Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Дачи в России за год подешевели в среднем на 8%

Аналитики из компании «Мир квартир» опубликовали годовой отчет о динамике вторичного рынка летних домов. Сейчас средняя цена дачи в регионах составляет около 1,2 млн рублей.

Исследование коснулось объектов загородной недвижимости, которые сами продавцы позиционируют как дачи. К ним можно причислить и знаменитые домики на 6 сотках, и основательные особняки, и дома в коттеджных поселках, не рассчитанные на круглогодичное проживание.

Дороже всего, естественно, летнее жилье в Москве, а именно в Новой Москве, где сосредоточена вся «элитка». Средняя цена лота там — 7 млн рублей.

Далее следует Московская область, где летние дома стоят порядка 5 млн рублей. Третье место занимает Санкт-Петербург, купить дачу в северной столице можно в среднем за 3,5 миллионов. На том же уровне держатся цена в Крыму и Севастополе.

Примечательно, что во всех вышеперечисленных регионах, зафиксирован рост цен, чего не скажешь о другой пятерке, в которой уже не первый год подряд наблюдается отрицательная динамика.

Дешевле всего загородные дома Ивановской области — там купить дачу можно в среднем за 427 тыс. рублей (в 16 раз дешевле чем в Москве, в 8 раз дешевле чем в Крыму и в 3 раза меньше чем в Пермском крае).

Цены на дачи в Кировской области тоже достаточно демократичны — около 430 тыс. рублей. В пятерку регионов с самыми доступными предложениями вошли также Брянская, Вологодская области и Бурятия, где средний бюджет «летней» покупки составит порядка 475 тыс. руб.

Что касается самой динамики, то с мая прошлого года подорожание было замечено в 23 субъектах РФ из 70. Но в большинстве регионах динамика была отрицательной. Больше всего выросли цены на дачные дома в Краснодарском крае (+8,6%) и в Ленинградской области (+8,1%), а также в Свердловской и Нижегородской области (+7,1% и 6,3% соответственно).

Выгоднее стало приобретение летних домов в Бурятии, где сезонная недвижимость с мая прошлого года подешевела на 17,7%, во Владимирской области цены снизились на 16%, в Кемеровской — на 15%. Почти также подешевели дачи в республике Коми и Ивановской области.

«Мы наблюдаем, что все большее количество дач выставляется на продажу, а спрос на них идет на убыль. Этот актив все труднее продать, и цены год от года снижаются, – говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Дача всегда была возможностью дешевого сезонного досуга. Однако его предпочитает по большей части старшее и среднее поколение, а молодежь все чаще выбирает другие виды отдыха. В связи с дачной реформой серьезно увеличилась стоимость содержания этой недвижимости, и многие задумались о том, чтобы избавиться от прежде любимых 6 соток. Изменения в законодательстве подтолкнули многих собственников не к переоформлению собственности, а, наоборот, к ее продаже».

 

Страница компании Мир Квартир

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Дачи в России за год подешевели в среднем на 8%"


21
Авг
По итогам полугодия 2019-го спрос на новостройки «старой Москвы» снизился на 7% Снижение спроса на 7% на рынке новостроек в старых границах Москвы зафиксировали эксперты за 6 месяцев 2019 года по сравнению с этим же периодом 2018-го. В то же время объем нового предложения возрос на 9%.
21
Авг
Wainbridge построит в Москве новый жилой комплекс с океанариумом в районе Дорогомилово Девелопер Wainbridge согласовал проект многофункционального комплекса общей площадью 100 тыс. кв. метров с жильем, паркингом и детским садом на улице Братьев Фонченко, на западе Москвы. Проект необычен тем, что на подземном уровне расположится океанариум.
20
Авг
По итогам июля покупка в Москве по эскроу оказалась на дороже минимум на 3% В июле в новостройках массового сегмента столицы доля квартир, продающихся по новой схеме, составила 11%. Что касается цены, то в сравнении с прежней продажей по ДДУ, разница (разумеется, в большую сторону) составила от 3 до 15%, в зависимости от локации и готовности объекта.
19
Авг
В Минстрое надеются на рост ввода жилья в России в 2019 году Глава Министерства строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев заявил, что, хоть на глобальное повышение показателей ввода жилья в этом году рассчитывать не приходится, но до конца 2019-го еще можно добиться хороших цифр.
16
Авг
ЖК «Орехово-Борисово» в ЮАО Москвы введен в эксплуатацию Застройщик объекта на ул. Генерала Белова, «РГ-Девелопмент», получил разрешение на ввод в эксплуатацию всех трех жилых домов ЖК «Орехово-Борисово». На днях началась выдача ключей дольщикам.
15
Авг
Застройщики только 25% новостроек Москвы перешли на эскроу-счета 75% жилых проектов в столице будут достроены по старым правилам, т.е. без перехода на проектное финансирование. Остальные перешли на применение эскроу-счетов.
15
Авг
В Москве квартиры в новостройках премиум-класса подорожали на 15% За прошедший год «квадрат» жилья в сегменте премиум прибавил 15%, это больше чем в комфорт-, бизнес- и элит-классах. В итоге сейчас эта сумма составляет 489 тыс. рублей.
14
Авг
В Москве число заключенных ДДУ в июле сократились более чем вдвое Число продаж по договорам долевого участия (ДДУ) на новостройки в Москве в июле 2019 года серьезно уменьшилось по сравнению с первым летним месяцем - с 11,677 до 5,652 тысячи. Эксперты это объясняют ажиотажем в июне, когда девелоперы торопились перед началом реформы долевого строительства.