Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Половина сделок на первичном рынке загородного жилья Подмосковья – покупка земельных участков без подряда

На первичном рынке загородного жилья Подмосковья по итогам третьего квартала 2016 года 51% сделок приходится на участки без подряда. Это лидер сегмента, отмечают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». Одна из причин – многочисленные низкокачественные проекты, представленные в предложении.

Вместе с тем доля участков в объеме сделок сократилась по сравнению с прошлым годом 11 п.п. На втором месте — прибавившее 12 п.п. малоэтажное строительство, самый доступный по цене тип загородного домовладения, его выбрали 33% покупателей. Популярность коттеджей не столь велика: в третьем квартале 2016-го на этот формат пришлось 8% спроса, что на 1 п.п. меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. 6% продаж у таунхаусов, 2% — у дуплексов, эти цифры остались на прежнем уровне.

За счет активного третьего квартала годовой прирост реализованного спроса составил 15,9%, отмечают аналитики.

При этом 76% сделок заключено в сегменте «эконом», 17% относится к комфорт-классу, 4% реализованного спроса — это бизнес-класс, 3% — высшие ценовые сегменты. Годовые колебания спроса во всех классах не превысили 1–2 п.п.

Средняя стоимость реализации по рынку в целом не показала за год значительных изменений, которые можно было бы ожидать, если учесть ситуацию с дефицитом новых качественных проектов и нераспроданными остатками уже существующих. Так, в третьем квартале 2015 года она составляла 3,6 млн рублей, а в том же периоде нынешнего — 3,7 млн рублей, т. е. выросла всего на 2,8%.

Самыми стабильными по стоимости оказались участки без подряда: как и годом ранее, средняя цена составила 1,3 млн рублей.

Страница компании ИНКОМ-недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Половина сделок на первичном рынке загородного жилья Подмосковья – покупка земельных участков без подряда"


15
Янв
На первичном рынке Москвы сокращается предложение бизнес- и массового сегментов Объем предложения новостроек массового и бизнес-сегментов на столичном рынке по итогам 2018 года сократился – на 21,4% и 8% соответственно, подсчитали аналитики компании «Метриум».
10
Янв
ФСК «Лидер» начала строительство масштабного ЖК «Южная Битца» В поселке Битца Ленинского района Подмосковья АО «ДСК-1» начало строительство трех жилых домов – первой очереди масштабного жилого комплекса комфорт-класса «Южная Битца», сообщает пресс-служба подрядной компании. Девелопер проекта – ФСК «Лидер». Застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Исторический район».
09
Янв
Прогноз «Метриум»: в 2019 году новостройки подорожают на 5-10% Аналитики компании «Метриум» полагают, что в наступившем году столичные новостройки массового сегмента подорожают на 5-10%, и цены, достигшие максимального исторического значения в 2018 году, поставят новый рекорд.
09
Янв
Подмосковные «Серпухов-Реалти» и «СЗ «Квазар» переходят на эскроу-счета Две компании Московской области - ООО «Серпухов-Реалти» и ООО «СЗ «Квазар», получили разрешение открыть продажи через эскроу-счета в двух проектах, сообщает пресс-служба регионального Главного управления государственного строительного надзора со ссылкой на своего руководителя Артура Гарибяна.
27
Дек
Успели к Новому году: в МО полностью завершено строительство ЖК «Мытищи Lite» Завершено строительство последних корпусов в ЖК «Мытищи Lite»: дома № 7 и № 9 получили заключения о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации, сообщили в пресс-службе со ссылкой на начальника Главгосстройнадзора Московской области Артура Гарибяна.
21
Дек
Пятая часть сделок на рынке новостроек Москвы происходит по схеме trade-in Пятая часть сделок на рынке новостроек Москвы сегмента масс-маркет происходит по схеме trade-in, подсчитали специалисты департамента новостроек Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».
17
Дек
«Сити-XXI век» получила разрешение открыть продажи в Мини-полисе Рафинад ООО «РАФИНАД-СИТИ», аффилированная с «Сити-XXI век», получила разрешение Главгосстройнадзора Московской области открыть продажи в Мини-полисе Рафинад в квартале Свистуха в Химках, сообщает пресс-служба ведомства.
12
Дек
Завершено строительство пяти домов в разных ЖК Urban Group Главгосстройнадзор Московской области приступил к проверке пяти построенных домов в разных проектах Urban Group, сообщает пресс-служба ведомства со ссылкой на начальника Главного управления государственного строительного надзора Артура Гарибяна. В построенных объектах будут обеспечены права 2 958 граждан.