Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

В. Воронин, ФСК «Лидер»: Преимуществом застройщика становится скорость

Российский строительный рынок начинает кардинально меняться. На первый план выходят новые качества, которые раньше не были конкурентными преимуществами: скорость, стандарты жилья и рост объемов ввода. Об этом в материале Forbes Contributor пишет президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин. В первую очередь перемены скажутся на темпах возведения новых зданий.

У перемен на рынке есть причины – в первую очередь, изменения в законодательстве, которые станут заметны на рынке в конце текущего года, полагает Воронин. «Результатом реализации плана, разработанного Минстроем совместно с Минфином, Центробанком и АИЖК, должен стать полный отказ от договоров долевого участия (ДДУ) и появление в цепочке «девелопер - покупатель» третьей стороны – банка», отмечает эксперт.

Если прежде скорость строительства зависела от темпов продаж, то теперь деньги до завершения проекта остаются в банке, и появление третьего звена в цепочке кроме дополнительных гарантий увеличивает стоимость проекта, подчеркивает Воронин. Таким образом, создаются условия, при которых девелоперу выгоднее продавать готовое жилье, предварительно вложив в строительство собственные средства. Именно поэтому конкурентным преимуществом становится скорость строительства. Застройщикам придется выбирать технологии, позволяющие реализовать проект в короткие сроки.

Очевидно, что самая быстрая технология – панельная. Таким образом, полагает Воронин, «изменение законов подстегнет развитие индустриального домостроения, отрасли, в которой в последние годы незаметно для всех происходила своя большая революция».

Сейчас благодаря перманентной модернизации производств, использованию современных материалов и технологий панельные дома можно возводить за три-четыре месяца, т.е. в шесть раз быстрее, чем монолитные. При этом стоимость строительства таких домов – на 10-20% дешевле монолитных.

Регуляторы ориентируют девелоперов на увеличение объемов строительства и ввода, рассуждает Воронин. Одновременно будет сокращаться количество работающих на рынке компаний. Тем более важным становится выбор технологии и скорость строительства. «К новым реалиям нельзя приспособиться только перестройкой регуляторных и финансовых механизмов: реальные активы и производственные мощности должны быть перестроены под новые требования рынка», - резюмировал Воронин.

Фото: РБК

Страница компании ФСК

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "В. Воронин, ФСК «Лидер»: Преимуществом застройщика становится скорость"


29
Мар
Новые архитектурные доминанты округов Москвы На первичном рынке «старой» Москвы представлено 380 проектов. Многие из них обладают запоминающейся архитектурой, но лишь единицы способны стать новыми символами своих локаций. Эксперты компании Метриум рассказывают о комплексах с самой выразительной архитектурой в каждом из округов Москвы.
28
Мар
Новый автобусный маршрут связал ЖК Филатов луг с метро «Саларьево» Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы запустил новый автобусный маршрут № 298 в новой Москве, две остановки которого расположены в жилом квартале Филатов луг от Группы компаний Инград. Автобусы движутся через территорию жилого комплекса до метро «Саларьево», у жителей появился удобный способ доехать до Сокольнической линии.
27
Мар
Несколько десятков семей в Подмосковье переедут из авариного жилья Более 600 человек, проживающих в настоящий момента в аварийном жилом фонде в Красноармейске, готовятся к новоселью. Новые квартиры для них построены в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
27
Мар
ЖК Петровский парк II в историческом районе Москвы строят ускоренными темпами В Савеловском районе столицы продолжается возведение жилого комплекса бизнес-класса Петровский парк II. Компания РГ-Девелопмент завершает монолитные работы, строя проект устроенными темпами.
27
Мар
ЖК AFI Park Воронцовский введен в эксплуатацию AFI Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) многоквартирного жилого комплекса AFI Park Воронцовский. Проект возведен в статусном Обручевском районе ЮЗАО Москвы по адресу ул. Академика Челомея, д. 1А, в непосредственной близости от знаменитого Воронцовского парка.
27
Мар
Каждый четвертый ДДУ в Москве заключается в новостройках ТиНАО На три столичных округа приходится почти половина всех сделок с первичной недвижимостью в Москве, следует из данных, опубликованных Росреестром. Абсолютным лидером по реализованному спросу на новостройки остается Новая Москва.
26
Мар
Доля ипотеки на рынке новостроек снижается В Москве стали реже покупать строящееся жилье с помощью ипотеки. Согласно данным Росреестра доля ипотечных ДДУ за месяц снизилась примерно на 6 процентных пунктов.
23
Мар
Квартал бизнес-класса Moments получил «зеленый» сертификат по ГОСТу Р Городской квартал бизнес-класса Moments, строительством которого занимается девелоперская компания FORMA, прошел сертификацию, подтверждающую соответствие жилых объектов экологическим стандартам ГОСТа Р. Расположенный всего в трех минутах ходьбы от парка Покровское-Стрешнево, проект представляет из себя уникальное сочетание современного дизайнерского подхода в архитектуре и благоустройстве с принципами осознанного потребления.