Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Конкуренция между застройщиками столичного региона обостряется благодаря увеличению предложений на рынке жилья

Основные тенденции жилой недвижимости московского региона по результатам 2016 года – обострение конкуренции между застройщиками за счет активного пополнения рынка жилой недвижимости новым предложением и смещение спроса из Подмосковья в Москву, отмечают аналитики «Сити-XXI век».

Прочие замеченные тенденции рынка – продолжение возникших раньше. Это уменьшение средних площадей квартир в проектах, сокращение средних бюджетов реализуемых квартир, увеличение спроса на однокомнатные квартиры в массовом сегменте (в Москве и Новой Москве); нестабильный спрос в Московской области и Новой Москве (в том числе, за счет продолжающегося смещения спроса с рынка Новой Москвы в сторону старой Москвы). Сокращение средних площадей квартир наблюдается во всех сегментах. Наибольшей корректировке подвергся элит-класс – до 10%, в бизнес-классе средняя площадь снизилась на 5%, в проектах массового спроса - на 2%.

В Новой Москве средняя площадь квартир сократилась в комфорт-классе на 7%, в эконом-классе - на 2,5%.

В Московской области также зафиксировано снижение средней квартир во всех сегментах: в бизнес-классе на 9%, в проектах комфорт-класса - на 6,5%, в эконом-классе - на 0,3%. При этом отмечено увеличение спроса на однокомнатные квартиры в эконом-классе (на 4%) и сокращение спроса на однокомнатные квартиры в бизнес-классе (на 14%).

Средние бюджеты реализуемых квартир в Москве также сократились: в элит-классе - на 30%, в бизнес-классе - на 10%, в проектах комфорт-класса на 5%, в эконом-классе на 1,5%. Вырос спрос на однокомнатные квартиры в массовом сегменте (в комфорт-классе – на 6%, в эконом-классе – на 4%). Отмечено смещение покупательского спроса в сторону готовности корпусов на средней стадии строительства (на этапе возведения этажей). В 2015 году около 50% всех сделок заключалось с жильем на завершающих этапах строительства.

В Новой Москве количество сделок в проектах комфорт-класса выросло на 8% за счет сокращения доли в эконом-классе. При этом продолжается снижение средней по рынку цены за квадратный метр.

В Москве наблюдается рост доли сделок с ипотекой – на 14% в комфорт-классе, на 6% - в эконом-классе и на 4% в элит-классе. При этом в бизнес-классе доля сделок с ипотекой снизилась на 1%. Вопреки этому тренду в Московской области отмечено сокращение количества сделок с ипотекой (в эконом- и комфорт-классе – на 10% в каждом, в бизнес-классе – на 5%).

Общая для всего региона тенденция – позитивная динамика продаж. «Наиболее устойчивым в нынешних условиях выглядит комфорт-класс, большинство покупателей выбирают квартиры в данном сегменте за оптимальное соотношение цены и качества», – резюмировала заместитель директора по маркетингу «Сити-XXI век» Юлия Неверова.

Страница компании Сити XXI век

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Конкуренция между застройщиками столичного региона обостряется благодаря увеличению предложений на рынке жилья"


22
Сен
Компания Coalco в партнерстве с MR Group собираются застроить территорию трубного завода «Филит» Компания Coalco в партнерстве с MR Group собираются застроить территорию трубного завода «Филит» на улице Барклая, 6 в Москве, сообщает газета «Ведомости». Объем инвестиций в проект эксперты оценивают в 17 млрд рублей.
21
Сен
Долгопрудненская строительная компания завершила строительство ЖК «Московские водники» в Долгопрудном Долгопрудненская строительная компания (ДСК-7) завершила строительство жилого комплекса «Московские водники» на Московской улице, корпуса 1-28 в подмосковном Долгопрудном, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области.
21
Сен
Группа ПСН представила новый квартал бизнес-класса «Правда», который появится на месте одноименного издательства Городской квартал бизнес-класса «Правда» от ГК ПСН будет построен в историческом центре Москвы, на территории некогда крупнейшего информационного издания СССР.
20
Сен
Проекты ГК «Пионер» стали лауреатами премии рынка недвижимости ProEstate Awards 2017 14 сентября в рамках XI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE состоялась церемония награждения Федеральной премии PROESTATE AWARDS 2017. Проекты ГК «Пионер» одержали победу в двух номинациях.
20
Сен
Локо-Банк открыл ГК МИЦ кредитную линию в объеме 1,25 млрд рублей на строительство ЖК «Южное Бунино» Локо-Банк открыл ГК МИЦ кредитную линию в объеме 1,25 млрд рублей на строительство ЖК «Южное Бунино», строительство которого начато рядом с деревней Ямонтово по Калужскому шоссе в Новой Москве, сообщает пресс-служба девелопера. Объем инвестиций в первый этап строительства проекта оценивается в 13 млрд рублей.
20
Сен
По версии НОЗА, в России перестала сокращаться средняя площадь квартир в новостройках Средняя площадь квартир в российских новостройках перестала снижаться, сообщил в ходе Российского инвестиционно-строительного форума президент ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» Леонид Казинец, сообщает РИА Недвижимость. Еще в июле многие эксперты прогнозировали дальнейшее сокращение площадей.
20
Сен
Проект ФСК «Лидер» - ЖК «Дыхание» на Дмитровском шоссе в Москве попал в «Книгу рекордов России» Проект финансово-строительной корпорации «Лидер» - жилой комплекс «Дыхание» на Дмитровском шоссе в Москве, попал в «Книгу рекордов России» как здание с самым большим количеством разных по площади этажей, сообщает пресс-служба компании. 19 сентября состоялась церемония вручения сертификата «Книги рекордов России» руководству ФСК «Лидер».
19
Сен
Компания Villagio Estate вывела на рынок Подмосковья вторую очередь премиального поселка таунхаусов «Park Fonte» Компания Villagio Estate вывела на рынок Подмосковья вторую очередь премиального поселка таунхаусов «Park Fonte», строящийся на Новорижском шоссе возле деревни Красный Поселок в Истринском районе. Продажи объектов первой очереди стартовали в июне.