Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%

Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%, подсчитали аналитики департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость».

Причин несколько, в том числе невысокий спрос, сокращение объемов продаж и вынужденное снижение цен. Половина застройщиков работает в минус. Для них важно побыстрее реализовать продукт и уйти с рынка с минимальными потерями, отмечает руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов.

На уровне себестоимости работает примерно 20% застройщиков. А прибыль получат только те застройщики, которые предлагают на рынке уникальный по каким-либо параметрам проект. При этом количество игроков на рынке загородной недвижимости сокращается: мелкие девелоперы либо распродают свои поселки, либо поглощаются крупными компаниями, либо просто разоряются.

По мнению аналитиков, застройщики загородного сегмента смогут выжить, если представят на рынке рациональное предложение. Собственно, рынок уже двигается в этом направлении: сокращение площадей объектов, строительство минимального набора инфраструктуры, применение дешевых технологий. В частности, отмечается увеличение доли каркасного домостроения.

Единственный сегмент, который терпит наименьшие потери, - элитный. По итогам 2017 года он даже пополнился новыми проектами.

«Высшие ценовые сегменты являются показательными для загородного рынка, — объясняет Таганов. — В кризис они принимают на себя значительный удар, и если компании возобновляют инвестиции в дорогостоящие проекты, то это хороший знак. Остается дождаться, когда положительный тренд дойдет до массового сегмента».

Фото: Форум Новой Москвы

Страница компании ИНКОМ-недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%"


24
Сен
ФСК «Лидер» выводит на рынок ЖК «Датский квартал» Главгосстройнадзор Московской области разрешил ООО «СЗ «КиноДевелопмент» (структура ФСК «Лидер») открыть продажи в первом доме жилого комплекса «Датский квартал» в поселке Нагорное Мытищинского района Подмосковья, сообщает пресс-служба регионального ведомства.
14
Сен
«Ферро-Строй» вводит первую очередь ЖК «Катуар» Компания «Ферро-Строй» получила разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар», воторый строится северо-западнее деревни Сухарево, участок 12 в поселении Федоскинское в подмосковных Мытищах. Эксклюзивный брокер проекта – компания «Метриум».
13
Сен
ГК «Сибпромстрой» продвигает концепцию «дома без ГМО» Сибирская ГК «Сибпромстрой» вышла на подмосковный рынок с проектом жилого микрорайона «Первый Зеленоградский» в Тверецком проезде в деревне Голубое Солнечногорского района Московской области. Объекты позиционируются как «дома без ГМО», «натуральные» - покупателям предлагаются квартиры в уже готовых домах.
12
Сен
Открыты продажи в ЖК «Одинград» в подмосковном Одинцове Компания Ingrad открыла продажи в жилом комплексе «Одинград» на улице Маршала Бирюзова, корпуса 6,7,8, 11 в подмосковном Одинцове. Минимальная стоимость лота на старте продаж – 2,4 млн рублей.
11
Сен
Литинецкая, «Метриум»: Ожидается рост предложения и сокращение спроса Реформа долевого строительства заставляет застройщиков выводить на рынок большой объем предложения, который не будет обеспечен покупательским спросом, заявила Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», на пресс-ланче «Квадратные метры, круглые проценты, векторное развитие. Поговорим о геометрии девелопмента?».
10
Сен
Правительство сократит число гастарбайтеров на стройках Правительство РФ с 2019 года установит квоты на использование иностранной рабочей силы в строительной отрасли. По мнению правительства, на стройках слишком много гастарбайтеров. Об этом заявила вице-премьер Татьяна Голикова, сообщает Интерфакс.
07
Сен
Столичные покупатели возвращаются из Подмосковья в Москву Еще несколько лет назад половину покупателей в новостройках Московской области составляли москвичи, теперь их доля сократилась до 33%, подсчитали специалисты «НДВ-Супермаркет Недвижимости». Раньше столичных покупателей привлекал сравнительно невысокий порог инвестиций, теперь – качественное жилье по доступной цене.
06
Сен
В соперничестве за лидерство ГК ПИК превосходит Группу ЛСР В борьбе за лидерство в рейтинге российских застройщиков по объемам текущего жилого строительства ГК ПИК по состоянию на 1 сентября 2018 года превосходит Группу ЛСР, сообщает портал ЕРЗ. Группа ЛСР отстала более чем на 2 млн кв. м.