Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

В Москве апартаменты вытесняют квартиры

Апартаменты отвоевали 14% первичного рынка Москвы, весь рост предложения новостроек за последний год пришелся на этот сегмент. По мнению аналитиков, предложение квартир в новостройках столицы без учета апартаментов уменьшилось на 1% (до 568 тысяч кв. м).

При этом общий объем предложения новостроек Москвы за год (по отношению к августу 2011 года) вырос на 13% (с 580 тыс. кв.м. до 657 тыс. кв.м - без учета элитных новостроек).

Формально апартаменты относятся к нежилым помещения, но, тем не менее, они пригодны для комфортного проживания. В них нельзя прописаться, но возможна временная регистрация. Как показывает статистика, такой вариант сегодня уже устраивает многих. Подобные объекты люди покупают непосредственно для проживания, как второе жилье для сдачи в аренду, как объект для инвестиций.  

«Никто не ожидал, что апартаменты получат такую большую долю на рынке, - комментирует ситуацию Руководитель Аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков. - Повышенный интерес к этой форме недвижимости вызван более низкой ценой при, как правило, очень удачном расположении, хороших видовых характеристиках. Дома с апартаментами привлекательны и для застройщика: ему проще согласовать такой проект, нет обременения в виде обязательного строительства объектов социальной инфраструктуры. Именно поэтому предложение новых апартаментов в Москве (без элитных) за последний год увеличилось в 12 раз - с 6,9 тыс. кв.м до 88, 4 тыс. кв. м».

Большая часть возведенных за последний год в Москве апартаментов, по данным аналитиков предлагалась в отдельно стоящих домах - «Флотилия»  «Штаб-квартира на Мосфильмовской», Tivoli, Clerkenwell House,  «Деловой дом в Лефортово». Один из немногих примеров  апартаментов, входящих в состав многофункциональных комплексов, вышедших в течение последнего года - МФК «Парк Мира», расположенный на Проспекте Мира рядом с метро «Алексеевская». Здесь запланированы апартаменты площадью от 35 до 100 кв.м, а также офисные помещения и площади под ритейл.

Апартаменты сегодня представлены во всех классах жилья: от эконом до элиты. Недорогие апартаменты можно купить на Ярославсковском шоссе на вторичном рынке,  вскоре на рынок выйдет новый проект с апартаментами в сегменте «стандарт» - Борисовский дом, бизнес-класс в этом году пополнился новым предложением - вышеперечисленными «Флотилией», «Штаб-квартирой на Мосфильмовской», Tivoli , Clerkenwell House,  «Деловой дом в Лефортово».  Апартаменты премиум-класса - сегодня можно приобрести в Москва-Сити, апроекты класса «элит» сегодня расположены в новых или реконструированных домах в историческом центре: «Неглинная плаза» (Трубная площадь, 2), «Резиденция Знаменка» (Знаменка, 9/12, стр. 1).  Модные сегодня «лофты» - переоборудованные из нежилых зданий комплексы апартаментов (Loft Garden, Loft Factory, Soho Loft) по своим ценам и характеристиками аналогичны апартаментам бизнес-класса.

Страница компании Est-a-Tet

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "В Москве апартаменты вытесняют квартиры"


22
Янв
Новый объем квартир в ЖК бизнес-класса City Bay Стартовали продажи нового объема квартир по выгодной цене от 8,9 млн. рублей в ЖК бизнес-класса City Bay. Проект возводится компанией MR Group на берегу Спасского затона в пешей доступности от станции метро «Тушинская».
21
Янв
Рейтинг самых популярных новостроек Новой Москвы по итогам 2021 года По итогам минувшего года спрос на жилье в проектах, возводимых на присоединенных территориях, оказался на18% выше, чем годом ранее. К такому выводу пришли аналитики Метриум. Они составили рейтинг наиболее востребованных жилых комплексов в ТиНАО.
21
Янв
Виртуальная прогулка по концептуальному ЖК MOD Компания MR Group запустила виртуальный 3D-тур по территории премиального жилого комплекса MOD. В рамках тура можно прогуляться по приватной территории жилого комплекса и увидеть новый островок современного города с его динамикой и возможностями для роста.
20
Янв
Компания MR Group завершила выдачу 1600 ключей собственникам квартир в ЖК Метрополия Девелоперская компания MR Group завершила выдачу 1600 ключей собственникам квартир в первой очереди строительства жилого комплекса бизнес-класса Метрополия. Запись на приемку-передачу проводилась в период с 6 сентября по 31 декабря 2021 года через мобильное приложение клиента. Выдача ключей проводилась высокими темпами – порядка 40 жителей в день.
20
Янв
Московские новостройки бизнес-класса за год подорожали на треть Средняя стоимость 1 кв. м в жилых комплексах бизнес-класса, строящихся в старых границах Москвы, по итогам 2021 года превысила 400 тыс. рублей, сообщили эксперты компании Бон Тон. Только за последний месяц минувшего года данный показатель стал выше почти на 3%, а за год вообще подскочил на треть.
19
Янв
В подмосковных новостройках не хватает студий Примерно каждый пятый покупатель жилья в Московской области хотел бы приобрести именно квартиру-студию. Однако таких лотов на всех не хватает! По подсчетам аналитиков Est-a-Tet, доля студий в общей структуре предложения не превышает 13%.
18
Янв
Выбирают «по одежке»: почти все покупатели новостроек обращают внимание на фасад дома Внешний облик будущего дома и всего жилого комплекса имеет большое значение для покупателей жилья. К такому выводу пришли аналитики группы Самолет. Согласно их исследованию, при выборе квартир в проектах комфорт-класса 96% клиентов обращают внимание как на материал, из которого выполнен фасад, так и на его цветовую гамму. А примерно каждый третий (33%) согласен даже доплатить за привлекательный и более качественный фасад.
15
Янв
Почти 12 тысяч обманутых дольщиков в Подмосковье отметили долгожданное новоселье в прошлом году За 2021 год в Московской области удалось восстановить права свыше 20 тыс. участников долевого строительства, пострадавших от банкротства или неправомерных действий застройщиков. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе регионального Министерства жилищной политики.