Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

В «новой Москве» строится 8 млн кв. м жилья

На территории «новой Москвы» в настоящее время строится около 8 млн. кв.м жилья. Основные застройщики – ГК «Абсолют», ООО «Инвесттраст», ГК «ПИК», Мортон, Авгур Эстейт, МИЦ и ряд других, которые уже запустили более 10 крупных проектов, каждый объемом от 200 тыс. до 1,3 млн кв.м жилья, подсчитали в Est-a-Tet.

В основном, строящиеся проекты представляют собой многоэтажные комплексы (панельная или монолитно-кирпичная застройка высотой 9-25 этажей). «Эти проекты были запланированы еще до объявления о присоединении части территорий Подмосковья к столице, - комментирует руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - и, скорее всего, таких проектов массового жилья на этих землях больше не будет. Новая Москва будет развиваться преимущественно за счет малоэтажных проектов, но сегодня они составляют не более 10% от объема предложения».

Ежегодно в «новой Москве» будет сдаваться порядка 2-3 млн кв.м многоквартирного жилья, что вполне адекватно спросу, так как недвижимость новых территорий заполняет практически отсутствующую в Москве нишу жилья эконом-класса, считают в Est-a-Tet. Около 40% спроса на жилье эконом-класса сегодня перетекает в Подмосковье (в том числе в «новую Москву»), 40% уходит на вторичный рынок, 5-10% клиентов либо отказываются от покупки, либо уходят на загородный рынок, и только 10-15% приобретает жилье эконом-класса в Москве.

Сегодня власти меняют политику в отношении развития «новой Москвы» - в составе новых проектов будет отдаваться предпочтение малоэтажной застройке, созданию инфраструктуры и рабочих мест, что понизит ежегодные объемы ввода жилья в эксплуатацию и позволит скорректировать цены на недвижимость «новой Москвы».

«Мы ожидаем, что цены на этих территориях в ближайшее время не будут сильно повышаться из-за жесткой конкуренции - рост составит не более 10-12% в год (то есть, фактически, будет на уровне инфляции), - считает Денис Бобков, - Однако при увеличении доли строящегося малоэтажного жилья, что может произойти к 2015-2016 году, стоимость квадратного метра «новой Москвы» может подняться на 40-50% по отношению к сегодняшним ценам, что будет обусловлено сокращением объема предложения в многоэтажных домах».

Страница компании Est-a-Tet

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "В «новой Москве» строится 8 млн кв. м жилья"


14
Май
Средняя цена за «квадрат» в новостройках Москвы впервые «перешагнула» рубеж в 200 тыс. рублей Первичное жилье в российской столице продолжает дорожать. В апреле стоимость новостроек преодолела психологический рубеж: более 200 тыс. рублей за 1 кв. м. Такие данные приводят аналитики Циан. Они подвели итоги апреля 2021 года на московском рынке строящегося жилья.
14
Май
«Однушки» заполонили рынок новостроек Свыше половины квартир в строящихся в стране домах представляют собой однокомнатные объекты. По оценкам ДОМ.РФ, в настоящий момент на долю «однушек» в России приходится 53% лотов в новостройках.
14
Май
72% покупателей Острова от Донстрой - ЗОЖники Согласно портрету покупателя компании Донстрой, более 50% клиентов компании ведут активный образ жизни и занимаются спортом, предпочитая бег, плавание, функциональные тренировки, а также катание на лыжах и сноуборде. При этом среди покупателей Острова доля ЗОЖников на 40% выше, чем в целом по компании, и составляет 72%.
13
Май
«Умные дома» ГК КОРТРОС берегут природные ресурсы Сегодня в стране появляются целые кварталы «умных домов», жители которых имеют возможность не только экономить энергоресурсы и денежные средства, но и максимально упростить решение бытовых вопросов. Порядка 10% российских домовладений используют системы «умного» дома, и этот показатель ежегодно растет. Затраты на установку элементов «умного дома» в долгосрочной перспективе окупаются благодаря на экономии на коммунальных ресурсах.
13
Май
Корпус Whiteman в МФК Савеловский Сити введен в эксплуатацию Компания MR Group сообщает о вводе в эксплуатацию К1 (Whiteman), последнего корпуса апартаментов в составе МФК Савеловский Сити, который расположен в Бутырском районе Москвы, в семи минутах пешком от станции метро «Дмитровская».
12
Май
Почти каждая десятая ипотека на новостройки – в просрочке! В России растет доля «нехороших» ипотек. Совокупный объём жилищных кредитов под залог ДДУ, по которым просрочены платежи, за I квартал 2021 г. увеличился на 4% и достиг суммы в 7,2 млрд рублей. Об этом рассказали аналитики коллекторского агентства Долговой Консультант, изучившие статистические данные Банка России, опубликованные на официальном сайте регулятора. В числе лидеров антирейтинга по общему объему просрочки вошли Краснодарский край, Ростовская и Ленинградская области.
08
Май
В ЗИЛАРТе стартовали продажи квартир в новом доме на набережной Группа ЛСР (девелопер №2 по объемам строительства в РФ) вывела на рынок еще один дом в ЗИЛАРТе. Он возводится на набережной Марка Шагала, цены на квартиры здесь пока начинаются от 8,9 млн рублей.
08
Май
Инвесторы из Петербурга скупают квартиры в Москве Санкт-Петербург возглавил список городов по уровню спроса на столичные новостройки в марте-апреле 2021 года. Также в ТОП-5 городов по уровню спроса на новое жилье в Москве вошли Нижний Новгород, Саратов, Новосибирск и Екатеринбург. Об этом ГдеЭтотДом.РУ сообщили в Агентства инвестиций в недвижимость Москвы.