Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

На Новой Риге с начала года появилось 9 поселков

С начала 2012 года на престижном Новорижском шоссе в продажу вышло 9 новых коттеджных поселков, в которых предлагается в общей сумме 812 домовладений. Однако среди них нет ни одного элитного коттеджного поселка. К такому выводу пришли аналитики компании «Газпромбанк-Инвест».

По данным экспертов, количество проектов, в которых в 2012 году начались продажи, по классу разделились примерно поровну. В сегменте бизнес-класса вышло пять новых поселков с общим количеством домовладений 414 единиц. Еще четыре новых проекта представлены в сегменте эконом-класса. В них покупателям предлагаются 377 домовладений.

Особенность рынка Новорижского направления - отсутствие новых проектов в ближней зоне (до 20 км от МКАД). Только два поселка расположены в зоне 20-40 км, еще пять - в зоне 40-60 км от кольцевой автодороги, остальные удалены от города на 80 и более километров. Небольшие клубные поселки стали редкостью. Лишь один проект строится на 25 домовладений, остальные предлагают к продаже от 37 до 187 участков в каждом. Масштабная застройка помогает девелоперам оптимизировать расходы на благоустройство и инфраструктуру поселка, что положительно влияет на стоимость домовладения и ежемесячной эксплуатации, полагают эксперты компании.

Характерно, что в большинстве новых проектов предлагаются не готовые дома, а только участки с подрядом или без. Готовый коттедж с участком можно купить только в 4 поселках. В частности, в КП «Эсквайр Парк» строятся классические двухэтажные дома из кирпича. Все проекты предусматривают разнообразную инфраструктуру и возможности для активного досуга.

Разброс по стоимости домовладений в новых коттеджных поселках на этом направлении Московской области очень велик, поэтому вывести среднюю стоимость домовладения довольно проблематично, отмечают эксперты. По их мнению, средняя стоимость - $450 тыс. Самым дешевым предложением является участок без подряда площадью 8 соток на удалении 48 км от МКАД. Его стоимость составляет 1,88 млн рублей ($58,2 тыс.). Самое дорогое домовладение в новых поселках расположено в 23 км от Москвы и представляет собой дом площадью 800 кв. м на участке 26 соток. Цена этого предложения составляет 61,78 млн рублей ($2,026 млн).

Страница компании Газпромбанк-Инвест

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "На Новой Риге с начала года появилось 9 поселков"


09
Дек
Интерьеры лобби ЖК Famous в Москве создаст бюро A ++ ЖК Famous от MR Group станет первым проектом в Москве с интерьерами лобби от бюро A ++. Бюро разработает дизайн лифтовых холлов и типовых этажей, а также Grand Lobbу в этом премиальном жилом комплексе.
09
Дек
Новоселье всё ближе: на Поклонной 9 завершен монолит Под новый год компания ANT Development приготовила своим клиентам настоящий подарок. В премиальном комплексе апартаментов с сервисом пятизвездочного отеля Поклонная 9 завершены монолитные работы. Все работы выполнялись в четком соответствии с графиком реализации – проект «рос» со скоростью 3 этажа в месяц. Было использовано больше 37 куб. м бетона. Сейчас в комплексе активно ведутся фасадные работы, а также выполняется остекление. Сдача дома в эксплуатацию запланирована на II квартал 2023 года.
08
Дек
Сколько москвичей уже переехали по программе реновации? Почти полсотни тысяч жителей старых пятиэтажек в столице уже получили новое жилье. Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики Андрей Бочкарёв рассказал журналистам о ходе реализации программы реновации жилого фонда в Москве.
08
Дек
Экологичные технологии Острова отмечены дипломом Urban Awards Масштабный проект Остров от Донстрой был награжден дипломом «За применение передовых экологичных технологий и решений» в рамках ежегодной премии в области нового строительства и территориального развития Urban Awards.
08
Дек
Sminex: только в четверти проектов бизнес-класса продаются квартиры с террасами Аналитики Sminex изучили 47 проектов бизнес-класса, которые вышли на рынок с 2020 г. В 53% из них запланированы квартиры с террасами. Однако продажи таких лотов идут лишь в 11 проектах. Всего на рынке сейчас 77 квартир с террасами общей площадью 8 тыс. кв. м. При этом половина предложения — 38 вариантов — представлена в доме Достижение.
08
Дек
Невероятно, но факт: ипотека на квартиры в ЖК Видный Берег-2.0 теперь от 1%! 3-RED спешит поделиться со всеми потенциальными покупателями квартир в жилом комплексе Видный Берег-2.0 настоящим новогодним подарком: теперь ставка по ипотеке для семей с маленьким ребенком до окончания строительства (получения РВЭ) всего 1 %! Это значит, что деньги, которые до сегодняшнего дня вы собирались потратить на проценты по ипотеке, вы можете тратить на другие, не менее важные дела – приобретение мебели, техники, ремонт, автомобиль или путешествия! Меньше процент по ипотеке – больше свободы!
08
Дек
Инфраструктурная концепция ЖК Метрополия обеспечит создание 600 рабочих мест на юго-востоке столицы Компания MR Group создает порядка 600 рабочих мест в рамках инфраструктуры жилого комплекса Метрополия. Проект возводится компанией MR Group рядом с центром Москвы, на Волгоградском проспекте. Общая площадь инфраструктурных объектов в составе жилого комплекса составит 10 тыс. кв. м.
04
Дек
Старт продаж машино-мест во второй очереди ЖК Павелецкая Сити В жилом комплексе Павелецкая Сити стартовали продажи машино-мест в составе второй очереди строительства. Проект возводится компаниями MR Group и Level Group в престижном Даниловском районе, в пешей доступности от станций метро «Павелецкая», «Серпуховская» и «Тульская».