Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Екатерина Румянцева: в следующем году правительство может легализовать сделки с биткоинами

Продажу элитного особняка в поселке Николино на 2-м Успенском шоссе в Подмосковье за крипотовалюту эксперты посчитали маркетинговым ходом. Мы обратились к компании Kalikka Realty, которая занимается реализацией этого особняка, за комментариями о том, как в

Есть ли примеры покупки крупных и дорогостоящих элитных объектов за биткоины на зарубежном рынке? Как выглядело регулирование сделок в этом случае?

{pro_62836} В начале августа прошла крупная сделка по продаже участка на берегу известного озера Тахо (Lake Tahoe) в Калифорнии. Продавцом выступило местное сообщество Martis Camp, которое активно взаимодействует с компанией BitPay - лидером в области бизнес-решений для виртуальных валют. Стоимость проданного земельного участка по курсу на момент продажи оценивается в $1,6 млн. До этого одной из крупнейших считалась сделка по покупке виллы на Бали, прошедшая в феврале. В Martis Camp необходимость использования новой валюты объяснили тем, что многие потенциальные клиенты работают в технологическом секторе и являются одними из первых приверженцев биткоина. Сама транзакция была простой: был отправлен счет, и биткоины покупателя перевели в доллары США для завершения продажи.

Как известно, одной из основных проблем, связанных с внедрением биткоина, является волатильность новой валюты. Однако для участников рынка недвижимости такая неустойчивость предоставляет возможности для дополнительного, иногда неожиданного финансового выигрыша. В качестве примера можно привести известную историю покупки дома в Калифорнии, в округе Ориндж в январе 2017 года.  Компания BitPay выступила консультантом и оператором по сделке: покупатель захотел приобрести дом за биткоины, а девелопер согласился на такой способ оплаты. В начале оформления сделки биткоин стоил $750, а на момент ее завершения, -  более $1000. В итоге покупатель сэкономил 25%, - или $1,3 млн. На радостях он купил себе новый Lamborghini в салоне города Ньюпорт-Бич. {news_166033R}

Что касается признания биткоина на государственном уровне, в разных странах наблюдается пестрая картина: в Евросоюзе обмен биткоина на евро не облагается НДС как операция с валютой (но, например, в Германии биткоин считается «частными деньгами»), в США он признан «виртуальной валютой», в Японии с апреля этого года биткоин стал законным платежным средством.
Поскольку совокупная рыночная капитализация криптовалют превысила $100 млрд, обсуждается вопрос о регулировании этого финансового сегмента.

Пока создание биржевых фондов, ориентированных на биткоины, только рассматривается. Весной 2017 года Комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC) США уже отклонила такое предложение, сославшись на недостаток прозрачности и регулируемости. Но уже в июне Комиссия по торговле товарными фьючерсами (CFTC) США впервые выдала частной компании лицензию на обмен и клиринг криптовалют. Поданы новые заявки на создание биржевых инвестиционных фондов (БИФ) и заявка на открытие электронных торгов на платформе Нью-Йоркской фондовой биржи, - в данный момент они рассматриваются. Если они будут одобрены, это обеспечит криптовалютам нормативную основу, которая еще больше укрепит к ней доверие со стороны инвесторов, а также увеличит ее ликвидность. {news_165720}

Насколько реально продать выставленный на продажу объект за биткоины? Можно ли ожидать скорейшего оформления этого вида расчетов в законодательстве?

Если весной 2016 года российский Минфин собирался принять закон о запрете обмена криптовалют на рубли, то в настоящее время ситуация изменилась. Есть информация, что в следующем году Правительство готовится легализовать сделки с биткоинами и иными аналогичным платежными инструментами.  Данная законодательная инициатива увязывается с другими государственными действиями по борьбе с незаконными денежными переводами. Задача государства – контролировать соблюдение юридических норм и уплату налогов. Для этого нужно знать, кто продает и покупает криптовалюту. Пока сложно понять, какие конкретные определения, нормы и процедуры будут предложены. Поскольку технология блокчейн пользуется поддержкой не только в бизнес-сообществе, но и у высокопоставленных чиновников, можно рассчитывать, что биткоин станет законным платежным средством и в нашей стране. 

