Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

По итогам 2016 года массовый сегмент первичного рынка Подмосковья подешевел, более дорогие лоты – подорожали

По итогам 2016 года цены на первичном рынке Подмосковья в массовом сегменте немного уменьшились, в бизнес- и элит-классе – немного выросли, что специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» объясняют небольшим объемом предложения и ростом строительной готовности объектов.

Общий объем предложения на рынке новостроек к концу года снизился, хотя в течение года на рынок выходили новые проекты. Средняя цена квадратного метра новостроек эконом-класса сократилась на 0,3% и составила 76 823 рубля. Жилье комфорт-класса, наоборот, подросло на 3,9%, до 82 465 рублей за кв. м.

Средний ценник в эконом-классе уменьшился до 3 826 847 рублей, что на 2,7% ниже прошлогодних показателей. Цена квартиры комфорт-класса составила 4 439 611 рублей, увеличившись на 0,6%. Снижение цен аналитики объясняют большой долей сделок с малогабаритными квартирами.

Основное строительство сосредоточилось на подступах к столице – в городах-спутниках с удобным транспортным сообщением и развитой инфраструктурой. Здесь же сконцентрировался и максимальный платежеспособный спрос. Комплексное освоение территорий в Москве и изменение нарезки квартир в сторону уменьшения привело к снижению ценника и внутри МКАД. С учетом рассрочек и различных вариантов ипотеки московские новостройки стали доступны тем, кто еще недавно рассчитывал на покупку недвижимости исключительно в области. В результате потенциальные покупатели жилья в Подмосковье начали массово переориентироваться на проекты эконом-класса в границах не только Новой, но и «старой» Москвы».

В дорогом сегменте снижение объема предложения и плановое повышение цен по мере строительной готовности объектов привело к удорожанию квадратного метра: в бизнес-классе в среднем на 7,9%, до 134 811 рублей, в элит классе – на 5,9%, до 283 659 рублей.

Средняя стоимость лота в бизнес-сегменте увеличилась за год на 4,6% и составила 10 231 722 рубля. Элитная недвижимость выросла на 3,7%, до 34 812 941 рубля.

Дорогое предложение сосредоточено исключительно в ближнем Подмосковье, в основном на Рублево-Успенском шоссе, в Одинцово, Сколково и Химках и в некоторых других ближних районах. В дальнем Подмосковье предложений высокого сегмента нет.

Динамика цен на новостройки Подмосковья

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "По итогам 2016 года массовый сегмент первичного рынка Подмосковья подешевел, более дорогие лоты – подорожали"


26
Апр
Согласован проект многофункционального центра и ЖК «Вишневый сад» на территории «Мосфильма» Москомархитектуры согласовал проект многофункционального производственного-культурного центра на базе ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм» и жилого комплекса с офисными площадями, на Мосфильмовской, 1 в Раменках.
26
Апр
Компания «БЕСТ-Новострой» вывела на рынок новый ЖК комфорт-класса «Карамельный» от ИСК «Ареал» в Люберцах Компания «БЕСТ-Новострой» вывела на рынок новый жилой комплекс комфорт-класса «Карамельный» на Хлебозаводской улице, 8, на пересечении Хлебозаводской улицы и Хлебозаводского проезда в подмосковных Люберцах. Застройщик проекта – ИСК «Ареал».
25
Апр
Компания «Штрабаг» по заказу MR Group начала строительство клубного комплекса апартаментов премиум-класса «Maison Rouge» («Мезон Руж») Компания «Штрабаг» по заказу MR Group начала строительство клубного комплекса апартаментов премиум-класса «Maison Rouge» («Мезон Руж») на улице Палиха, 4, стр. 2, 5 в Тверском районе Москвы.
25
Апр
ГК «Интеко» определилась с застройкой земельного участка на Аминьевском шоссе – жилой комплекс ГК «Интеко» определилась с застройкой земельного участка на пересечении Аминьевского шоссе и Киевского направления железной дороги в районе Очаково-Матвеевское – столичный комитет по архитектуре и градостроительству выдал градплан участка, сообщает пресс-служба компании. Будет построен жилой комплекс комфорт-класса.
24
Апр
Компания «Брусника» и Сбербанк первыми в России опробовали схему проектного финансирования с открытием эскроу-счетов Компания «Брусника» и Сбербанк первыми в России опробовали схему проектного финансирования с открытием эскроу-счетов. Банк открыл застройщику кредитную линию в объеме 1,2 млрд рублей на строительство квартала «Новин» в Тюмени, сообщает пресс-служба Сбербанка.
24
Апр
Компания «Лексион Девелопмент» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «Румянцево-Парк» в поселении Московский Компания «Лексион Девелопмент» (в Lexion Development) открыла продажи в жилом комплексе бизнес-класса «Румянцево-Парк» на Родниковой улице в деревне Румянцево, участок 17/1 поселение Московский. В первой очереди проекта запроектированы три корпуса, продажи открыты в первом.
23
Апр
ГК ПИК перекупает МФК «Западный Порт», находящийся в процессе строительства, у компании «Шатер девелопмент» ГК ПИК перекупает у компании «Шатер девелопмент» проект многофункционального центра «Западный Порт. Кварталы на набережной» на Заречной улице, 2/1 в столичном районе Филевский парк, сообщает газета «Ведомости». Проект находится в процессе строительства, продажи апартаментов открыты год назад.
23
Апр
Компания «Старкос-А» ввела в эксплуатацию проблемный ЖК «Тройка», который возводился с 2004 года Компания «Старкос-А» ввела в эксплуатацию проблемный жилой комплекс «Тройка» на улице Текстильщиков, Е-42 в Троицке в Новой Москве, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. Строительство начиналось в 2004 году, еще на территории Московской области.