Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

По итогам 2017 года цены на элитную загородную недвижимость в Москве выросли, в Петербурге – снизились

По итогам 2017 года цены продаж на элитную загородную недвижимость в Москве выросли на 35%, в Петербурге – снизились в классе А на 11%, в классе В – выросли на 15%, сообщают эксперты московского и петербургского офисов международного консультанта Knight Frank.

Средний бюджет сделки на столичном загородном рынке составил 101 млн рублей. Рост средних цен аналитики связывают с рядом крупных сделок с бюджетом более 300 млн рублей. При этом на 5 п. п. сократилась доля сделок по цене до 50 млн рублей.

Всего за 2017 год продано 104 элитных коттеджа, количество сделок сократилось на 13%. Основной спрос был сконцентрирован на объектах, расположенных в районе Новорижского шоссе (59%).

Средняя стоимость коттеджей, выставленных на продажу, по данным на начало текущего года, составила 123 млн рублей – на 19% ниже, чем год назад. Снижение среднерыночного показателя связано с корректировкой цен в отдельных поселках.

На петербургском рынке средняя цена предложения в классе А составила 54 млн рублей – на 8% меньше, чем год назад. Эксперты объясняют снижение цены колебанием курса валют (в нескольких знаковых проектах цены привязаны к курсу валют), а также с изменением условий продаж в ряде проектов.

Большинство сделок в классе А прошли в диапазоне 31-50 млн рублей, доля таких сделок на рынке составила 63%.

Средняя цена предложения снизилась на 2% относительно предыдущего года и составила 23,6 млн рублей. Большинство сделок совершено с бюджетом до 20 млн рублей. По мнению экспертов, снижение в этом классе обусловлено вымыванием из предложения дешевых лотов.

В течение года на петербургском загородном рынке наблюдалось снижение спроса по всем сегментам жилья – по сравнению с 2016 годом снижение составило 41%.

Страница компании Knight Frank Moscow

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "По итогам 2017 года цены на элитную загородную недвижимость в Москве выросли, в Петербурге – снизились"


21
Май
Дачи в России за год подешевели в среднем на 8% Аналитики из компании «Мир квартир» опубликовали годовой отчет о динамике вторичного рынка летних домов. Сейчас средняя цена дачи в регионах составляет около 1,2 млн рублей.
21
Май
Программа «Развитие сельских территорий» даст льготы по ипотеке на ближайшие 5 лет Порядка 400 тысяч человек смогут воспользоваться льготной ипотекой по программе «Развитие сельских территорий». Она начнет действовать с 2020 года и продлится 5 лет.
20
Май
Москвичи смогут выращивать натуральные овощи в специальных теплицах В Москве прошла презентация уникального проекта городских теплиц, с помощью которого можно самостоятельно выращивать полезные и вкусные овощи, не выходя из дома.
13
Май
Tekta Group анонсирует «семейную ипотеку» под 6% в проектах «Маяковский», Big Time и SPIRES Компания Tekta Group сообщает о старте выдачи «семейной ипотеки» под 6% годовых в проектах «Маяковский», Big Time и SPIRES на новых условиях. Теперь льготная ставка действует не 3-8 лет, а в течение всего периода кредитования. Ипотеку предоставляет партнер девелопера – Банк ДОМ.РФ, входящий в тройку лидеров по количеству выданных льготных кредитов семьям.
08
Май
ЖК «ТЫ И Я» компании «Мангазея Девелопмент» стал лидером по динамике строительства Аналитики компании «Метриум» проанализировали темпы строительства жилых комплексов комфорт-класса г. Москвы, продажи в которых стартовали в 2018 году и в 1 квартале 2019.
07
Май
TEKTA GROUP сообщила о майском повышении цен в Big Time Компания Tekta Group – девелопер проекта Big Time – объявляет о повышении цен в проекте. Увеличение расценок достигло 1% от средней стоимости квадратного метра.
25
Апр
Эксперты узнали, где продаются самые дорогие коттеджи в Подмосковье Аналитики из консалтинговой компании Savills узнали, что большинство лотов стоимостью от 8 до 15 млн долл. расположены на Рублево-Успенском шоссе в Барвихе, Николино и в Жуковке.
19
Апр
В России запустят онлайн-платформу для сделок с недвижимостью Федеральная кадастровая палата вместе с Росреестром создаст интернет-платформу для осуществления операций с недвижимостью. Система позволит участникам рынка оперативнее и безопаснее контактировать друг с другом и с государственными органами.