Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Половина сделок на первичном рынке загородного жилья Подмосковья – покупка земельных участков без подряда

На первичном рынке загородного жилья Подмосковья по итогам третьего квартала 2016 года 51% сделок приходится на участки без подряда. Это лидер сегмента, отмечают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». Одна из причин – многочисленные низкокачественные проекты, представленные в предложении.

Вместе с тем доля участков в объеме сделок сократилась по сравнению с прошлым годом 11 п.п. На втором месте — прибавившее 12 п.п. малоэтажное строительство, самый доступный по цене тип загородного домовладения, его выбрали 33% покупателей. Популярность коттеджей не столь велика: в третьем квартале 2016-го на этот формат пришлось 8% спроса, что на 1 п.п. меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. 6% продаж у таунхаусов, 2% — у дуплексов, эти цифры остались на прежнем уровне.

За счет активного третьего квартала годовой прирост реализованного спроса составил 15,9%, отмечают аналитики.

При этом 76% сделок заключено в сегменте «эконом», 17% относится к комфорт-классу, 4% реализованного спроса — это бизнес-класс, 3% — высшие ценовые сегменты. Годовые колебания спроса во всех классах не превысили 1–2 п.п.

Средняя стоимость реализации по рынку в целом не показала за год значительных изменений, которые можно было бы ожидать, если учесть ситуацию с дефицитом новых качественных проектов и нераспроданными остатками уже существующих. Так, в третьем квартале 2015 года она составляла 3,6 млн рублей, а в том же периоде нынешнего — 3,7 млн рублей, т. е. выросла всего на 2,8%.

Самыми стабильными по стоимости оказались участки без подряда: как и годом ранее, средняя цена составила 1,3 млн рублей.

Страница компании ИНКОМ-недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Половина сделок на первичном рынке загородного жилья Подмосковья – покупка земельных участков без подряда"


20
Июл
«Тройка РЭД» начинает строительство ЖК «Облака» в Люберцах Девелоперская компания «Тройка РЭД» получила разрешение на строительство жилого комплекса «Облака» на улице Инициативная, 7в, у пересечения с Комсомольским проспектом, в подмосковных Люберцах. В составе комплекса – и квартиры, и апартаменты. Продажи откроются в ближайшее время.
20
Июл
Стартуют продажи в домах второй очереди ЖК «Восточное Бутово» Главгосстройнадзор Московской области разрешил открыть продажи в домах второй очереди жилого комплекса «Восточное Бутово» в микрорайоне Боброво Ленинского района Подмосковья. Разрешение выдано ООО ООО «Лотан», сообщает пресс-служба ведомства со ссылкой на своего руководителя Артура Гарибяна.
20
Июл
Почти четверть нераспроданных новостроек приходится на САО Почти четверть – 23,5% - введенных в эксплуатацию, но нераспроданных квартир располагаются на севере Москвы, подсчитали аналитики агентства недвижимости «Бон Тон». Как правило, это большие по площади квартиры, выведенные на рынок в 2012-2013 г.г.
18
Июл
ГК ПИК вывела на рынок ЖК «Жулебино парк» ГК ПИК вывела на рынок жилой комплекс «Жулебино парк» на улице 3-е Почтовое отделение в подмосковных Люберцах, на территории бывшей воинской части 75360 с объектами бывшего ЦНИИ ВВС Минобороны.
18
Июл
В Подмосковье открыты три пункта приема документов дольщиков Urban Group На территории Московской области заработали три пункта приема документов дольщиков Urban Group – начата предварительная запись для включения в реестр требований о передаче квартир, сообщает пресс-служба «Дом.РФ».
17
Июл
Компания ««Акваспорт» завершила первую очередь ЖК «Новое Бисерово 2» Компания ««Акваспорт», входящая в ГК «РОСИТАЛ», завершила первую очередь малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Новое Бисерово 2» окло села Бисерово в Ногинском районе Подмосковья, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области со ссылкой на начальника ведомства Артура Гарибяна.
17
Июл
Завершен очередной долгострой в ЖК «Гусарская баллада» в Одинцове ООО «Осенний квартал» завершило очередной проблемный дом ГК «Жилищный капитал» в жилом комплексе «Гусарская баллада» - заключение выдано дому 25 на улице Акуловская в подмосковном Одинцове, сообщает пресс-служба Главного управления государственного строительного надзора Московской области.
16
Июл
Стартовал «Северный квартал» от ЮИТ в Электростали ЮИТ Московский регион, дочерняя структура финского строительного концерна YIT, приступила к проекту комплексного освоения «Северный квартал» на проспекте Ленина в микрорайоне Северный подмосковного города Электросталь, сообщает пресс-служба застройщика