Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

По итогам 2017 года цены на элитную загородную недвижимость в Москве выросли, в Петербурге – снизились

По итогам 2017 года цены продаж на элитную загородную недвижимость в Москве выросли на 35%, в Петербурге – снизились в классе А на 11%, в классе В – выросли на 15%, сообщают эксперты московского и петербургского офисов международного консультанта Knight Frank.

Средний бюджет сделки на столичном загородном рынке составил 101 млн рублей. Рост средних цен аналитики связывают с рядом крупных сделок с бюджетом более 300 млн рублей. При этом на 5 п. п. сократилась доля сделок по цене до 50 млн рублей.

Всего за 2017 год продано 104 элитных коттеджа, количество сделок сократилось на 13%. Основной спрос был сконцентрирован на объектах, расположенных в районе Новорижского шоссе (59%).

Средняя стоимость коттеджей, выставленных на продажу, по данным на начало текущего года, составила 123 млн рублей – на 19% ниже, чем год назад. Снижение среднерыночного показателя связано с корректировкой цен в отдельных поселках.

На петербургском рынке средняя цена предложения в классе А составила 54 млн рублей – на 8% меньше, чем год назад. Эксперты объясняют снижение цены колебанием курса валют (в нескольких знаковых проектах цены привязаны к курсу валют), а также с изменением условий продаж в ряде проектов.

Большинство сделок в классе А прошли в диапазоне 31-50 млн рублей, доля таких сделок на рынке составила 63%.

Средняя цена предложения снизилась на 2% относительно предыдущего года и составила 23,6 млн рублей. Большинство сделок совершено с бюджетом до 20 млн рублей. По мнению экспертов, снижение в этом классе обусловлено вымыванием из предложения дешевых лотов.

В течение года на петербургском загородном рынке наблюдалось снижение спроса по всем сегментам жилья – по сравнению с 2016 годом снижение составило 41%.

Страница компании Knight Frank Moscow

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "По итогам 2017 года цены на элитную загородную недвижимость в Москве выросли, в Петербурге – снизились"


16
Июл
Реновация добралась до ЮЗАО Программа реновации стартует в ЮЗАО – подготовлены к заселению два дома в районе Южное Бутово – на Изюмской, 55, корпус 1 и на Изюмской, 49, корпус 2, сообщает департамент градостроительной политики Москвы.
13
Июл
ГК «Самолет»: новый класс жилья может занять пятую часть на рынке Группа компаний «Самолет» презентовала новый класс жилья «Прагматик», который должен дополнить линейку стандартного жилья по классификации Минстроя России: жилье не для тех, кто экономит, а для тех, кто предпочитает прагматичный подход к недвижимости.
13
Июл
Согласован проект МФК напротив дома Минсельхоза Согласована проектная документация на строительство многофункционального комплекса с апартаментами компании «Основа» Александра Ручьева на пересечении проспекта Академика Сахарова и Садовой-Спасской улицы в Красносельском районе Москвы, напротив дома Минсельхоза (бывшего здания Наркомзема, памятника архитектуры конструктивизма).
13
Июл
Insigma и BOSCO Casa приступили к проекту «ORDYNKA by BOSCO Casa» Группа компаний Insigma объявила о старте совместного проекта с BOSCO Casa – «ORDYNKA by BOSCO Casa» на улице Малая Ордынка, 25/ Большой Ордынский переулок, 4 в столичном районе Замоскворечье. Проект жилого комплекса класса de luxe «Ordynka. Собрание клубных домов» поменял маркетинговое название в честь нового партнера, который предоставит решения по отделке объекта.
12
Июл
TEKTA отчиталась о строительстве ЖК «Маяковский»: работы идут с опережением графика Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает о завершении 80% строительных работ в жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский». По всем этапам реализации проекта задачи выполняются в соответствии с графиком, а по отдельным типам работ – со значительным опережением.
12
Июл
MR Group открыла продажи в ЖК «Discovery» в составе ТПУ «Ховрино» MR Group открыла продажи в жилом комплексе комфорт-класса «Discovery» на улице Дыбенко, 1 в столичном районе Ховрино, в составе транспортно-пересадочного узла «Ховрино».
11
Июл
КП УГС, продающее готовое жилье, лидирует в столичных рейтингах застройщиков Казенное предприятие «Управление гражданского строительства», которое выводит на рынок только готовое жилье, занимает второе место в рейтинге столичных застройщиков по объему продаж, а ее ЖК возглавляет рейтинг самых продаваемых проектов, констатируют аналитики ОАО «Мосреалстрой», составившие рейтинг.
11
Июл
Согласован проект «НьюТон парк» ГК «Интеко» на Аминьевском шоссе Согласован проект жилого комплекса «НьюТон парк» группы компаний «Интеко» на пересечении Аминьевского шоссе и Киевского направления железной дороги в столичном районе Очаково-Матвеевское, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.