рынке загородной недвижимости сокращается: мелкие девелоперы либо распродают свои поселки, либо поглощаются крупными компаниями, либо просто разоряются.

По мнению аналитиков, застройщики загородного сегмента смогут выжить, если представят на рынке рациональное предложение. Собственно, рынок уже двигается в этом направлении: сокращение площадей объектов, строительство минимального набора инфраструктуры, применение дешевых технологий. В частности, отмечается увеличение доли каркасного домостроения.

Единственный сегмент, который терпит наименьшие потери, - элитный. По итогам 2017 года он даже пополнился новыми проектами.

«Высшие ценовые сегменты являются показательными для загородного рынка, — объясняет Таганов. — В кризис они принимают на себя значительный удар, и если компании возобновляют инвестиции в дорогостоящие проекты, то это хороший знак. Остается дождаться, когда положительный тренд дойдет до массового сегмента».

Фото: Форум Новой Москвы

Страница компании ИНКОМ-недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%"


22
Май
Началось строительство двух новых корпусов в ЖК «Новая Рига» в Красногорске В деревне Глухово городского округа Красногорск «Специализированый застройщик «Гранель-П» приступил к возведению двух новых домов в жилом комплексе «Новая Рига». Об этом сообщили в пресс-службе начальника областного Главгосстройнадзора Артура Гарибяна.
22
Май
Начато строительство нового корпуса ЖК «Полетград» в Жуковском Областной Главгосстройнадзор сообщил о начале строительства корпуса №2 второй очереди ЖК «Планетград» от застройщика ООО «Веста-дом». Комплекс возводится на улице Баженова в округе Жуковский.
21
Май
Дачи в России за год подешевели в среднем на 8% Аналитики из компании «Мир квартир» опубликовали годовой отчет о динамике вторичного рынка летних домов. Сейчас средняя цена дачи в регионах составляет около 1,2 млн рублей.
21
Май
Программа «Развитие сельских территорий» даст льготы по ипотеке на ближайшие 5 лет Порядка 400 тысяч человек смогут воспользоваться льготной ипотекой по программе «Развитие сельских территорий». Она начнет действовать с 2020 года и продлится 5 лет.
17
Май
В Жуковском достроили проблемный дом Главгосстройнадзор выдал ЖК «Гагаринский», расположенномому на пересечении улиц Гагарина и Театральной, заключение о соответствии техническому регламенту и проектной документации. Об этом сообщил руководитель ведомства Артур Гарибян.
16
Май
Скоро начнется строительство пяти новых корпусов ЖК «Новое Медведково» в Мытищах ООО «Осенний квартал» уведомило Главгосстройнадзор о начале строительства корпусов 14, 47, 68, 69 и 70 в ЖК «Новое Медведково». Дома будут возводиться в микрорайоне 17-А городского округа Мытищи. Информацию опубликовала пресс-служба ведомства со ссылкой на начальника Главосстройнадзора Московской области Артура Гарибяна.
16
Май
На рынок выведены квартиры в новом корпусе ЖК «Одинград» ГК «Инград» начала продавать квартиры во втором корпусе проекта «Одинград. Семейный квартал» на Зеленой улице, 1-11 в Одинцово. Минимальная стартовая цена юнита– 2,3 млн рублей.
25
Апр
Эксперты узнали, где продаются самые дорогие коттеджи в Подмосковье Аналитики из консалтинговой компании Savills узнали, что большинство лотов стоимостью от 8 до 15 млн долл. расположены на Рублево-Успенском шоссе в Барвихе, Николино и в Жуковке.