Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

В элитном сегменте столичного загородного рынка по итогам 2016 года средняя сумма сделки сократилась на 25%

Средний бюджет сделки на элитном загородном рынке Подмосковья по итогам 2016 года сократился на 25% по сравнению с 2015-м, подсчитали аналитики компании TWEED: средний бюджет в новостройках составил 45 млн рублей, вторичного сегмента – около 90 млн рублей.

По данным аналитиков, в 2016 году продано лотов на сумму не менее 28,5 млрд рублей. Это составляет примерно пятую часть от общей денежной массы загородного предложения в высоком сегменте, которую эксперты оценили в 141,5 млрд рублей.

После многолетнего застоя уверенный рост продаж показал вторичный рынок. На его долю пришлось 60% сделок. Всплеск покупательской активности связан с тем, что продавцы поняли необходимость коррекции стоимости переоцененных объектов, а на первичном рынке остается все меньше ликвидного предложения.

Если в 2015 году лидером спроса было Новорижское шоссе (в основном за счет первичных продаж), то в 2016 году – Рублево-Успенское. Покупательская активность наблюдалась в марте, апреле и мае 2016 года, в летние месяцы произошло падение спроса. В сентябре спрос не увеличился и до конца года оставался на уровне января, традиционно самого неактивного месяца.

По прогнозам, в 2017 году в отсутствии новых проектов продолжится смещение спроса на вторичный рынок. Выход новых проектов маловероятен. Возможно появление только небольших по объему поселков. На рынок выйдут новые очереди поселка «Раздоры-2».

Спрос по-прежнему будет сосредоточен на малых и средних бюджетах. Существенное уменьшение средней цены сделки маловероятно. Долларовые цены на дорогие объекты могут упасть еще больше, в зависимости от курса рубля и макроэкономической активности. Рублевые цены могут вырасти соответственно уровню инфляции.

Страница компании Агентство элитной недвижимости TWEED

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "В элитном сегменте столичного загородного рынка по итогам 2016 года средняя сумма сделки сократилась на 25%"


20
Сен
Проекты ГК «Пионер» стали лауреатами премии рынка недвижимости ProEstate Awards 2017 14 сентября в рамках XI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE состоялась церемония награждения Федеральной премии PROESTATE AWARDS 2017. Проекты ГК «Пионер» одержали победу в двух номинациях.
20
Сен
Локо-Банк открыл ГК МИЦ кредитную линию в объеме 1,25 млрд рублей на строительство ЖК «Южное Бунино» Локо-Банк открыл ГК МИЦ кредитную линию в объеме 1,25 млрд рублей на строительство ЖК «Южное Бунино», строительство которого начато рядом с деревней Ямонтово по Калужскому шоссе в Новой Москве, сообщает пресс-служба девелопера. Объем инвестиций в первый этап строительства проекта оценивается в 13 млрд рублей.
20
Сен
По версии НОЗА, в России перестала сокращаться средняя площадь квартир в новостройках Средняя площадь квартир в российских новостройках перестала снижаться, сообщил в ходе Российского инвестиционно-строительного форума президент ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» Леонид Казинец, сообщает РИА Недвижимость. Еще в июле многие эксперты прогнозировали дальнейшее сокращение площадей.
20
Сен
Проект ФСК «Лидер» - ЖК «Дыхание» на Дмитровском шоссе в Москве попал в «Книгу рекордов России» Проект финансово-строительной корпорации «Лидер» - жилой комплекс «Дыхание» на Дмитровском шоссе в Москве, попал в «Книгу рекордов России» как здание с самым большим количеством разных по площади этажей, сообщает пресс-служба компании. 19 сентября состоялась церемония вручения сертификата «Книги рекордов России» руководству ФСК «Лидер».
19
Сен
Компания Villagio Estate вывела на рынок Подмосковья вторую очередь премиального поселка таунхаусов «Park Fonte» Компания Villagio Estate вывела на рынок Подмосковья вторую очередь премиального поселка таунхаусов «Park Fonte», строящийся на Новорижском шоссе возле деревни Красный Поселок в Истринском районе. Продажи объектов первой очереди стартовали в июне.
19
Сен
Sberbank CIB открыл компании «Инград» кредитную линию на 6,8 млрд рублей для реализации проекта «Новочеремушкинская, 17» Sberbank CIB открыл девелоперской группе «Инград» кредитную линию на 6,8 млрд рублей для реализации проекта жилого комплекса «Новочеремушкинская, 17» на пересечении улиц Новочеремушкинская и Дмитрия Ульянова, в столичном районе Академический на месте снесенного Черемушкинского кирпичного завода, сообщает пресс-служба компании.
19
Сен
Игроки загородного рынка обнаружили нехватку инструментов для формирования образа жизни за городом Собравшиеся на круглом столе в Подмосковье участники рынка загородной недвижимости обнаружили нехватку инструментов, каналов коммуникаций и проектов, которые бы разъяснили все прелести загородной жизни, сообщает пресс-служба компании «Вектор Инвестментс».
18
Сен
Компания «Катуар Девелопмент» приступила к строительству малоэтажного ЖК «Катуар» в подмосковных Мытищах Компания «Катуар Девелопмент», аффилированная с ОПИН, приступила к строительству малоэтажного жилого комплекса «Катуар» северо-западнее деревни Сухарево, участок 12 в поселении Федоскинское в подмосковных Мытищах, сообщает пресс-служба Главного управления государственного строительного надзора Московской области.