Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Успеть до Нового года: как снять коттедж в Подмосковье накануне новогодних праздников

Все знают, что бронировать загородные дома для встречи Нового года в Подмосковье нужно заранее. Но это вовсе не значит, что опоздавшие не смогут отметить праздники с видом на природу. Restate.ru расскажет о том, что остается в наличии в последние дни до 1 января, и как не попасть впросак, снимая коттедж накануне 1 января.

О предновогодней аренде мы твердо знаем следующее — предложений посуточной аренды в Московской области достаточно много, но лучшие заканчиваются еще в ноябре; стоит она дорого — Москва и Подмосковье остаются лидерами по части самой дорогой арендной недвижимости на Новый год; чем ближе 31 декабря, тем сложнее найти угол, в котором можно было бы отметить праздник, не переплачивая или не ютясь в ветхом деревенском доме. Впрочем, в Подмосковье можно переплатить и за деревенский дом.

Но кризис внес свои коррективы, и рынок предновогодней аренды стал менее предсказуемым и понятным. Конечно, поговорка «готовь сани летом» по-прежнему справедлива: к встрече идеального Нового года лучше начать готовиться заранее. Но и опоздание не обязательно помешает вам отметить праздники в уютном коттедже недалеко от МКАД.

Риэлторы признаются, что кризис повлиял и на арендаторов, и на арендодателей — с одной стороны, полку первых прибыло, многие люди с достатком выше среднего остались на эти праздники в Москве и готовы арендовать загородный дом, чтобы прочувствовать дух зимней сказки хотя бы в Подмосковье. С другой стороны, увеличилось и количество арендодателей — загородная аренда переживает не лучшие времена, и собственники коттеджей в МО готовы выставить их для краткосрочной аренды, чтобы получить разовую, но значительную прибыль, и лишь потом продолжить поиски постоянных арендаторов или покупателей. Арендаторам это, конечно, на руку, теперь даже самые запоздавшие смогут снять дом на Новый год, причем выбор сохраняется и в элитном, и в бюджетном сегментах. Но так ли все безоблачно?

Правила безопасности для опоздавших

С чем предстоит столкнуться арендаторам, которые готовы снять дом буквально за пару дней до Нового года, и на что стоит обратить внимание, чтобы праздник не был испорчен? У Restate.ru есть несколько рекомендаций на этот счет.

- внимательно изучайте заманчивые предложения

Безусловно, осторожность не вредит никому и никогда, но тем, кто делает все в последний момент, она особо необходима: во-первых, у вас уже не будет шанса все переиграть, ведь Новый год буквально на носу, во-вторых, именно перед самыми праздниками недобросовестные домовладельцы будут пытаться всучить последним арендаторам разнообразный неликвид — разумеется, за двойную цену. Так что тот факт, что времени осталось мало — не повод соглашаться на договор без предварительного просмотра, а уж на то, чтобы тщательно проверить наличие горячей воды, исправного отопления и работающей канализации, времени жалеть не стоит.

- обязательно подписывайте договор

Не верьте тем, кто говорит, что договор нужен только для предварительного бронирования дома! Как ни смешно, но такие наивные арендаторы до сих пор находятся, и их все так же обманывают. Стесненные сроки — это повод проявить двойную бдительность, все предусмотреть, и если вдруг облюбованный вами коттедж прямо накануне 1 января превратится в тыкву, праздник придется отмечать как-то иначе, зато вы хотя бы сохраните возможность стребовать потраченные на эту тыкву деньги.

- не вносите 100%-ную предоплату

Предоплата есть предоплата — хоть за неделю до Нового года, хоть за сутки. Предоплата — это то, что вы отдадите хозяевам дома до того, как воспользуетесь их недвижимостью, а все остальное — сумма, которую они получат после. Не думайте, что 31 декабря ваш вожделенный дом никуда уже не денется, и не надейтесь на то, что ночь на 1 января непременно пройдет без последствий. Неприятности случаются. И владельцы дома, как бы вы не уповали на их честность, будут решать ваши проблемы с куда большим энтузиазмом, если момент расчета будет маячить где-то впереди.

Что может предложить подмосковный рынок новогодних чудес опаздывающему арендатору? Выбор в последние дни декабря не так велик, как в начале месяца, и все же интересные предложения еще есть. Мы отобрали несколько вариантов, чтобы показать, что в каждом ценовом сегменте обязательно найдется свое интересное предложение.

Самые доступные: от 30 тысяч за простоту и надежность

{obj_8898262,6011307}

Самым бюджетным в нашем списке стали два дома — за 30 и 34 тысячи рублей в сутки на время новогодних праздников. Более дешевый вариант — двухэтажный дом в деревне Ивонино, в Одинцовском районе, 39 км от МКАД. Уютный, но довольно простой снаружи и изнутри, площадью 220 кв. метров на участке 6 соток. Дом из бруса — это вполне в духе праздников. И, разумеется, все необходимое в наличии: электричество, отопление, канализация и водопровод. Кстати, добраться до этого варианта вполне реально и на общественном транспорте.

