Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Конкуренция между застройщиками столичного региона обостряется благодаря увеличению предложений на рынке жилья

Основные тенденции жилой недвижимости московского региона по результатам 2016 года – обострение конкуренции между застройщиками за счет активного пополнения рынка жилой недвижимости новым предложением и смещение спроса из Подмосковья в Москву, отмечают аналитики «Сити-XXI век».

Прочие замеченные тенденции рынка – продолжение возникших раньше. Это уменьшение средних площадей квартир в проектах, сокращение средних бюджетов реализуемых квартир, увеличение спроса на однокомнатные квартиры в массовом сегменте (в Москве и Новой Москве); нестабильный спрос в Московской области и Новой Москве (в том числе, за счет продолжающегося смещения спроса с рынка Новой Москвы в сторону старой Москвы). Сокращение средних площадей квартир наблюдается во всех сегментах. Наибольшей корректировке подвергся элит-класс – до 10%, в бизнес-классе средняя площадь снизилась на 5%, в проектах массового спроса - на 2%.

В Новой Москве средняя площадь квартир сократилась в комфорт-классе на 7%, в эконом-классе - на 2,5%.

В Московской области также зафиксировано снижение средней квартир во всех сегментах: в бизнес-классе на 9%, в проектах комфорт-класса - на 6,5%, в эконом-классе - на 0,3%. При этом отмечено увеличение спроса на однокомнатные квартиры в эконом-классе (на 4%) и сокращение спроса на однокомнатные квартиры в бизнес-классе (на 14%).

Средние бюджеты реализуемых квартир в Москве также сократились: в элит-классе - на 30%, в бизнес-классе - на 10%, в проектах комфорт-класса на 5%, в эконом-классе на 1,5%. Вырос спрос на однокомнатные квартиры в массовом сегменте (в комфорт-классе – на 6%, в эконом-классе – на 4%). Отмечено смещение покупательского спроса в сторону готовности корпусов на средней стадии строительства (на этапе возведения этажей). В 2015 году около 50% всех сделок заключалось с жильем на завершающих этапах строительства.

В Новой Москве количество сделок в проектах комфорт-класса выросло на 8% за счет сокращения доли в эконом-классе. При этом продолжается снижение средней по рынку цены за квадратный метр.

В Москве наблюдается рост доли сделок с ипотекой – на 14% в комфорт-классе, на 6% - в эконом-классе и на 4% в элит-классе. При этом в бизнес-классе доля сделок с ипотекой снизилась на 1%. Вопреки этому тренду в Московской области отмечено сокращение количества сделок с ипотекой (в эконом- и комфорт-классе – на 10% в каждом, в бизнес-классе – на 5%).

Общая для всего региона тенденция – позитивная динамика продаж. «Наиболее устойчивым в нынешних условиях выглядит комфорт-класс, большинство покупателей выбирают квартиры в данном сегменте за оптимальное соотношение цены и качества», – резюмировала заместитель директора по маркетингу «Сити-XXI век» Юлия Неверова.

Страница компании Сити XXI век

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Конкуренция между застройщиками столичного региона обостряется благодаря увеличению предложений на рынке жилья"


23
Июл
Сбербанк выделяет 5,95 млрд рублей на строительство ЖК «Румянцево-Парк» Sberbank CIB, корпоративно-инвестиционный бизнес Сбербанка, предоставляет компании Lexion Development 5,95 млрд рублей в рамках проектного финансирования на строительство жилого комплекса бизнес-класса «Румянцево Парк» на Родниковой улице возле деревни Румянцево в Новой Москве, сообщает пресс-служба банка.
20
Июл
«Тройка РЭД» начинает строительство ЖК «Облака» в Люберцах Девелоперская компания «Тройка РЭД» получила разрешение на строительство жилого комплекса «Облака» на улице Инициативная, 7в, у пересечения с Комсомольским проспектом, в подмосковных Люберцах. В составе комплекса – и квартиры, и апартаменты. Продажи откроются в ближайшее время.
20
Июл
Стартуют продажи в домах второй очереди ЖК «Восточное Бутово» Главгосстройнадзор Московской области разрешил открыть продажи в домах второй очереди жилого комплекса «Восточное Бутово» в микрорайоне Боброво Ленинского района Подмосковья. Разрешение выдано ООО ООО «Лотан», сообщает пресс-служба ведомства со ссылкой на своего руководителя Артура Гарибяна.
20
Июл
Почти четверть нераспроданных новостроек приходится на САО Почти четверть – 23,5% - введенных в эксплуатацию, но нераспроданных квартир располагаются на севере Москвы, подсчитали аналитики агентства недвижимости «Бон Тон». Как правило, это большие по площади квартиры, выведенные на рынок в 2012-2013 г.г.
19
Июл
Level Group приступила ко второй очереди ЖК «Level Амурская» Компания Level Group приступила к строительству второй очереди высотного жилого комплекса комфорт-класса «Level Амурская» на Амурской улице, 3 в столичном районе Гольяново, в промзоне «Калошино», сообщает пресс-служба брокера проекта – компании «Метриум».
18
Июл
«Черная пятница»-2018 назначена на 27 июля Black Friday Real Estate – «Черная пятница» на рынке недвижимости, стартует 27 июля в Московском регионе. Ежегодная онлайн-распродажа пройдет в четвертый раз. По расчетам организатора – Ассоциации профессионалов рынка недвижимости, скидки на распродажах достигнут 40%.
18
Июл
ГК ПИК вывела на рынок ЖК «Жулебино парк» ГК ПИК вывела на рынок жилой комплекс «Жулебино парк» на улице 3-е Почтовое отделение в подмосковных Люберцах, на территории бывшей воинской части 75360 с объектами бывшего ЦНИИ ВВС Минобороны.
18
Июл
В Подмосковье открыты три пункта приема документов дольщиков Urban Group На территории Московской области заработали три пункта приема документов дольщиков Urban Group – начата предварительная запись для включения в реестр требований о передаче квартир, сообщает пресс-служба «Дом.РФ».