Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Успеть до Нового года: как снять коттедж в Подмосковье накануне новогодних праздников

Все знают, что бронировать загородные дома для встречи Нового года в Подмосковье нужно заранее. Но это вовсе не значит, что опоздавшие не смогут отметить праздники с видом на природу. Restate.ru расскажет о том, что остается в наличии в последние дни до 1 января, и как не попасть впросак, снимая коттедж накануне 1 января.

О предновогодней аренде мы твердо знаем следующее — предложений посуточной аренды в Московской области достаточно много, но лучшие заканчиваются еще в ноябре; стоит она дорого — Москва и Подмосковье остаются лидерами по части самой дорогой арендной недвижимости на Новый год; чем ближе 31 декабря, тем сложнее найти угол, в котором можно было бы отметить праздник, не переплачивая или не ютясь в ветхом деревенском доме. Впрочем, в Подмосковье можно переплатить и за деревенский дом.

Но кризис внес свои коррективы, и рынок предновогодней аренды стал менее предсказуемым и понятным. Конечно, поговорка «готовь сани летом» по-прежнему справедлива: к встрече идеального Нового года лучше начать готовиться заранее. Но и опоздание не обязательно помешает вам отметить праздники в уютном коттедже недалеко от МКАД.

Риэлторы признаются, что кризис повлиял и на арендаторов, и на арендодателей — с одной стороны, полку первых прибыло, многие люди с достатком выше среднего остались на эти праздники в Москве и готовы арендовать загородный дом, чтобы прочувствовать дух зимней сказки хотя бы в Подмосковье. С другой стороны, увеличилось и количество арендодателей — загородная аренда переживает не лучшие времена, и собственники коттеджей в МО готовы выставить их для краткосрочной аренды, чтобы получить разовую, но значительную прибыль, и лишь потом продолжить поиски постоянных арендаторов или покупателей. Арендаторам это, конечно, на руку, теперь даже самые запоздавшие смогут снять дом на Новый год, причем выбор сохраняется и в элитном, и в бюджетном сегментах. Но так ли все безоблачно?

Правила безопасности для опоздавших

С чем предстоит столкнуться арендаторам, которые готовы снять дом буквально за пару дней до Нового года, и на что стоит обратить внимание, чтобы праздник не был испорчен? У Restate.ru есть несколько рекомендаций на этот счет.

- внимательно изучайте заманчивые предложения

Безусловно, осторожность не вредит никому и никогда, но тем, кто делает все в последний момент, она особо необходима: во-первых, у вас уже не будет шанса все переиграть, ведь Новый год буквально на носу, во-вторых, именно перед самыми праздниками недобросовестные домовладельцы будут пытаться всучить последним арендаторам разнообразный неликвид — разумеется, за двойную цену. Так что тот факт, что времени осталось мало — не повод соглашаться на договор без предварительного просмотра, а уж на то, чтобы тщательно проверить наличие горячей воды, исправного отопления и работающей канализации, времени жалеть не стоит.

- обязательно подписывайте договор

Не верьте тем, кто говорит, что договор нужен только для предварительного бронирования дома! Как ни смешно, но такие наивные арендаторы до сих пор находятся, и их все так же обманывают. Стесненные сроки — это повод проявить двойную бдительность, все предусмотреть, и если вдруг облюбованный вами коттедж прямо накануне 1 января превратится в тыкву, праздник придется отмечать как-то иначе, зато вы хотя бы сохраните возможность стребовать потраченные на эту тыкву деньги.

- не вносите 100%-ную предоплату

Предоплата есть предоплата — хоть за неделю до Нового года, хоть за сутки. Предоплата — это то, что вы отдадите хозяевам дома до того, как воспользуетесь их недвижимостью, а все остальное — сумма, которую они получат после. Не думайте, что 31 декабря ваш вожделенный дом никуда уже не денется, и не надейтесь на то, что ночь на 1 января непременно пройдет без последствий. Неприятности случаются. И владельцы дома, как бы вы не уповали на их честность, будут решать ваши проблемы с куда большим энтузиазмом, если момент расчета будет маячить где-то впереди.

Что может предложить подмосковный рынок новогодних чудес опаздывающему арендатору? Выбор в последние дни декабря не так велик, как в начале месяца, и все же интересные предложения еще есть. Мы отобрали несколько вариантов, чтобы показать, что в каждом ценовом сегменте обязательно найдется свое интересное предложение.

Самые доступные: от 30 тысяч за простоту и надежность

{obj_8898262,6011307}

Самым бюджетным в нашем списке стали два дома — за 30 и 34 тысячи рублей в сутки на время новогодних праздников. Более дешевый вариант — двухэтажный дом в деревне Ивонино, в Одинцовском районе, 39 км от МКАД. Уютный, но довольно простой снаружи и изнутри, площадью 220 кв. метров на участке 6 соток. Дом из бруса — это вполне в духе праздников. И, разумеется, все необходимое в наличии: электричество, отопление, канализация и водопровод. Кстати, добраться до этого варианта вполне реально и на общественном транспорте.

