Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

По итогам 2016 года массовый сегмент первичного рынка Подмосковья подешевел, более дорогие лоты – подорожали

По итогам 2016 года цены на первичном рынке Подмосковья в массовом сегменте немного уменьшились, в бизнес- и элит-классе – немного выросли, что специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» объясняют небольшим объемом предложения и ростом строительной готовности объектов.

Общий объем предложения на рынке новостроек к концу года снизился, хотя в течение года на рынок выходили новые проекты. Средняя цена квадратного метра новостроек эконом-класса сократилась на 0,3% и составила 76 823 рубля. Жилье комфорт-класса, наоборот, подросло на 3,9%, до 82 465 рублей за кв. м.

Средний ценник в эконом-классе уменьшился до 3 826 847 рублей, что на 2,7% ниже прошлогодних показателей. Цена квартиры комфорт-класса составила 4 439 611 рублей, увеличившись на 0,6%. Снижение цен аналитики объясняют большой долей сделок с малогабаритными квартирами.

Основное строительство сосредоточилось на подступах к столице – в городах-спутниках с удобным транспортным сообщением и развитой инфраструктурой. Здесь же сконцентрировался и максимальный платежеспособный спрос. Комплексное освоение территорий в Москве и изменение нарезки квартир в сторону уменьшения привело к снижению ценника и внутри МКАД. С учетом рассрочек и различных вариантов ипотеки московские новостройки стали доступны тем, кто еще недавно рассчитывал на покупку недвижимости исключительно в области. В результате потенциальные покупатели жилья в Подмосковье начали массово переориентироваться на проекты эконом-класса в границах не только Новой, но и «старой» Москвы».

В дорогом сегменте снижение объема предложения и плановое повышение цен по мере строительной готовности объектов привело к удорожанию квадратного метра: в бизнес-классе в среднем на 7,9%, до 134 811 рублей, в элит классе – на 5,9%, до 283 659 рублей.

Средняя стоимость лота в бизнес-сегменте увеличилась за год на 4,6% и составила 10 231 722 рубля. Элитная недвижимость выросла на 3,7%, до 34 812 941 рубля.

Дорогое предложение сосредоточено исключительно в ближнем Подмосковье, в основном на Рублево-Успенском шоссе, в Одинцово, Сколково и Химках и в некоторых других ближних районах. В дальнем Подмосковье предложений высокого сегмента нет.

Динамика цен на новостройки Подмосковья

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "По итогам 2016 года массовый сегмент первичного рынка Подмосковья подешевел, более дорогие лоты – подорожали"


12
Фев
ГК «Пионер» ввела в эксплуатацию первую очередь ЖК «Ботанический сад» Группа компаний «Пионер» ввела в эксплуатацию жилые корпуса в составе I очереди строительства квартала LIFE-Ботанический сад. Соответствующее разрешение было выдано 29 декабря 2016 года Комитетом государственного строительного надзора города Москвы.
07
Фев
ФСК «Лидер» вложит 2 млрд рублей в незавершенные объекты-долгострои и включит их в состав микрорайона «Новое Измайлово» Финансово-строительная корпорация «Лидер» приступила к новому проекту – строительству корпусов 1 и 2 на территории микрорайона «Новое Измайлово» в подмосковной Балашихе – бывших корпусов в составе проекта «Солнцеград», сообщает пресс-служба застройщика.
07
Фев
Московское УФАС заподозрило компанию «Донстрой» в «непристойной» рекламе строящихся жилых комплексов Московское управление ФАС на своем сайте проводит опрос общественного мнения о соответствии рекламы компании «Донстрой» законодательству, сообщается на сайте ведомства. По мнению представителей антимонопольной службы, в рекламе застройщика не указано, что «Символ» и «Сердце Столицы» - строящиеся жилые комплексы.
07
Фев
Против компании «МарьиноСтрой», застройщика ЖК «Марьино град», возбуждено уголовное дело Против компании «МарьиноСтрой», застройщика подмосковного ЖК «Марьино град» в Филимонковском поселении, на участке Марьинской птицефабрики, возбуждено уголовное дело по подозрению вывода средств из строительства Об этом сообщил представитель прокуратуры на совещании в Москомстройинвесте, которое проводил заместитель председателя комитета Александр Гончаров.
06
Фев
Группа ВТБ снизила процентные ставки по ипотечным кредитам на новостройки на 0,6 п. п. Группа ВТБ – ВТБ и ВТБ24, снизила процентные ставки по ипотечным кредитам на новостройки на 0,6 п. п. до 31 марта 2017 года. Установлена единая базовая ставка в размере 12,5% годовых вне зависимости от первоначального взноса и срока кредита.
06
Фев
Почти половину сделок на первичном рынке элитного жилья Москвы обспечивают риэлторские компании Без учета сделок в объектах компаний «Донстрой» и «Галс-Девелопмент» на рынке элитных новостроек Москвы за прошедший год заключены 398 сделок, из которых на долю риэлторов пришлась 181 сделка, что составило 45%, подсчитали специалисты компании Contact Real Estate.
06
Фев
На рынке вторичной недвижимости Подмосковья в 2016 году подешевели только квартиры эконом-класса На рынке вторичной недвижимости Московской области в 2016 году подешевели только квартиры эконом-класса. Средние показатели по области вышли в плюс за счет положительной коррекции в сегменте дорогого жилья, сообщают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Цены первичного и вторичного рынка сближаются.
06
Фев
Ввод в эксплуатацию более 40% жилых комплексов в Москве перенесен с 2016 года на 2017-й Застройщики в более 40% запланированных к сдаче в 2016 году проектов перенесли сроки ввода жилья на 2017 год. Из 98 комплексов с заявленным сроком сдачи в прошлом году разрешение на ввод получено на 53 проекта (весь проект, отдельные корпуса или очереди), подсчитали эксперты компании «Метриум Групп».