Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

В элитном сегменте столичного загородного рынка по итогам 2016 года средняя сумма сделки сократилась на 25%

Средний бюджет сделки на элитном загородном рынке Подмосковья по итогам 2016 года сократился на 25% по сравнению с 2015-м, подсчитали аналитики компании TWEED: средний бюджет в новостройках составил 45 млн рублей, вторичного сегмента – около 90 млн рублей.

По данным аналитиков, в 2016 году продано лотов на сумму не менее 28,5 млрд рублей. Это составляет примерно пятую часть от общей денежной массы загородного предложения в высоком сегменте, которую эксперты оценили в 141,5 млрд рублей.

После многолетнего застоя уверенный рост продаж показал вторичный рынок. На его долю пришлось 60% сделок. Всплеск покупательской активности связан с тем, что продавцы поняли необходимость коррекции стоимости переоцененных объектов, а на первичном рынке остается все меньше ликвидного предложения.

Если в 2015 году лидером спроса было Новорижское шоссе (в основном за счет первичных продаж), то в 2016 году – Рублево-Успенское. Покупательская активность наблюдалась в марте, апреле и мае 2016 года, в летние месяцы произошло падение спроса. В сентябре спрос не увеличился и до конца года оставался на уровне января, традиционно самого неактивного месяца.

По прогнозам, в 2017 году в отсутствии новых проектов продолжится смещение спроса на вторичный рынок. Выход новых проектов маловероятен. Возможно появление только небольших по объему поселков. На рынок выйдут новые очереди поселка «Раздоры-2».

Спрос по-прежнему будет сосредоточен на малых и средних бюджетах. Существенное уменьшение средней цены сделки маловероятно. Долларовые цены на дорогие объекты могут упасть еще больше, в зависимости от курса рубля и макроэкономической активности. Рублевые цены могут вырасти соответственно уровню инфляции.

Страница компании Агентство элитной недвижимости TWEED

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "В элитном сегменте столичного загородного рынка по итогам 2016 года средняя сумма сделки сократилась на 25%"


12
Фев
ГК «Пионер» ввела в эксплуатацию первую очередь ЖК «Ботанический сад» Группа компаний «Пионер» ввела в эксплуатацию жилые корпуса в составе I очереди строительства квартала LIFE-Ботанический сад. Соответствующее разрешение было выдано 29 декабря 2016 года Комитетом государственного строительного надзора города Москвы.
07
Фев
Московское УФАС заподозрило компанию «Донстрой» в «непристойной» рекламе строящихся жилых комплексов Московское управление ФАС на своем сайте проводит опрос общественного мнения о соответствии рекламы компании «Донстрой» законодательству, сообщается на сайте ведомства. По мнению представителей антимонопольной службы, в рекламе застройщика не указано, что «Символ» и «Сердце Столицы» - строящиеся жилые комплексы.
07
Фев
Против компании «МарьиноСтрой», застройщика ЖК «Марьино град», возбуждено уголовное дело Против компании «МарьиноСтрой», застройщика подмосковного ЖК «Марьино град» в Филимонковском поселении, на участке Марьинской птицефабрики, возбуждено уголовное дело по подозрению вывода средств из строительства Об этом сообщил представитель прокуратуры на совещании в Москомстройинвесте, которое проводил заместитель председателя комитета Александр Гончаров.
06
Фев
Группа ВТБ снизила процентные ставки по ипотечным кредитам на новостройки на 0,6 п. п. Группа ВТБ – ВТБ и ВТБ24, снизила процентные ставки по ипотечным кредитам на новостройки на 0,6 п. п. до 31 марта 2017 года. Установлена единая базовая ставка в размере 12,5% годовых вне зависимости от первоначального взноса и срока кредита.
06
Фев
Почти половину сделок на первичном рынке элитного жилья Москвы обспечивают риэлторские компании Без учета сделок в объектах компаний «Донстрой» и «Галс-Девелопмент» на рынке элитных новостроек Москвы за прошедший год заключены 398 сделок, из которых на долю риэлторов пришлась 181 сделка, что составило 45%, подсчитали специалисты компании Contact Real Estate.
06
Фев
На рынке вторичной недвижимости Подмосковья в 2016 году подешевели только квартиры эконом-класса На рынке вторичной недвижимости Московской области в 2016 году подешевели только квартиры эконом-класса. Средние показатели по области вышли в плюс за счет положительной коррекции в сегменте дорогого жилья, сообщают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Цены первичного и вторичного рынка сближаются.
06
Фев
Ввод в эксплуатацию более 40% жилых комплексов в Москве перенесен с 2016 года на 2017-й Застройщики в более 40% запланированных к сдаче в 2016 году проектов перенесли сроки ввода жилья на 2017 год. Из 98 комплексов с заявленным сроком сдачи в прошлом году разрешение на ввод получено на 53 проекта (весь проект, отдельные корпуса или очереди), подсчитали эксперты компании «Метриум Групп».
06
Фев
Квартира в новостройке Московского региона в среднем дешевле квартиры на вторичном рынке на 13,4% В среднем приобретение жилья в новостройке обойдется покупателям на 13,4 % дешевле, чем на вторичном рынке, при этом площадь квартиры будет на 3,6 % больше, подсчитали специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.