Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Самые крупные аферы российского рынка недвижимости. Как это было?

Несмотря на относительную молодость, российский рынок недвижимости повидал многое.Прокатившаяся по стране волна злоупотреблений не обошла стороной рынок недвижимости. О самых крупных аферах последних десятилетий рассказывает адвокат Олег Сухов.

Прокатившаяся по стране волна финансовых пирамид не обошла и рынок недвижимости. Группе злоумышленников во главе с Владимиром Феданом с 2002 по 2008 год удалось обмануть четверть миллиона человек с помощью компании, постоянно меняющей название: «Регион-Центр», «Гарант-Инвест», «Гарант-Кредит». Махинаторы предлагали гражданам инвестировать деньги в реализацию выгодных жилищных проектов в столице и за рубежом, гарантируя при этом до 90 % годовых. Небывалый размер дохода жулики объясняли тем, что вложения якобы пойдут на строительство коттеджей, производственных предприятий и прочей недвижимости в Москве и Черногории. Как и в случае любой пирамиды, благодаря стремительному росту количества пайщиков обещанные проценты некоторое время выплачивались, однако после череды перевоплощений все филиалы и отделения фирмы закрылись, а вкладчики остались ни с чем. За все время мошенничества строители пирамиды обогатились на 75 миллионов долларов, в отношении них возбуждено около 300 уголовных дел по статье «мошенничество», которые расследуются одновременно в 56 регионах РФ. Организатор аферы скрылся от правосудия за пределами России, а его сообщники находятся под следствием.

Самый крупный случай черного риелторства

Черное риелторство, приносящее огромный доход, стало чуть ли не повсеместным. В 2006 году в Москве было совершено мошенничество с 23 жилыми помещениями на общую сумму 1,81 миллиарда рублей. Преступники представили в главное управление Федеральной регистрационной службы поддельные договоры купли-продажи, заключенные между подставными лицами и бывшим генеральным директором ООО «Агентство недвижимости "Оружейная слобода"», который не был уполномочен совершать такие сделки. Их объектами являлись расположенные в центре столицы апартаменты, собственником которых было упомянутое общество. В дальнейшем организатор преступной схемы и его сообщник переоформили 5 квартир на партнеров и родственников. Остальную недвижимость злоумышленники предполагали продать добросовестным покупателям по рыночной стоимости, однако довести задуманное до конца не успели. Руководство пострадавшей фирмы обратилось в правоохранительные органы, которые своевременно пресекли деятельность мошенников. В 2012 году расследование было завершено и дело направлено в прокуратуру для утверждения обвинительного заключения. Приговор аферистам пока не вынесен.

Самый крупный отъем квартир в регионах

Крупные аферы с недвижимостью встречаются не только в Москве, но и в регионах. В начале 2010 года в Самаре четверо злоумышленников во главе с Ашотом Оганяном организовали преступную группу. Мошенники входили в доверие к гражданам, в основном пожилым людям, и уговаривали их внести деньги в несуществующую «Московскую инвестиционную компанию», обещая огромные прибыли. Минимальная сумма вложений была настолько высока, что единственным способом для клиентов собрать ее являлся заем под залог недвижимости. Аферисты рекомендовали подставного риелтора, который в свою очередь вводил потерпевших в заблуждение и фактически оформлял не договоры кредитования, а куплю-продажу либо дарение. Полученные по сделке денежные средства передавались представителям упомянутой вымышленной компании как инвестиции. Спустя незначительное время потерпевшие обнаруживали, что их квартиры уже перепроданы, а «вклады», как и обещанные проценты, никто возвращать не собирается. Жертвами мошенников стали 16 тольяттинцев, а доход преступников превысил 27 миллионов рублей. Все организаторы осуждены, и им назначено наказание от 4 до 6 лет лишения свободы.

Самое крупное хищение государственных квартир у военных

«Пожалуй, одной из самых крупных афер российского рынка недвижимости является деятельность группы, состоящей из юристов и риелторов, организованной Валерием Даниеляном, - рассказывает адвокат Олег Сухов. - За три года преступники сумели присвоить 150 квартир, предназначавшихся военным. Сначала злоумышленники оформляли фиктивные выписки из распоряжений начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Минобороны России на право получения социального жилья и подделывали договоры социального найма. Далее мошенники подавали иски о праве на приватизацию помещений и получали решения суда, закрепляющие собственность. Впоследствии недвижимость продавалась уже по рыночным ценам. Подставным лицам, на которых оформлялись квартиры, выделялся процент от сделки за предоставление личных данных. Организатор аферы и его соучастники находятся под следствием».

Самое крупное хищение недвижимости чиновнико

«Как правило, крупные хищения недвижимости неразрывно связаны с госслужащими, - говорит адвокат Олег Сухов. - И это неудивительно, ведь в конечном счете не хитроумная схема, гениальный план или преступный талант являются залогом успеха мошенничества. Покровительство представителей власти бывает гораздо полезнее, да и сами они порой не прочь похитить госсобственность. В 2009-2010 годах замглавы поселения Бородинское Майя Склюева провела крупную аферу с государственной землей, распродав по частям знаменитое Бородинское поле, на котором два века назад состоялось сражение русской армии с войсками Наполеона. Чиновница подделала свидетельства о регистрации собственности на четыре участка общей стоимостью более 10 миллионов рублей, оформив их на мать и мужа. Но на этом преступница не остановилась. Подделав подписи, она переоформила еще десять участков площадью 38 гектаров под дачное строительство. Почерковедческая экспертиза подтвердила вину госслужащей, а суд приговорил её к 5 годам лишения свободы и штрафу в размере 500 тысяч рублей».

Страница компании Юридический центр адвоката Олега Сухова

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Самые крупные аферы российского рынка недвижимости. Как это было?"


28
Мар
Новый автобусный маршрут связал ЖК Филатов луг с метро «Саларьево» Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы запустил новый автобусный маршрут № 298 в новой Москве, две остановки которого расположены в жилом квартале Филатов луг от Группы компаний Инград. Автобусы движутся через территорию жилого комплекса до метро «Саларьево», у жителей появился удобный способ доехать до Сокольнической линии.
27
Мар
Несколько десятков семей в Подмосковье переедут из авариного жилья Более 600 человек, проживающих в настоящий момента в аварийном жилом фонде в Красноармейске, готовятся к новоселью. Новые квартиры для них построены в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
27
Мар
ЖК Петровский парк II в историческом районе Москвы строят ускоренными темпами В Савеловском районе столицы продолжается возведение жилого комплекса бизнес-класса Петровский парк II. Компания РГ-Девелопмент завершает монолитные работы, строя проект устроенными темпами.
27
Мар
ЖК AFI Park Воронцовский введен в эксплуатацию AFI Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) многоквартирного жилого комплекса AFI Park Воронцовский. Проект возведен в статусном Обручевском районе ЮЗАО Москвы по адресу ул. Академика Челомея, д. 1А, в непосредственной близости от знаменитого Воронцовского парка.
27
Мар
Каждый четвертый ДДУ в Москве заключается в новостройках ТиНАО На три столичных округа приходится почти половина всех сделок с первичной недвижимостью в Москве, следует из данных, опубликованных Росреестром. Абсолютным лидером по реализованному спросу на новостройки остается Новая Москва.
26
Мар
Доля ипотеки на рынке новостроек снижается В Москве стали реже покупать строящееся жилье с помощью ипотеки. Согласно данным Росреестра доля ипотечных ДДУ за месяц снизилась примерно на 6 процентных пунктов.
23
Мар
Квартал бизнес-класса Moments получил «зеленый» сертификат по ГОСТу Р Городской квартал бизнес-класса Moments, строительством которого занимается девелоперская компания FORMA, прошел сертификацию, подтверждающую соответствие жилых объектов экологическим стандартам ГОСТа Р. Расположенный всего в трех минутах ходьбы от парка Покровское-Стрешнево, проект представляет из себя уникальное сочетание современного дизайнерского подхода в архитектуре и благоустройстве с принципами осознанного потребления.
23
Мар
Пятый корпус семейного квартала iLove в Останкино получил разрешение на ввод в эксплуатацию Девелопер ГК КОРТРОС получил разрешение на ввод в эксплуатацию пятого корпуса семейного жилого квартала iLove в Останкинском районе Москвы. Новостройке присвоен почтовый адрес: ул. Годовикова, д.11, к.5 (СВАО).