Размер дисконта на столичном рынке новостроек достигает 20% и нивелирует рост цен
На фоне подрастающего спроса на рынке первичного жилья Москвы с начала 2017 года средний размер скидки от застройщика тоже растет. В первом квартале дисконт составлял 4,6%, во втором – 5,4%, к третьему достиг 5,6%, подсчитали эксперты «Метрим Групп». Для сравнения, по итогам третьего квартал прошлого года дисконт составлял 4,9%.
При этом с начала текущего года бюджет покупки увеличился с 8,36 млн до 8,58 млн рублей (на 220 тыс. рублей). Но скидки от застройщиков сглаживают эту разницу. По подсчетам экспертов, реальный рост цены предложения – с учетом скидок – составил 170 тыс. рублей или примерно 25%.
Дисконт в постоянно действующих акциях составляет 3-10%. Однако, указывает Наталья Круглова, генеральный директор «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE, почти все застройщики предлагают скидки на отдельные пулы квартир в строящемся объекте. Дисконт в этом случае оказывается выше – до 15% и даже больше.
«Таким образом, влияние скидок на реальную ценовую динамику еще более глубокое. Особенно парадоксально ситуация с ростом скидок выглядит на фоне высокой покупательской активности, что свидетельствует об обострении конкуренции на столичном рынке новостроек. Чтобы остаться на рынке, где почти все игроки оперируют скидками, приходится играть по общим правилам», - резюмирует Круглова.
Средний бюджет покупки и скидки на рынке массовых новостроек Москвы
Страница компании МЕТРИУМ
Материалы, похожие на "Размер дисконта на столичном рынке новостроек достигает 20% и нивелирует рост цен "
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр