Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

По итогам 2016 года массовый сегмент первичного рынка Подмосковья подешевел, более дорогие лоты – подорожали

По итогам 2016 года цены на первичном рынке Подмосковья в массовом сегменте немного уменьшились, в бизнес- и элит-классе – немного выросли, что специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» объясняют небольшим объемом предложения и ростом строительной готовности объектов.

Общий объем предложения на рынке новостроек к концу года снизился, хотя в течение года на рынок выходили новые проекты. Средняя цена квадратного метра новостроек эконом-класса сократилась на 0,3% и составила 76 823 рубля. Жилье комфорт-класса, наоборот, подросло на 3,9%, до 82 465 рублей за кв. м.

Средний ценник в эконом-классе уменьшился до 3 826 847 рублей, что на 2,7% ниже прошлогодних показателей. Цена квартиры комфорт-класса составила 4 439 611 рублей, увеличившись на 0,6%. Снижение цен аналитики объясняют большой долей сделок с малогабаритными квартирами.

Основное строительство сосредоточилось на подступах к столице – в городах-спутниках с удобным транспортным сообщением и развитой инфраструктурой. Здесь же сконцентрировался и максимальный платежеспособный спрос. Комплексное освоение территорий в Москве и изменение нарезки квартир в сторону уменьшения привело к снижению ценника и внутри МКАД. С учетом рассрочек и различных вариантов ипотеки московские новостройки стали доступны тем, кто еще недавно рассчитывал на покупку недвижимости исключительно в области. В результате потенциальные покупатели жилья в Подмосковье начали массово переориентироваться на проекты эконом-класса в границах не только Новой, но и «старой» Москвы».

В дорогом сегменте снижение объема предложения и плановое повышение цен по мере строительной готовности объектов привело к удорожанию квадратного метра: в бизнес-классе в среднем на 7,9%, до 134 811 рублей, в элит классе – на 5,9%, до 283 659 рублей.

Средняя стоимость лота в бизнес-сегменте увеличилась за год на 4,6% и составила 10 231 722 рубля. Элитная недвижимость выросла на 3,7%, до 34 812 941 рубля.

Дорогое предложение сосредоточено исключительно в ближнем Подмосковье, в основном на Рублево-Успенском шоссе, в Одинцово, Сколково и Химках и в некоторых других ближних районах. В дальнем Подмосковье предложений высокого сегмента нет.

Динамика цен на новостройки Подмосковья

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "По итогам 2016 года массовый сегмент первичного рынка Подмосковья подешевел, более дорогие лоты – подорожали"


22
Янв
Согласован проект жилого дома Управления экспериментальной застройки микрорайонов рядом МЦК «Дубровка» Согласован проект жилого дома рядом МЦК «Дубровка» на 1-й улице Машиностроения, 7 в Южнопортовом районе Москвы, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы. Управления экспериментальной застройки микрорайонов планирует строительство ЖК с эксплуатируемой террасой, которая закроет пространство двора.
22
Янв
Москомэкспертизы согласовал проект MR Group для строительства жилого дома в составе ТПУ «Люблино» Москомэкспертизы согласовал проект MR Group для строительства жилого дома в составе ТПУ «Люблино» - на земельном участке 1 в столичном районе Люблино, сообщает пресс-служба ведомства.
18
Янв
На 300 тыс. рублей оштрафован генподрядчик микрорайона «Центральный» в Одинцово за проживание рабочих на стройплощадке Служба Главгосстройнадзора Подмосковья оштрафовал на 300 тыс. рублей генподрядчика микрорайона «Центральный» в Одинцово – ООО «Одинцовская Строительная Компания», за нарушение обязательных требований в строительстве, сообщает пресс-служба ведомства.
18
Янв
Согласована проектная документация на строительство жилого дома в Красносельском районе Москвы компании «Центр-Инвест» Москомэкспертизы согласовал проект строительства жилого дома на Большой Спасской улице, 35-37 в Красносельском районе Москвы компании «Центр-Инвест» (Московский городской центр продажи недвижимости), сообщает пресс-служба комитета.
18
Янв
АИЖК и банк «Российский Капитал» в январе запускают программу «Семейная ипотека с государственной поддержкой» Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и банк «Российский Капитал» в январе запускают программу «Семейная ипотека с государственной поддержкой» для семей, в которых рождается второй или третий ребенок. Льготная ставка составит 6% годовых.
18
Янв
Дюжина уголовных дел в отношении застройщиков и проблемных объектов возбуждены в Москве за 2017 год Дюжина уголовных дел в отношении застройщиков и проблемных объектов возбуждено в Москве за 2017 год при участии Москомстройинвеста, сообщил глава комитета Константин Тимофеев. Половина этих дел – на особом контроле Генпрокуратуры.
17
Янв
По итогам 2017 года количество зарегистрированных договоров долевого участия в Москве выросло на 52% относительно 2016-го По итогам 2017 года количество зарегистрированных договоров долевого участия на столичном рынке жилья выросло на 52% относительно 2016-го, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Москве. Кроме того, отмечается рост на рынке ипотечного жилищного кредитования.
17
Янв
Компания Sezar Group объявила старт продаж третьей очереди ЖК «Рассказово» с экспериментальными квартирами Компания Sezar Group объявила старт продаж третьей очереди жилого комплекса «Рассказово» возле деревни Рассказовка на границе с Ульяновским лесопарком в Новой Москве. В квартирографии новых корпусов в качестве эксперимента запроектированы квартиры нестандартного метража, сообщает пресс-служба компании.