Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%

Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%, подсчитали аналитики департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость».

Причин несколько, в том числе невысокий спрос, сокращение объемов продаж и вынужденное снижение цен. Половина застройщиков работает в минус. Для них важно побыстрее реализовать продукт и уйти с рынка с минимальными потерями, отмечает руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов.

На уровне себестоимости работает примерно 20% застройщиков. А прибыль получат только те застройщики, которые предлагают на рынке уникальный по каким-либо параметрам проект. При этом количество игроков на рынке загородной недвижимости сокращается: мелкие девелоперы либо распродают свои поселки, либо поглощаются крупными компаниями, либо просто разоряются.

По мнению аналитиков, застройщики загородного сегмента смогут выжить, если представят на рынке рациональное предложение. Собственно, рынок уже двигается в этом направлении: сокращение площадей объектов, строительство минимального набора инфраструктуры, применение дешевых технологий. В частности, отмечается увеличение доли каркасного домостроения.

Единственный сегмент, который терпит наименьшие потери, - элитный. По итогам 2017 года он даже пополнился новыми проектами.

«Высшие ценовые сегменты являются показательными для загородного рынка, — объясняет Таганов. — В кризис они принимают на себя значительный удар, и если компании возобновляют инвестиции в дорогостоящие проекты, то это хороший знак. Остается дождаться, когда положительный тренд дойдет до массового сегмента».

Фото: Форум Новой Москвы

Страница компании ИНКОМ-недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%"


20
Фев
Самый популярный у покупателей строящегося жилья район дальнего Подмосковья – Солнечногорский Самый популярный у покупателей строящегося жилья район дальнего Подмосковья – Солнечногорский, а также город Звенигород: основная часть сделок по итогам 2017 года пришлась на эти локации – здесь продано 50 и 32 тыс. кв. м нового жилья соответственно, подсчитали аналитики Ассоциации застройщиков Московской области.
20
Фев
Российские застройщики по итогам января подтверждают прогноз Минстроя РФ по росту рынка жилья: сдано 5 млн кв. м Российские застройщики по итогам января подтверждают прогноз Минстроя РФ по росту рынка жилья: сдано 5 млн кв. м, Это на 16,3% больше, чем в январе прошлого года, сообщает Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
19
Фев
До конца 2018 года московские застройщики планируют к сдаче 177 корпусов в ЖК и комплексах апартаментов массового сегмента До конца 2018 года московские застройщики планируют к сдаче 177 корпусов в ЖК и комплексах апартаментов массового сегмента, подсчитали аналитики компании «Метриум» - 65 проектов будут завершены целиком или частично. При этом почти 20% комплексов планировалось сдать в 2017 году.
16
Фев
По итогам 2017 года цены на элитную загородную недвижимость в Москве выросли, в Петербурге – снизились По итогам 2017 года цены продаж на элитную загородную недвижимость в Москве выросли на 35%, в Петербурге – снизились в классе А на 11%, в классе В – выросли на 15%, сообщают эксперты московского и петербургского офисов международного консультанта Knight Frank.
14
Фев
По суммарной площади новых проектов, выведенных на рынок новостроек Москвы в 2017 году, лидирует ГК ПИК По суммарной площади новых проектов, выведенных на рынок новостроек Москвы в 2017 году, лидирует ГК ПИК, отмечают авторы рейтинга столичных новостроек, аналитики ГК «Инград».
13
Фев
По итогам 2017 года на рынке новостроек Москвы почти половина проектов не сдана в заявленные сроки По итогам 2017 года на рынке новостроек Москвы почти половина проектов не сдана в заявленные сроки – из 11 проектов жилых и апартаментных в эксплуатацию введены 62, подсчитали аналитики «Метриум Групп». В обозначенные в проектной декларации сроки сданы 55,9% комплексов.
12
Фев
Объем нового предложения на столичном рынке строящегося жилья в течение года составит 6 млн кв. м Объем нового предложения на столичном рынке строящегося жилья в течение 2018 года составит 6 млн кв. м, полагают аналитики компании Est-a-Tet. Ожидается вывод на рынок более трех десятков новых жилых комплексов с такой проектной площадью.
08
Фев
ФСК «Лидер» берется за достройку проблемного малоэтажного ЖК «Изумрудная долина» («Валь д`Эмероль») ФСК «Лидер» берется за достройку проблемного малоэтажного жилого комплекса «Изумрудная долина» («Валь д`Эмероль») возле Лесного Городка в деревне Солманово в Одинцовском районе Московской области, сообщает минстрой Подмосковья.