Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

2016: Kaskad Family об итогах, трендах и перспективах рынка таунхаусов Подмосковья

Мы продолжаем марафон итогов 2015 и прогнозов на 2016 год, и в наступившем году о рынке таунхаусов рассказывают представители компании Kaskad Family. Что ждет этот сегмент в условиях, похоже, уже наступившего кризиса? Что будет влиять на спрос и цены?

-->Валерий Мищенко, председатель совета директоров семейства компаний KASKAD Family

Для начала я хотел бы кратко остановиться на ключевых трендах, которые были характерны для 2015 года.

Первый и важнейший тренд – это большое число факторов, не являющихся, по сути, рыночными, однако влияющих при этом на структуру спроса и предложения и на решения, принимаемые работающими в стране бизнесменами. На протяжении всего этого года на рынок и настроения его участников влияли самые разнообразные внешнеполитические события.

Малоэтажные форматы, и сегмент таунхаусов, в частности, в 2015 году, чуть ли не единственные на всем рынке жилой недвижимости, продемонстрировали 10-15%-й рост по сравнении с показателями продаж прошлого, 2014 года.

Как и в других сегментах, в сегменте таунхаусов существенным образом, почти вдвое увеличилась доля ипотечного спроса в структуре продаж. По итогам 2015 года, сегодня она составляет 85-90% всех продаж.

Также мы наблюдаем явную олигополизацию рынка с учетом «закручивания гаек» в работе девелоперских компаний и растущего недовольства обманутых дольщиков. Режим согласования исходно-разрешительной документации становится все более жестким. Предполагаю, что в начале будущего года нас ждут дополнительные меры формализации рынка, в результате которых выживут только крупные и средние игроки.

Если говорить об ожиданиях, в связи с первым упомянутым мной трендом делать какие-то четкие прогнозы на 2016 год сейчас крайне сложно. Можно только гадать, каким образом повлияют на рынок внешнеполитические события, однако рискну предположить, что влияние их в будущем году не ослабеет.

Как мы видели в 2015 году, ипотека и грамотные финансовые инструменты, повышающие доступность жилья комфорт-класса для новых категорий покупателей, людей и семей с более скромными доходами, становится критически важным фактором в успехе проекта жилой недвижимости, и в особенности, в сегменте таунхаусов.

Уверен, что в будущем году востребованы и успешны будут только те проекты, в которых будут использованы эффективные финансовые инструменты.

Сегодня мы наблюдаем, как активно меняются характеристики жилья, востребованного покупателями. Особенно важным становится формирование, в первую очередь, комфортного жилья, и уже во вторую очередь – доступного. Думаю, что данный тренд будет характерен для нашего рынка в 2016 году, при условии, конечно, этот рынок не будет испытывать глобальных внешних потрясений.

Страница компании Kaskad Family

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "2016: Kaskad Family об итогах, трендах и перспективах рынка таунхаусов Подмосковья"


13
Апр
Дешевле, чем от застройщика! В Москве скупают квартиры по переуступке Сделки по уступке прав требования на столичном рынке новостроек приобретают все большую популярность среди физлиц. По данным специалистов НДВ-Супермаркет Недвижимости, общее число таких сделок за год изменилось не существенно, а вот доля подобных договоров, заключенных «физиками», заметно возросла. Чаще всего покупатели таким образом стремятся сэкономить на покупке жилья.
13
Апр
В ЖК Румянцево-Парк приступили к выдаче ключей новоселам Компания Lexion Development, застройщик ЖК Румянцево-Парк, приступила к выдаче ключей участникам долевого строительства в первом корпусе жилого комплекса – Дома Д1. В ближайшее время ключи от квартир получат более 1700 семей. Помимо квартир, дольщикам передаются машиноместа, кладовые помещения в подземном двухуровневом паркинге, а также брендированные электронные карты жителей для доступа во двор, подъезд и паркинг.
13
Апр
Премиальный подход к жизни: управляющей компанией в Spires стала Comfort & Usability Company Tekta Group выбрала управляющую компанию комплекса премиум-класса Городские резиденции Spires. Ею стала Comfort & Usability Company, обслуживающая известные элитные и клубные дома Москвы.
13
Апр
Новостройки бизнес-класса подорожали почти на четверть Цены на жилую недвижимость в Москве продолжают расти. В частности, «квадрат» в новостройках бизнес-класса за последний год вырос в цене на 24%, а вот объем предложения в сегменте сократился почти на 13%. К таким выводам пришли аналитики компании БОН ТОН, изучив актуальное предложение.
13
Апр
ТОП – 10 столичных новостроек с «космическим» ростом цен В День космонавтики эксперты рынка жилья составили свой «космический рейтинг». В него вошли жилые комплексы столично-го региона, цены в которых росли с «неземной» скоростью. Такая информация может быть весьма интересна частным инве-сторам, подбирающим объект для вложения средств. Специалисты Бест-Новострой на основе данных bnMap.pro составили ТОП-10 новостроек с максимальным приростом цен с момента старта до 12 апреля 2021 года.
10
Апр
Открылся дизайнерский офис продаж ЖК Hide Новый дизайнерский офис продаж открылся в высотном комплексе премиум-класса Hide, он расположен рядом с участком строительства объекта, по адресу: 1-й Сетуньский проезд, вл.6-10.
10
Апр
Миссия выполнима? С какими сложностями россияне сталкиваются при попытке рефинансировать ипотеку Специалисты Федеральной антимонопольной службы изучили обращения россиян, сталкивающихся с различными проблемами при оформлении рефинансирования действующих ипотечных кредитов. Основные из них описаны в отчете, опубликованном на официальном сайте ФАС.
09
Апр
Начались продажи квартир в 4 корпусе ЖК FORIVER от INGRAD Группа компаний Инград объявляет старт продаж квартир в 4 корпусе премиального жилого квартала FORIVER на Симоновской набережной. ЖК располагается в исторической части Москвы, вблизи ансамбля Симонова монастыря и будущего спортивного кластера «Торпедо». Минимальная цена лота – от 32,6 млн рублей.