Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Премьеры PROESTATE 2015: SREDA в Грайвороново

9 сентября на форуме о недвижимости PROESTATE 2015 был презентован проект редевелопмента промзоны Грайвороново от PSN Group. Рынок давно ждал этой премьеры, и принял появление нового "постпромышленного" ЖК более чем благосклонно.

Общие очертания жилой застройки на месте небезызвестной промзоны Грайвороново были уже известны обществу. Напомним, что промзона занимает около 400 гектар площади, и по меркам Москвы считалась небольшой. Но для ближайшего района она была настоящей катастрофой, и заметно понижала цены на жилье в соседних домах. Так что превращение промзоны в жилой район, да еще и с инфраструктурой, однозначно пойдет на пользу окружающей застройке.

Рис. 1

А вот о пользе такого жилья для здоровья будущих жильцов эксперты все еще спорят. Девелопер заверяет, что территория под застройку тщательно проверена экологами, и никаких нареканий не вызывает. Однако другие экологи считают, что сама природа промышленной зоны, специфика загрязнения (аммиак, серная и соляная кислоты, оксид углерода и диоксид азота) таковы, что полностью безопасной местная земля станет еще нескоро. Без отдельной экспертизы мы не беремся решать, кто из них прав.

Помимо тяжелого прошлого и неудачного соседства, никаких видимых недостатков у проекта нет. Будущий квартал находится относительно недалеко от центра Москвы. В 5 минутах езды расположен ТТК и ж/д станция. В 10 минутах езды - Садовое кольцо. В 2017 году в 300 м от проекта будет открыта новая станция метро «Нижегородская улица».

Рис. 2

Общая площадь застройки составляет 763 000 кв. м. На территории площадью 19,4 га будет построено 295 600 жилья комфорт-класса с развитой социальной инфраструктурой. В проекте предусмотрена значительная коммерческая составляющая - 245 900 кв. м. Также планируется построить подземную и наземную парковки общей численностью 5 700 м/м. По планам застройщика, проект будет реализован в 3 этапа, причем школа и детский сад на 1125 м должны появиться уже в составе 1 очереди.

Екатерина Тейн, директор департамента розничных продаж Группы ПСН:

Мы выводим продукт нового уровня детально проработанный с точки зрения инфраструктуры по инвестиционной цене. На сегодняшний день средний порядок цен в ЮВАО 170 000 - 190 000 руб./кв.м. Средняя цена в проекте SREDA - 142 000/кв.м. А минимальный бюджет покупки - от 2,97 млн. руб. На сегодняшний день в ходе закрытых продаж было забронировано порядка 10% квартир.

Что касается финансирования, на начальном этапе мы используем собственные средства. В дальнейшем, как показывает наша финансовая модель, мы сможем финансировать строительство в основном за счет продаж. В любом случае, мы намерены открыть в одном из ведущих банков кредитную линию на строительство, которая будет служить резервным источником финансирования проекта.

Страница компании Группа ПСН

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Премьеры PROESTATE 2015: SREDA в Грайвороново"


14
Сен
На рынок выведен ЖК «Метрополия» компании MR Group Компания MR Group вывела на рынок квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Метрополия» на Волгоградском проспекте, 32, около пересечения ТТК и Волгоградского проспекта, на территории бывшего АЗЛК «Москвич» в Южнопортовом районе Москвы.
14
Сен
«Ферро-Строй» вводит первую очередь ЖК «Катуар» Компания «Ферро-Строй» получила разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар», воторый строится северо-западнее деревни Сухарево, участок 12 в поселении Федоскинское в подмосковных Мытищах. Эксклюзивный брокер проекта – компания «Метриум».
13
Сен
ФСК «Лидер» открыла продажи в ЖК «Настроение» Финансово-строительная корпорация «Лидер» сообщает о старте нового проекта – жилого комплекса класса «комфорт+» «Настроение» на улице Красная сосна, 3, на границе Ярославского и Ростокинского районов столицы, рядом с парком «Лосиный остров», сообщает пресс-служба компании.
13
Сен
ГК «Сибпромстрой» продвигает концепцию «дома без ГМО» Сибирская ГК «Сибпромстрой» вышла на подмосковный рынок с проектом жилого микрорайона «Первый Зеленоградский» в Тверецком проезде в деревне Голубое Солнечногорского района Московской области. Объекты позиционируются как «дома без ГМО», «натуральные» - покупателям предлагаются квартиры в уже готовых домах.
13
Сен
В ЖК «Маяковский» завершены кровельные работы Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает об окончании кровельных работ в высотных башнях жилого комплекса. Крыша корпусов состоит из девяти различных слоев, выполненных из высокотехнологичных материалов. На кровле жилого комплекса предусмотрена молниезащита и светоограждение,
12
Сен
«Донстрой» зафиксировал рост продаж по всем направлениям Компания ДОНСТРОЙ проанализировала результаты продаж недвижимости за январь-август 2018 года и зафиксировала рост по всем ключевым показателям, сообщает пресс-служба компании.
12
Сен
ФСК «Лидер» построит ЖК «Рихард» на улице Зорге ФСК «Лидер» построит жилой комплекс бизнес-класса «Рихард» на улице Зорге, 9 в Хорошевском районе Москвы. Официальный застройщик – «Арендное ремонтно-строительное предприятие Фрунзенского района». Объем инвестиций в проект оценивается в 7,7 млрд рублей.
12
Сен
«Пионер» выводит на рынок новый объем квартир в «LIFE-Ботанический сад 2» В жилом квартале LIFE-Ботанический сад 2 выведены в продажу квартиры в жилом корпусе 2. Минимальная бюджет составляет 8,3 млн руб., цена за «квадрат» - от 195 тыс. руб./кв. м.