Насколько нам известно, закон, определяющий статус биткоина и других криптовалют на территории РФ сейчас находится разработке. Занимается им межведомственная рабочая группа по оценкам рисков оборота криптовалюты ГД РФ. Мы ожидаем, что осенью он будет вынесен на рассмотрение парламента.

Страница компании Kalinka Real Estate Consulting Group

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Екатерина Румянцева: в следующем году правительство может легализовать сделки с биткоинами"


17
Май
С подачи дольщиков ЖК «Царицыно» СК России возбудил уголовное дело против Москомстройинвеста С подачи дольщиков ЖК «Царицыно» Следственный комитет России возбудил уголовное дело против Москомстройинвеста по части 1 статьи 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями). Об этом в интервью порталу ЕРЗ сообщила член инициативной группы дольщиков Елена Годлевская.
16
Май
Сбербанк открывает кредитную линию компании Optima Development на строительство жилого квартала «Прайм Парк» в Москве Sberbank CIB, корпоративно-инвестиционный бизнес Сбербанка, открывает кредитную линию в размере 29 млрд рублей компании Optima Development на строительство жилого квартала бизнес-класса «Прайм Парк» на Ленинградском проспекте, 37 в Хорошевском районе Москвы, сообщает пресс-служба банка.
16
Май
TEKTA GROUP и «Газпромбанк» опустили ипотечные ставки в ЖК «Маяковский» до 8,7% Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает о снижении «Газпромбанком» ставок по ипотеке для покупателей просторных квартир в проекте. Для них теперь действует специальная ставка 8,7%, которая позволит сэкономить по меньшей мере 1,2 млн рублей. Программа распространяется на квартиры площадью свыше 65 кв.м.
15
Май
По итогам апреля количество сделок в элитных новостройках Москвы выросло относительно прошлогоднего показателя на 25% По итогам апреля 2018 года количество сделок в элитных новостройках Москвы выросло относительно прошлогоднего показателя на 25%, подсчитали аналитики Kalinka Group. При этом средняя сумма сделки заметно сократилась.
14
Май
Концерн «КРОСТ» построит новый ЖК бизнес-класса, часть площадей в котором передаст для переселенцев по программе реновации в Москве Концерн «КРОСТ» построит новый жилой комплекс бизнес-класса на улице Расплетина, 3-5 в столичном районе Щукино. Почти 20% площадей застройщик передаст городу для расселения жителей пятиэтажек, сообщает пресс-служба концерна. Совокупная стоимость передаваемых площадей оценивается в 3 млрд рублей.
11
Май
Ego Group с опозданием на два года сдает в эксплуатацию ЖК «EgoDom» в Алексеевском районе столицы Ego Group с опозданием на два года сдает в эксплуатацию жилой комплекс «EgoDom» на Новоалексеевской, 22, корпуса 1 и 2 в Алексеевском районе столицы - Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод, сообщает пресс-служба ведомства.
11
Май
MR Group вывела на рынок третью очередь ЖК «Фили Град», которая станет продолжением МФК «Фили Град» – проекта «Большого Сити» MR Group вывела на рынок третью очередь жилого комплекса «Фили Град», которая станет продолжением многофункционального комплекса «Фили Град» – проекта «Большого Сити», в Береговом проезде, 5 в столичном районе Филевский Парк.
10
Май
Несмотря на протесты жителей Кунцева, Москомархитектуры согласовал проекты жилых корпусов проекта «Японский квартал», который реализует ГК ПИК Несмотря на протесты жителей района Кунцево, Москомархитектуры согласовал проекты жилых корпусов проекта «Японский квартал», который реализует ГК ПИК в Мякининской пойме, в санитарной зоне источников водоснабжения Рублевской водопроводной станции.