Поселок «Американская деревня» находится в 30 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Он необычайно уютен, расположен на опушке лесного массива рядом с деревней Липки. Поселок зарождался в конце 90-х годов, проектировался и строился с использованием американских строительных технологий. В «Американской деревне» превалирует традиционная для Америки западная архитектура. Легкие щитовые дома-дуплексы на две семьи, имеющие два отдельных входа, отдельные гаражи и небольшие придомовые участки без громоздких заграждений.
По словам обитателей поселка, жизнь здесь тоже течет на «западный манер» - дружно и открыто. Есть небольшая собственная инфраструктура - клубный дом с большим бассейном, баром и бильярдом, два теннисных корта, уютная детская площадка и собственная гостиница на двух постояльцев.
В поселке функционирует собственная служба эксплуатации, обеспечивающая чистоту и порядок, а спокойствие и безопасность жителей обеспечивает вооруженная охрана, которая осуществляет патрулирование территории и видео наблюдение. Недалеко от поселка расположена хорошо известная «Первая Московская Гимназия» и загородный клуб «Подсолнухи». До поселка можно добраться как по Рублево-Успенскому шоссе, так и по Новорижскому, при этом на дорогу от города уйдет не более тридцати минут.
На премиум-рынке загородной недвижимости Московского региона предпочтения покупателей меняются: по итогам 2017 года три четверти сделок пришлось на вторичный сегмент – 75,5%, подсчитали аналитики Penny Lane Realty.
Средний размер скидки на загородном рынке элитного жилья Московского региона составляет 12%, подсчитали аналитики департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty. При этом на рынке новостроек Москвы размер скидки достигает 20%.
Элитный загородный рынок Московского региона сжимается: вымывается предложение первичного рынка, снижается количество продаж, а также цены экспозиции и цены реализации. Если объем сделок по итогам 2015 года оценивался в 53 млрд рублей, в 2016 году – 37 млрд рублей, то по итогам текущего года он составляет 22 млрд рублей, подсчитали специалисты департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty.
Перспективный тренд загородного рынка недвижимости Подмосковья – сокращение количества проектов, в составе которых есть таунхаусы, сообщает пресс-служба Penny Lane Realty. К такому выводу пришли участники конференции «Малоэтажная загородная недвижимость», организованной компанией KASKAD Family при поддержке отраслевой ассоциации REPA.
