Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Половина сделок на первичном рынке загородного жилья Подмосковья – покупка земельных участков без подряда

На первичном рынке загородного жилья Подмосковья по итогам третьего квартала 2016 года 51% сделок приходится на участки без подряда. Это лидер сегмента, отмечают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». Одна из причин – многочисленные низкокачественные проекты, представленные в предложении.

Вместе с тем доля участков в объеме сделок сократилась по сравнению с прошлым годом 11 п.п. На втором месте — прибавившее 12 п.п. малоэтажное строительство, самый доступный по цене тип загородного домовладения, его выбрали 33% покупателей. Популярность коттеджей не столь велика: в третьем квартале 2016-го на этот формат пришлось 8% спроса, что на 1 п.п. меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. 6% продаж у таунхаусов, 2% — у дуплексов, эти цифры остались на прежнем уровне.

За счет активного третьего квартала годовой прирост реализованного спроса составил 15,9%, отмечают аналитики.

При этом 76% сделок заключено в сегменте «эконом», 17% относится к комфорт-классу, 4% реализованного спроса — это бизнес-класс, 3% — высшие ценовые сегменты. Годовые колебания спроса во всех классах не превысили 1–2 п.п.

Средняя стоимость реализации по рынку в целом не показала за год значительных изменений, которые можно было бы ожидать, если учесть ситуацию с дефицитом новых качественных проектов и нераспроданными остатками уже существующих. Так, в третьем квартале 2015 года она составляла 3,6 млн рублей, а в том же периоде нынешнего — 3,7 млн рублей, т. е. выросла всего на 2,8%.

Самыми стабильными по стоимости оказались участки без подряда: как и годом ранее, средняя цена составила 1,3 млн рублей.

Страница компании ИНКОМ-недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Половина сделок на первичном рынке загородного жилья Подмосковья – покупка земельных участков без подряда"


18
Янв
На 300 тыс. рублей оштрафован генподрядчик микрорайона «Центральный» в Одинцово за проживание рабочих на стройплощадке Служба Главгосстройнадзора Подмосковья оштрафовал на 300 тыс. рублей генподрядчика микрорайона «Центральный» в Одинцово – ООО «Одинцовская Строительная Компания», за нарушение обязательных требований в строительстве, сообщает пресс-служба ведомства.
17
Янв
По итогам 2017 года количество зарегистрированных договоров долевого участия в Москве выросло на 52% относительно 2016-го По итогам 2017 года количество зарегистрированных договоров долевого участия на столичном рынке жилья выросло на 52% относительно 2016-го, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Москве. Кроме того, отмечается рост на рынке ипотечного жилищного кредитования.
12
Янв
Объем текущего строительства в России по итогам декабря сократился на 2,8%: старые проекты завершены, новые не появились Объем текущего строительства в России по итогам декабря сократился на 2,8% - на 3,3 млн кв. м. Таковы данные Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» за декабрь 2017 года, сообщает портал ЕРЗ.
10
Янв
В течение 2017 года в Москве открылись продажи в 23-х новых жилых проектах, все – класса «комфорт» В течение 2017 года в Москве открылись продажи в 23-х новых жилых проектах сегмента масс-маркет, подсчитали аналитики компании «Метриум Групп». Для сравнения, по итогам 2016 года на рынок вышли 14 жилых комплексов.
27
Дек
Долгострой – ЖК «Богородский» («Благовест») в подмосковном Ногинске, получил разрешение на ввод в эксплуатацию Долгострой – жилой комплекс «Богородский» («Благовест») на Аэроклубной улице, 1 в подмосковном Ногинске, получил разрешение на ввод в эксплуатацию, сообщает пресс-служба министерства строительного комплекса Московской области. 297 дольщиков дождались квартир.
26
Дек
ГК СУ-155 завершила строительство четырех жилых домов в микрорайоне Южный подмосковного Домодедова ГК СУ-155 на деньги банка «Российский капитал» завершила строительство четырех жилых домов квартал 4, позиции 4-4, 4-5, 4-6, 4-7 в микрорайоне Южный подмосковного Домодедова, сообщает пресс-служба банка. Достройка обошлась банку в 1,8 млрд рублей.
21
Дек
ФСК «Лидер» открыла продажи в ЖК «Гагаринский» в Жуковском, со строительством которого не справилась ГК «Гарантия-Строй» Финансово-строительная корпорация «Лидер» открыла продажи в жилом комплексе «Гагаринский» на улице Гагарина, 60 в подмосковном Жуковском. Ранее строительством ЖК занималась ГК «Гарантия-Строй», которая не смогла выполнить обязательства перед дольщиками.
18
Дек
Средний размер скидки на загородном рынке элитного жилья Московского региона составляет 12% Средний размер скидки на загородном рынке элитного жилья Московского региона составляет 12%, подсчитали аналитики департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty. При этом на рынке новостроек Москвы размер скидки достигает 20%.