Второй дом, стоимостью почти в 35 тысяч рублей в сутки — коттедж площадью более 500 кв. метров на участке 15 соток, в деревне Степаньково, в 10 км от МКАД. Это уже не чей-то частный дом, сдающийся на праздники, а полноценный гостевой дом с соответствующей инфраструктурой. Несмотря на то, что в объявлении указан коттедж в целом, вероятнее всего, цена указана за один номер, и то не самый дорогой. Помимо всех необходимых удобств, на территории поселка есть баня, детская площадка, ресторан, бесплатный интернет, а рядом — канал имени Москвы и настоящий подмосковный лес.

Самые дорогие: от 150 тысяч за банкет, сауну, бильярд и караоке

{obj_8590939,8957375}

В числе самых дорогих предложений — коттеджи, за аренду которых на Новый год с вас спросят 150-200 тысяч рублей. Так, за 150 тысяч в сутки в Подмосковье предлагают двухэтажный коттедж (360 кв. метров) на 9 спален с банкетным залом на 40 гостей, караоке и барной стойкой.  На территории участка (80 соток) есть беседка и мангальная площадка, а на территории яхт-клуба, к которому относится и поселок — зимний каток. Расположен поселок под городом Долгопрудный.

За 190 тысяч рублей в сутки можно с комфортом отдохнуть в 35 км от МКАД, в окрестностях поселка Кратово. За эти деньги владельцы предлагают снять «роскошный дом» площадью 700 кв. метров, «с дизайнерским интерьером» и всем, что нужно для досуга и отдыха — тут есть и комната с бильярдом, и теннисный зал, и тренажеры для тех, кто беспокоится о сытном угощении на Новый год. Не забыли владельцы о домашнем кинотеатре, помещении для прислуги и холодной гардеробной для шуб из самого дорогого меха. На участке, помимо ландшафтного дизайна и пруда с карпами кои (все это зимой довольно бессмысленно) есть еще и сауна с отдельной комнатой отдыха.

Как видно в нашей таблице, в обычные дни ставка на самые дорогие объекты из списка ниже, чем на Новый год, в среднем в 3-5 раз. Это обычное явление для новогодней аренды, так что не забывайте уточнять у арендаторов цену при самом первом разговоре.

Restate.ru желает вам весело провести Новый год посреди зимней сказки!

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Успеть до Нового года: как снять коттедж в Подмосковье накануне новогодних праздников"


19
Июн
Летняя акция в «Эко Видное 2.0»: MR Group предлагает -10% на квартиры с отделкой «под ключ» Компания MR Group сообщает о запуске сезонной летней программы скидок - до 10% - в жилом комплексе «Эко Видное 2.0», который расположен в 4 км от МКАД.
15
Июн
Доступное жилье Москвы: 5 проектов MR Group на завершающей стадии строительства Компания MR Group сообщает о завершающей стадии строительства жилых комплексов «Ясный», «Водный» (3 очередь), «Савёловский Сити» (2 очередь), «Пресня Сити», «Царская площадь» (1 очередь). Общая площадь готовящихся к вводу в эксплуатацию в третьем квартале 2018 года объектов будет равна размеру 84 футбольных полей по стандарту FIFA (более 600 000 кв. м).
13
Июн
Власти решили обанкротить Urban Group Не дожидаясь результатов аудита, который проводится в Urban Group, Фонд защиты прав дольщиков оказал, как ранее было обещано, помощь застройщику – подал иски о банкротстве пяти компаний, входящих в Urban Group, сообщает пресс-служба фонда.
09
Июн
«Строй-Ком» завершит ЖК «Ривер Клаб» в обмен на участок под новый дом Компания «Строй-Ком» согласилась профинансировать достройку проблемного жилого комплекса «Ривер Клаб» на Солнечной улице в подмосковной Дубне в обмен на разрешение построить многоквартирный дом на улице Школьная, 8. Проблемными малоэтажные дома признаны в январе 2018 года.
06
Июн
Площади коттеджей в подмосковных поселках сокращаются Средняя площадь домовладения в коттеджных поселках Московского региона сокращается – в первом квартале 2018 года относительно первого квартала прошлого уменьшилась на 11%, подсчитали аналитики компании «Метриум».
05
Июн
В. Воронин, ФСК «Лидер»: Преимуществом застройщика становится скорость Российский строительный рынок начинает кардинально меняться. На первый план выходят новые качества, которые раньше не были конкурентными преимуществами: скорость, стандарты жилья и рост объемов ввода. Об этом в материале Forbes Contributor пишет президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин. В первую очередь перемены скажутся на темпах возведения новых зданий.
05
Июн
ГК «Основа» достроит проблемный ЖК «Лидер» в Лобне Группа компаний «Основа» взяла на себя обязательства по достройке двух проблемных домов – жилого комплекса «Лидер» на улице Спортивной, 1 в подмосковной Лобне, сообщает пресс-служба компании.
04
Июн
ГК «Гранель» открыла продажи в ЖК «Пехра» на 65 га в Балашихе Группа компаний «Гранель» открыла продажи в жилом комплексе комфорт-класса «Пехра», который расположится на территории 65 га между улицами Трубецкая, Заречная, Звездная и Щелковским шоссе в подмосковной Балашихе, сообщает пресс-служба застройщика. Стоимость квартир начинается от 1,6 млн рублей.