Второй дом, стоимостью почти в 35 тысяч рублей в сутки — коттедж площадью более 500 кв. метров на участке 15 соток, в деревне Степаньково, в 10 км от МКАД. Это уже не чей-то частный дом, сдающийся на праздники, а полноценный гостевой дом с соответствующей инфраструктурой. Несмотря на то, что в объявлении указан коттедж в целом, вероятнее всего, цена указана за один номер, и то не самый дорогой. Помимо всех необходимых удобств, на территории поселка есть баня, детская площадка, ресторан, бесплатный интернет, а рядом — канал имени Москвы и настоящий подмосковный лес.

Самые дорогие: от 150 тысяч за банкет, сауну, бильярд и караоке

{obj_8590939,8957375}

В числе самых дорогих предложений — коттеджи, за аренду которых на Новый год с вас спросят 150-200 тысяч рублей. Так, за 150 тысяч в сутки в Подмосковье предлагают двухэтажный коттедж (360 кв. метров) на 9 спален с банкетным залом на 40 гостей, караоке и барной стойкой.  На территории участка (80 соток) есть беседка и мангальная площадка, а на территории яхт-клуба, к которому относится и поселок — зимний каток. Расположен поселок под городом Долгопрудный.

За 190 тысяч рублей в сутки можно с комфортом отдохнуть в 35 км от МКАД, в окрестностях поселка Кратово. За эти деньги владельцы предлагают снять «роскошный дом» площадью 700 кв. метров, «с дизайнерским интерьером» и всем, что нужно для досуга и отдыха — тут есть и комната с бильярдом, и теннисный зал, и тренажеры для тех, кто беспокоится о сытном угощении на Новый год. Не забыли владельцы о домашнем кинотеатре, помещении для прислуги и холодной гардеробной для шуб из самого дорогого меха. На участке, помимо ландшафтного дизайна и пруда с карпами кои (все это зимой довольно бессмысленно) есть еще и сауна с отдельной комнатой отдыха.

Как видно в нашей таблице, в обычные дни ставка на самые дорогие объекты из списка ниже, чем на Новый год, в среднем в 3-5 раз. Это обычное явление для новогодней аренды, так что не забывайте уточнять у арендаторов цену при самом первом разговоре.

Restate.ru желает вам весело провести Новый год посреди зимней сказки!

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Успеть до Нового года: как снять коттедж в Подмосковье накануне новогодних праздников"


19
Сен
Компания Villagio Estate вывела на рынок Подмосковья вторую очередь премиального поселка таунхаусов «Park Fonte» Компания Villagio Estate вывела на рынок Подмосковья вторую очередь премиального поселка таунхаусов «Park Fonte», строящийся на Новорижском шоссе возле деревни Красный Поселок в Истринском районе. Продажи объектов первой очереди стартовали в июне.
19
Сен
Игроки загородного рынка обнаружили нехватку инструментов для формирования образа жизни за городом Собравшиеся на круглом столе в Подмосковье участники рынка загородной недвижимости обнаружили нехватку инструментов, каналов коммуникаций и проектов, которые бы разъяснили все прелести загородной жизни, сообщает пресс-служба компании «Вектор Инвестментс».
18
Сен
Компания «Катуар Девелопмент» приступила к строительству малоэтажного ЖК «Катуар» в подмосковных Мытищах Компания «Катуар Девелопмент», аффилированная с ОПИН, приступила к строительству малоэтажного жилого комплекса «Катуар» северо-западнее деревни Сухарево, участок 12 в поселении Федоскинское в подмосковных Мытищах, сообщает пресс-служба Главного управления государственного строительного надзора Московской области.
08
Сен
Компания «Люная Риэл Эстейт» десять лет строила, но завершила ЖК «Искра» в подмосковной Ивантеевке Агентство недвижимости «Люная Риэл Эстейт» завершила жилой комплекс-долгострой «Искра» в Центральном проезде, 8, в квартале № 6 подмосковной Ивантеевки. Обеспечены права 280 граждан-соинвесторов, сообщает пресс-служба строительного комплекса Московской области.
07
Сен
В Московской области для всех 25-ти проблемных жилых комплексов найдены инвесторы В Московской области для всех 25-ти проблемных жилых комплексов найдены инвесторы. Об этом на заседании правительства Московской области заявил министр регионального строительного комплекса Сергей Пахомов, сообщают СМИ.
06
Сен
Следственный комитет начал проверку по факту падения башенного крана на стройплощадке микрорайона «Новокуркино» Следственный комитет начал проверку по факту падения башенного крана на строительной площадке микрорайона «Новокуркино» в подмосковных Химках, сообщает пресс-служба ГСУ СК России по Московской области. Застройщик – ГК ПИК, заявил о немедленном разрыве контракта с подрядчиком - компанией «Верикаль», допустившей аварию.
06
Сен
ГК «Основа» представляет новый ЖК комфорт-класса «Парад планет» в Королеве ГК «Основа» представляет новый яркий жилой комплекс комфорт-класса «Парад планет» в подмосковном городе Королев. Финансовым партнером ГК «Основа» по реализации проекта выступает Сбербанк России, обеспечивающий проектное финансирование и ипотеку для клиентов компании.
01
Сен
Никита Стасишин: Инвестиционной себестоимости, которая сейчас есть в Москве, в Московской области практически не осталось Заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин на прошедшей в Москве конференции «Реновация и бизнес: как программа обновления изменит московский рынок недвижимости» заявил, что подмосковный первичный рынок пребывает не в лучшем состоянии, сообщают СМИ.