Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

По итогам 2017 года цены на элитную загородную недвижимость в Москве выросли, в Петербурге – снизились

По итогам 2017 года цены продаж на элитную загородную недвижимость в Москве выросли на 35%, в Петербурге – снизились в классе А на 11%, в классе В – выросли на 15%, сообщают эксперты московского и петербургского офисов международного консультанта Knight Frank.

Средний бюджет сделки на столичном загородном рынке составил 101 млн рублей. Рост средних цен аналитики связывают с рядом крупных сделок с бюджетом более 300 млн рублей. При этом на 5 п. п. сократилась доля сделок по цене до 50 млн рублей.

Всего за 2017 год продано 104 элитных коттеджа, количество сделок сократилось на 13%. Основной спрос был сконцентрирован на объектах, расположенных в районе Новорижского шоссе (59%).

Средняя стоимость коттеджей, выставленных на продажу, по данным на начало текущего года, составила 123 млн рублей – на 19% ниже, чем год назад. Снижение среднерыночного показателя связано с корректировкой цен в отдельных поселках.

На петербургском рынке средняя цена предложения в классе А составила 54 млн рублей – на 8% меньше, чем год назад. Эксперты объясняют снижение цены колебанием курса валют (в нескольких знаковых проектах цены привязаны к курсу валют), а также с изменением условий продаж в ряде проектов.

Большинство сделок в классе А прошли в диапазоне 31-50 млн рублей, доля таких сделок на рынке составила 63%.

Средняя цена предложения снизилась на 2% относительно предыдущего года и составила 23,6 млн рублей. Большинство сделок совершено с бюджетом до 20 млн рублей. По мнению экспертов, снижение в этом классе обусловлено вымыванием из предложения дешевых лотов.

В течение года на петербургском загородном рынке наблюдалось снижение спроса по всем сегментам жилья – по сравнению с 2016 годом снижение составило 41%.

Страница компании Knight Frank Moscow

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "По итогам 2017 года цены на элитную загородную недвижимость в Москве выросли, в Петербурге – снизились"


15
Янв
В «Румянцево-Парк» военную ипотеку можно взять в трех банках Жилой комплекс бизнес-класса «Румянцево-Парк» компании Lexion Development аккредитован тремя ведущими банками России по программе «Военная ипотека». Оформить кредит по программе «Военной ипотеки» предлагают три ведущих банка страны, такие как: ПАО Банк «ФК Открытие», АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и АО «АБ «РОССИЯ».
15
Янв
На первичном рынке Москвы сокращается предложение бизнес- и массового сегментов Объем предложения новостроек массового и бизнес-сегментов на столичном рынке по итогам 2018 года сократился – на 21,4% и 8% соответственно, подсчитали аналитики компании «Метриум».
15
Янв
Группа ПСН передала более 500 ключей от квартир в проектах комфорткласса Напомним, в декабре 2018 года были получены разрешения на ввод в эксплуатацию первых очередей ЖК SREDA и ЖК «Гринада», а также второго корпуса первой очереди микрорайона «Домашний». Первые ключи от новых квартир будущие жители получили 25 декабря, и уже к середине января застройщиком было передано свыше 500 ключей.
14
Янв
ФСК «Лидер» нарастила спрос на инвестиционные квартиры в столичном регионе После колебаний в течение 2018 года к началу 2019-го спрос на инвестиционные квартиры в столичном регионе вырос до 8%, отмечают эксперты Финансово-строительной корпорации «Лидер» на основе анализа динамики продаж в своих проектах комфорт-класса. Возможная причина роста – запуск на объектах программы «Доход в квадрате».
14
Янв
TEKTA начала продажи машино-мест и кладовок в ЖК «Маяковский» Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает о старте продаж машино-мест и кладовых помещений. В паркинге жилого комплекса представлено свыше 300 личных автостоянок, а также небольших парковок для мотоциклов. Кроме того, в реализацию поступили более 250 кладовок.
11
Янв
ГК «Инград» вводит в эксплуатацию ЖК «VAVILOVE» Группа компаний «Инград» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса бизнес-класса «VAVILOVE» на улице Вавилова, 69А в Ломоносовском районе Москвы, сообщает пресс-служба застройщика. Дом построен с применением энергосберегающих технологий.
11
Янв
Компания Capital Group снимает проекты с «тормозов» Компания Capital Group, которая не далее как в декабре прошедшего года заявила, что из-за законодательной неопределенности притормаживает вывод на рынок новых проектов, теперь объявила о планах начать строительство жилого комплекса на территории бывшего Бадаевского пивзавода на западе Москвы летом 2019 года. Об этом исполнительный директор компании Михаил Хвесько сообщил в интервью Агентству «Москва».
10
Янв
Группа ЛСР сдала в эксплуатацию первые дома в ЖК «ЗИЛАРТ» Группа ЛСР сдала в эксплуатацию первые дома в жилого квартала «ЗИЛАРТ» - флагманского проекта в Москве. Сданы четыре дома, построенные по авторским проектам, на улице Архитектора Щусева в Даниловском районе, сообщает пресс-служба застройщика.