Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

В Москве появились «первичные» предложения стоимостью менее 100 000 рублей за метр

В августе, несмотря на продолжающийся сезон отпусков, объем предложения на рынке столичных новостроек увеличился практически на 5%. Эксперты отмечают, что это связано с тем, что было выведено несколько корпусов в уже реализуемых объектах, а также заявлено о начале продаж в нескольких новых. Более того, в ближайшее время, ожидается выход на рынок нового объема предложения.

По данным аналитиков, в связи с включением в состав Москвы некоторых территорий на юго-восточном направлении, произошли изменения в структуре предложения новостроек Москвы по стоимости кв. м. Так,  на рынке появились предложения стоимостью менее 100 000 руб. за кв. м, их доля в общем объеме предложения составила около 1%, отмечают в департаменте аналитики и консалтинга «НДВ-Недвижимость». Такая цена предложения распространяется на квартиры большой площади, расположенные на первых и последних этажах панельного дома, срок сдачи которого запланирован на конец 2013 года.

При этом, наибольшую долю (70%), что на 4% меньше чем в июле, в структуре предложения новостроек занимают объекты, средняя стоимость кв. м в которых варьируется от 100 до 200 тыс. руб. Доля предложений дорогого ценового сегмента (более 200 тыс. руб. за кв. м) увеличилась на 3% и составила около 29%. По сравнению с июлем, в августе в структуре спроса произошли незначительные изменения. Было отмечено небольшое увеличение заинтересованности покупателей в приобретении двух и более комнатных квартир с одновременным снижением спроса на сопоставимую величину на приобретение однокомнатных.

Что касается цен, то, как отмечают эксперты, в августе курс доллара США оставался относительно стабильным, снизившись по сравнению с июлем на 1,7%. В такой ситуации рублевые цены на кв. м росли довольно уверенно. Однако, в связи с выходом на рынок нескольких корпусов по стартовым ценам, рост рублевой стоимости кв. м в августе составил около 0,5%. Рост долларовой цены кв. м немного превысил 2%.

Наибольшие изменения стоимости кв. м по классам коснулись традиционно новостроек эконом- и бизнес-класса. Средняя стоимость кв. м выросла примерно на 1% как в новостройках доступного, так и дорогого сегментов и составила 140 200 руб. и 218 518 руб., соответственно. Стоимость кв. м в новостройках комфорт-класса, как и в июле, практически не изменилась и составила 140 400 руб. (+0,3%).

По словам главы компании «НДВ-Недвижимость» Александра Хрусталева, в августе, несмотря на продолжающийся отпускной сезон, деловая активность на рынке новостроек Москвы оставалась на высоком уровне. Застройщики открыли продажи в  нескольких корпусах уже реализуемых объектов. Также на рынок было выведено несколько новых проектов, находящихся как на начальной, так и на основной стадиях строительства. Предложение выросло на 4,9%.

 

Страница компании НДВ-Супермаркет недвижимости

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "В Москве появились «первичные» предложения стоимостью менее 100 000 рублей за метр"


28
Окт
Специальное предложение и скидка 2% на покупку квартиры в ЖК Павелецкая Сити Воспользуйтесь специальным предложением на приобретение квартиры в ЖК Павелецкая Сити. С 19 октября по 30 октября 2021 г. покупателям предлагается специальное предложение по рассрочке и скидка 2%. В продаже представлены компактные студии от 23 кв.м и просторные квартиры площадью до 137 кв.м. Экономия может составить более 1,2 млн рублей.
28
Окт
Спрос на новостройки в России вырос почти на треть В России зафиксировали значительный рост спроса на жилую недвижимость и ипотечное кредитование. По данным Росреестра, общее число жилкредитов по итогам первых 9 месяцев текущего года увеличилось на 24%, число ДДУ – на 29%, сделок со вторичным жильем – на 22%.
28
Окт
Старт продаж второй очереди ЖК City Bay 26 октября стартовали продажи первого этапа строительства - квартала Atlantic в составе ЖК City Bay. Проект возводится в пешей доступности от станции метро «Тушинская» компанией MR Group.
27
Окт
Архитектура как искусство в концепции ЖК Павелецкая Сити - на паблик-ток в Музее русского импрессионизма В среду, 20 октября, в Музее русского импрессионизма состоялся паблик-ток «Культурный код Нью-Йорка 1920-х годов в зеркале современности». Мероприятие прошло в поддержку выставки-исследования «Другие берега», партнером которой является ЖК Павелецкая Сити от компаний MR Group и Level Group.
27
Окт
Переселенцам по программе реновации помогут с переездом в онлайн-режиме Москвичам помогут организовать переезд в новые квартиры в рамках программы реновации. Причем теперь обратиться за помощью к властям можно будет, не выходя из дома. На портале mos.ru запущены новые онлайн-услуги в рамках сервиса «Помощь при переезде в рамках программы реновации».
26
Окт
Скидка 2% на покупку квартиры в клубном доме Sienna в составе ЖК Symphony 34 В клубном доме Sienna в составе ЖК Symphony 34 действует скидка 2% и специальное предложение по рассрочке на все квартиры до 30 ноября 2021 года. Новый жилой комплекс от компании MR Group возводится на севере Москвы в шаговой доступности от станции метро «Дмитровская». К работе над проектом приглашены знаменитые архитекторы и дизайнеры мирового масштаба.
26
Окт
В Москве в дефиците оказались клубные дома В 2021 году на первичный рынок столицы вышло минимальное количество новых клубных проектов (комплексы, включающие до 150 жилых лотов) в продажу за последние 5 лет, подсчитали аналитики Capital Group. Если в 2017 году рынок Москвы пополнился 182 тыс. кв. м жилья в клубных проектах, то с начала 2021 года вышло всего пять таких жилых комплексов на 37,5 тыс. кв. м квартир и апартаментов. Из них три проекта реализуются в классе комфорт, два элитных и по одному – в классах бизнес и премиум.
26
Окт
Доля сделок через эскроу в Москве выросла в 2,5 раза Столичный рынок первичного жилья активно переходит на продажи через эксроу-счета. По данным Росреестра, за первые 9 месяцев этого года количество договоров долевого участия в строительстве, оформленных с использованием счетов эскроу, выросло более, чем в два раза.