Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Названа минимальная цена загородного дома в Подмосковье

Качественные загородные дома с участками, построенные с соблюдением всех технологий на небольшом расстоянии от Москвы, не могут стоить дешевле 5,130 миллиона рублей. к такому выводу пришли аналитики компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость".

В рамках исследования эксперты сначала выявили покупательские предпочтения клиентов. Оказалось, что 68 процентов граждан, желающих купить коттедж, выбирают расстояние до 30 километров от Москвы. При этом большинство покупателей интересуются домами площадью от 80 до 120 квадратных метров с участком в 7-12 соток, с коммуникациями, хорошими подъездными путями и охраной.

На основании этих данных в качестве отправной точки для определения минимальной цены дома был выбран участок площадью 8 соток и дом площадью 100 квадратных метров, расположенный за 10-30 километров от МКАД по западному и юго-западному направлению и обладающий всеми перечисленными выше характеристиками.

По подсчетам аналитиков, стоимость сотки земли для конечного потребителя составляет до 7500 долларов. Таким образом, цена участка площадью 8 соток оценивается в сумму от 45 тысяч долларов без сетей.

Электричество для дома в 100 "квадратов" стоит около 5400 долларов по тарифам для юридических лиц. Подведение дорог, газо- и водопровода, канализации и ливневой канализации обходится примерно в 4500 долларов за сотку. Социальная инфраструктура (школа, детский сад, обустройство общественных территорий) прибавляет к стоимости каждой сотки еще до 1000 долларов. Таким образом, участок с коммуникациями, сетями и стоимостью соцобъектов будет стоить около 98 тысяч долларов.

Согласно обзору, при возведении дома с соблюдением всех норм для индивидуального жилищного строительства себестоимость работ составит от 730 (по каркасной технологии) до 1070 долларов за квадратный метр (из кирпича). То есть, самый доступный дом площадью 100 "квадратов" обойдется в 73 тысячи долларов (без учета стоимости исходно-разрешительной документации и других платежей). Таким образом, вместе с участком стоимость домовладения достигает 171 тысячи долларов (по курсу 30 рублей за доллар).

Страница компании Миэль

Lenta.ru Недвижимость

Материалы, похожие на "Названа минимальная цена загородного дома в Подмосковье"


30
Июл
«Чёрная пятница рынка недвижимости»: лучшее время для покупки Уже завтра состоится крупнейшая ежегодная онлайн-распродажа жилой недвижимости – «Чёрная пятница рынка недвижимости» (Black Friday Real Estate).
30
Июл
Нехватка мигрантов привела к замедлению темпов строительства ГК «СК ПСП» сообщает, что дефицит мигрантов на отечественных стройках спровоцировал замедление темпов строительства и вынудил застройщиков увеличить фонд оплаты труда на 20%.
30
Июл
MR Group ускорил регистрацию сделок в ЖК Селигер Сити до 5 дней Застройщик MR Group сократил сроки цифровой регистрации сделок в ЖК Селигер Сити до 5 дней.  Сделки по проекту проводятся через SmartDeal – платформу электронного взаимодействия с Росреестром.
30
Июл
Школа «Логика» в ЖК Испанские кварталы введена в эксплуатацию ГК А101 получила разрешение на ввод в эксплуатацию школы «Логика» в первом районе ЖК Испанские кварталы. В ближайшее время она будет передана на городской баланс и войдет в состав ГБОУ Школа № 547. Ожидается, что первых учеников новое здание примет уже 1 сентября 2021 года.
30
Июл
ОКБ: полная стоимость ипотечного кредита уменьшилась в июне до 8.5% Объединенное кредитное бюро опубликовало исследование, согласно которому полная стоимость ипотечного кредита (ПСК) уменьшилась на 0.3%. В мае этот показатель составлял 8.8%, а в июне — 8.5%. На данный момент, ПСК демонстрирует минимальное значение за всю историю отечественного банковского сектора.
30
Июл
Росстат: квадратный метр в новостройке подорожал на 21% Федеральная служба государственной статистики подсчитала, что средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек в России выросла за год на 21%. Сейчас метр квадратный в российской новостройке в среднем стоит 89 тысяч рублей.
29
Июл
ГК А101 запустила ярмарку мастеров в ЖК Испанские кварталы ГК А101 провела первые мероприятия в рамках фестиваля «Ярмарка мастеров» для жителей первого и второго районов ЖК Испанские кварталы, а также соседних локаций. Мероприятия проходят в конце каждой недели, запланированы вплоть до 19 сентября и возобновятся следующим летом.
29
Июл
AFI Development: старт строительства AFI Park Воронцовский Компания AFI Development сообщает о начале монолитных работ на площадке ЖК high business класса AFI Park в Обручевском районе ЮЗАО Москвы. В фундаментную плиту четвертого корпуса ЖК залит первый кубометр бетона.