Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Половина сделок на первичном рынке загородного жилья Подмосковья – покупка земельных участков без подряда

На первичном рынке загородного жилья Подмосковья по итогам третьего квартала 2016 года 51% сделок приходится на участки без подряда. Это лидер сегмента, отмечают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». Одна из причин – многочисленные низкокачественные проекты, представленные в предложении.

Вместе с тем доля участков в объеме сделок сократилась по сравнению с прошлым годом 11 п.п. На втором месте — прибавившее 12 п.п. малоэтажное строительство, самый доступный по цене тип загородного домовладения, его выбрали 33% покупателей. Популярность коттеджей не столь велика: в третьем квартале 2016-го на этот формат пришлось 8% спроса, что на 1 п.п. меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. 6% продаж у таунхаусов, 2% — у дуплексов, эти цифры остались на прежнем уровне.

За счет активного третьего квартала годовой прирост реализованного спроса составил 15,9%, отмечают аналитики.

При этом 76% сделок заключено в сегменте «эконом», 17% относится к комфорт-классу, 4% реализованного спроса — это бизнес-класс, 3% — высшие ценовые сегменты. Годовые колебания спроса во всех классах не превысили 1–2 п.п.

Средняя стоимость реализации по рынку в целом не показала за год значительных изменений, которые можно было бы ожидать, если учесть ситуацию с дефицитом новых качественных проектов и нераспроданными остатками уже существующих. Так, в третьем квартале 2015 года она составляла 3,6 млн рублей, а в том же периоде нынешнего — 3,7 млн рублей, т. е. выросла всего на 2,8%.

Самыми стабильными по стоимости оказались участки без подряда: как и годом ранее, средняя цена составила 1,3 млн рублей.

Страница компании ИНКОМ-недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Половина сделок на первичном рынке загородного жилья Подмосковья – покупка земельных участков без подряда"


22
Окт
На первичном рынке Подмосковья ожидается рост предложения По итогам третьего квартала 2018 года Аналитический центр ГК «Инград» зафиксировал активность девелоперов на рынке строящегося жилья массового сегмента на территории Московской области, в радиусе 20 км от МКАД. Рынок региона вновь готов конкурировать с Москвой
22
Окт
ХСТФ «ФОБОС» приступила к строительству ЖК «К-3» по соседству с «К-2» ХСТФ «ФОБОС» начала возводить жилой комплекс «К-3» по соседству с «К-2», в микрорайоне 4а в подмосковном Дзержинском, сообщает пресс-служба ведомства со ссылкой на начальника Главгосстройнадзора Московской области Артура Гарибяна.
16
Окт
Crocus Group достроит еще девять объектов Urban Group АО «Крокус» - структура Crocus Group, получила еще девять контрактов на достройку домов обанкротившихся компаний-застройщиков Urban Group, сообщают СМИ со ссылкой на пресс-службу конкурсного управляющего Urban Group Светланы Аглинишкене. С этой компанией уже заключены пять контрактов.
15
Окт
Конкурсный управляющий Urban Group возвращает имущество банкрота Конкурсный управляющий девелопера-банкрота Urban Group Светлана Англинишкене начала возвращать в состав конкурсной массы имущество компании, оспаривая сделки должников с аффилированными лицами, сообщает РБК со ссылкой на информацию из Единого федерального реестра сведений о банкротстве.
12
Окт
Регистрировать ДДУ запрещено 48-ми застройщикам Подмосковья Главгосстройнадзор Московской области направил уведомление в региональный Росреестр: 48 застройщиков пока не могут продавать квартиры в строящихся домах – регистрация договоров долевого участия приостановлена.
09
Окт
На фоне спешного вывода новых проектов предложение столичных новостроек сократилось По итогам третьего квартала 2018 года объем предложения столичных новостроек массового сегмента сократился на 1%, подсчитали аналитики компании «Метриум». При этом в течение квартала на рынок вышли 16 новых проектов.
09
Окт
Губернатор Воробьев прогнозирует рост цен на 10-15% из-за реформы долевки Губернатор Московской области Андрей Воробьев в ходе прямого эфира на телеканале «360°» спрогнозировал рост цен на первичном рынке региона на 10-15% после завершения реформы долевого строительства.
08
Окт
Crocus Group начала достройку объектов ГК Urban Group Компания Crocus Group приступила к достройке четырех объектов Urban Group в Московской области: ЖК «Видный город», «Опалиха О3», «Митино О2» и «Солнечная система», сообщает Интерфакс со ссылкой на информацию в соцсетях, которую подтвердила пресс-служба Фонда защиты прав дольщиков.