Средняя цена за «квадрат» в новостройках Москвы впервые «перешагнула» рубеж в 200 тыс. рублей

До завершения программы льготного ипотечного кредитования остается все меньше времени. Власти пока никакой конкретики по поводу продления данной программы не дают. ЦБ поднимает ключевую ставку, и первые банк начинают понемногу повышать проценты по жилищным кредитам. Все это еще больше подстегивает и без того высокий спрос на жилье в новостройках Москвы, что, в свою очередь, сказывается на ценах.

По подсчетам ЦИАН, средняя стоимость 1 кв. м «первички» в столичном регионе впервые за всю историю рынка превысила 200 тыс. рублей, увеличившись всего за месяц на 0,8%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года ценник вырос на 24,9%.

За отчетный период стоимость жилья значительнее росла в столице. Так, купить квартиру в Москве в новостройке за апрель стало дороже на 1,3%, а за год на 24,2%. Средняя цена «квадрата» в мегаполисе составила 255 тыс. рублей.

В новостройках Подмосковья средний ценник за последний месяц остался неизменным и по итогам апреля составил 121,3 тыс. рублей за 1 кв. м. В годовом выражении показатель вырос на 26,6%.

Совокупная выручка девелоперов, реализующих свои проекты на карте новостроек Москвы и Подмосковья, по итогам апреля 2021 года почти втрое (в 2,7 раза) превысила сумму, заработанную ими в аналогичный период прошлого года. По подсчетам Циан, застройщики всего за месяц выручили от продажи «первички» около 179 млрд рублей против 66 млрд год назад. В месячном выражении выручка стала больше на 7,6%.

Изучив структуру сделок, аналитики составили рейтинг десяти наиболее востребованных в апреле проектов. Первые три - возводятся в Московской области, «старомосковский» рынок представлен всего двумя жилыми комплексами. В середине рейтинга расположились объекты, возводимые на рынке новостроек Новой Москвы, в числе которых Бунинские луга, Остафьево и микрорайон Новые Ватутинки.