Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

2016: Kaskad Family об итогах, трендах и перспективах рынка таунхаусов Подмосковья

Мы продолжаем марафон итогов 2015 и прогнозов на 2016 год, и в наступившем году о рынке таунхаусов рассказывают представители компании Kaskad Family. Что ждет этот сегмент в условиях, похоже, уже наступившего кризиса? Что будет влиять на спрос и цены?

-->Валерий Мищенко, председатель совета директоров семейства компаний KASKAD Family

Для начала я хотел бы кратко остановиться на ключевых трендах, которые были характерны для 2015 года.

Первый и важнейший тренд – это большое число факторов, не являющихся, по сути, рыночными, однако влияющих при этом на структуру спроса и предложения и на решения, принимаемые работающими в стране бизнесменами. На протяжении всего этого года на рынок и настроения его участников влияли самые разнообразные внешнеполитические события.

Малоэтажные форматы, и сегмент таунхаусов, в частности, в 2015 году, чуть ли не единственные на всем рынке жилой недвижимости, продемонстрировали 10-15%-й рост по сравнении с показателями продаж прошлого, 2014 года.

Как и в других сегментах, в сегменте таунхаусов существенным образом, почти вдвое увеличилась доля ипотечного спроса в структуре продаж. По итогам 2015 года, сегодня она составляет 85-90% всех продаж.

Также мы наблюдаем явную олигополизацию рынка с учетом «закручивания гаек» в работе девелоперских компаний и растущего недовольства обманутых дольщиков. Режим согласования исходно-разрешительной документации становится все более жестким. Предполагаю, что в начале будущего года нас ждут дополнительные меры формализации рынка, в результате которых выживут только крупные и средние игроки.

Если говорить об ожиданиях, в связи с первым упомянутым мной трендом делать какие-то четкие прогнозы на 2016 год сейчас крайне сложно. Можно только гадать, каким образом повлияют на рынок внешнеполитические события, однако рискну предположить, что влияние их в будущем году не ослабеет.

Как мы видели в 2015 году, ипотека и грамотные финансовые инструменты, повышающие доступность жилья комфорт-класса для новых категорий покупателей, людей и семей с более скромными доходами, становится критически важным фактором в успехе проекта жилой недвижимости, и в особенности, в сегменте таунхаусов.

Уверен, что в будущем году востребованы и успешны будут только те проекты, в которых будут использованы эффективные финансовые инструменты.

Сегодня мы наблюдаем, как активно меняются характеристики жилья, востребованного покупателями. Особенно важным становится формирование, в первую очередь, комфортного жилья, и уже во вторую очередь – доступного. Думаю, что данный тренд будет характерен для нашего рынка в 2016 году, при условии, конечно, этот рынок не будет испытывать глобальных внешних потрясений.

Страница компании Kaskad Family

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "2016: Kaskad Family об итогах, трендах и перспективах рынка таунхаусов Подмосковья"


23
Окт
MR Group получила разрешение на строительство четвертого корпуса подмосковного микрорайона Эко Видное 2.0 Компания MR Group получила разрешение на строительство четвертого корпуса «Нестеров» проекта Эко Видное 2.0. Строительство жилого микрорайона комфорт-класса ведется в подмосковном поселке Ленинские горки, в 10 км от города Видное.
23
Окт
Получено разрешение на строительство квартала Atlantic в составе ЖК City Bay 20 октября 2021 года получено разрешение на первый этап второй очереди строительства – квартала Atlantic в составе многофункционального жилого комплекса бизнес-класса City Bay. Проект возводится компанией MR Group на северо-западе Москвы в районе Покровское-Стрешнево.
22
Окт
Назло прогнозам: на рынке новостроек Москвы выросло число сделок Количество сделок на московском первичном рынке жилья превысило число ДДУ за аналогичный период прошлого и 2019 года. Такие данные приводит столичный Росреестр.
22
Окт
Донстрой открыл продажи в первом доме со sky-парком в Москве Компания Донстрой открыла продажи в первом доме со sky-мостами и sky-парком в Москве. Это футуристический комплекс небоскребов в четвертом квартале «Событие» в Раменках. Стоимость квартир начинается от 17,5 млн рублей.
21
Окт
Апартаменты в новостройках Москвы подешевели Средняя стоимость 1 кв. м в апартаментах, экспонируемых на первичном рынке Москвы, всего за месяц снизилась на 5,2%. Такие данные приводят аналитики компании БОН ТОН.
21
Окт
Богатые тоже занимают: на рынке элитной недвижимости растет доля сделок с ипотекой Доля ипотечных сделок с жильем премиум-класса с начала нынешнего года увеличилась на 40%, сообщили в холдинге РСТИ (Росстройинвест). Эксперты считают, что основная причина данного тренда не в «обнищании» богатых покупателей жилья, а в рекордно низких ставках по жилищным кредитам в конце прошлого и первой половине этого года.
21
Окт
МИЦ ввел корпус №19 на 338 квартир в ЖК Новоград Павлино МИЦ получил разрешение на ввод корпуса №19 в ЖК Новоград Павлино. Документ выдан Министерством жилищной политики Московской области.
20
Окт
В Мытищах ввели в эксплуатацию новый детский сад на 200 мест Группа компаний Инград получила разрешение на ввод в эксплуатацию нового детского сада в жилом квартале Новое Медведково в подмосковных Мытищах. Трехэтажное здание рассчитано на 200 детей. До конца текущего года объект будет передан администрации городского округа Мытищи.