Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%

Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%, подсчитали аналитики департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость».

Причин несколько, в том числе невысокий спрос, сокращение объемов продаж и вынужденное снижение цен. Половина застройщиков работает в минус. Для них важно побыстрее реализовать продукт и уйти с рынка с минимальными потерями, отмечает руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов.

На уровне себестоимости работает примерно 20% застройщиков. А прибыль получат только те застройщики, которые предлагают на рынке уникальный по каким-либо параметрам проект. При этом количество игроков на рынке загородной недвижимости сокращается: мелкие девелоперы либо распродают свои поселки, либо поглощаются крупными компаниями, либо просто разоряются.

По мнению аналитиков, застройщики загородного сегмента смогут выжить, если представят на рынке рациональное предложение. Собственно, рынок уже двигается в этом направлении: сокращение площадей объектов, строительство минимального набора инфраструктуры, применение дешевых технологий. В частности, отмечается увеличение доли каркасного домостроения.

Единственный сегмент, который терпит наименьшие потери, - элитный. По итогам 2017 года он даже пополнился новыми проектами.

«Высшие ценовые сегменты являются показательными для загородного рынка, — объясняет Таганов. — В кризис они принимают на себя значительный удар, и если компании возобновляют инвестиции в дорогостоящие проекты, то это хороший знак. Остается дождаться, когда положительный тренд дойдет до массового сегмента».

Фото: Форум Новой Москвы

Страница компании ИНКОМ-недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%"


15
Янв
На первичном рынке Москвы сокращается предложение бизнес- и массового сегментов Объем предложения новостроек массового и бизнес-сегментов на столичном рынке по итогам 2018 года сократился – на 21,4% и 8% соответственно, подсчитали аналитики компании «Метриум».
10
Янв
ФСК «Лидер» начала строительство масштабного ЖК «Южная Битца» В поселке Битца Ленинского района Подмосковья АО «ДСК-1» начало строительство трех жилых домов – первой очереди масштабного жилого комплекса комфорт-класса «Южная Битца», сообщает пресс-служба подрядной компании. Девелопер проекта – ФСК «Лидер». Застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Исторический район».
09
Янв
Прогноз «Метриум»: в 2019 году новостройки подорожают на 5-10% Аналитики компании «Метриум» полагают, что в наступившем году столичные новостройки массового сегмента подорожают на 5-10%, и цены, достигшие максимального исторического значения в 2018 году, поставят новый рекорд.
09
Янв
Подмосковные «Серпухов-Реалти» и «СЗ «Квазар» переходят на эскроу-счета Две компании Московской области - ООО «Серпухов-Реалти» и ООО «СЗ «Квазар», получили разрешение открыть продажи через эскроу-счета в двух проектах, сообщает пресс-служба регионального Главного управления государственного строительного надзора со ссылкой на своего руководителя Артура Гарибяна.
27
Дек
Успели к Новому году: в МО полностью завершено строительство ЖК «Мытищи Lite» Завершено строительство последних корпусов в ЖК «Мытищи Lite»: дома № 7 и № 9 получили заключения о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации, сообщили в пресс-службе со ссылкой на начальника Главгосстройнадзора Московской области Артура Гарибяна.
21
Дек
Пятая часть сделок на рынке новостроек Москвы происходит по схеме trade-in Пятая часть сделок на рынке новостроек Москвы сегмента масс-маркет происходит по схеме trade-in, подсчитали специалисты департамента новостроек Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».
17
Дек
«Сити-XXI век» получила разрешение открыть продажи в Мини-полисе Рафинад ООО «РАФИНАД-СИТИ», аффилированная с «Сити-XXI век», получила разрешение Главгосстройнадзора Московской области открыть продажи в Мини-полисе Рафинад в квартале Свистуха в Химках, сообщает пресс-служба ведомства.
13
Дек
Банки готовы дать денег застройщикам, но не всем Банки располагают необходимой суммой для финансирования застройщиков до 2024 года, однако они не готовы брать на себя риски девелоперов. Поэтому Центробанк введет ограничения по кредитованию застройщиков. Об этом заявила зампред Центробанка РФ Ольга Полякова, сообщает Интерфакс-Недвижимость.