Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Компания «Брусника» и Сбербанк первыми в России опробовали схему проектного финансирования с открытием эскроу-счетов

Компания «Брусника» и Сбербанк первыми в России опробовали схему проектного финансирования с открытием эскроу-счетов. Банк открыл застройщику кредитную линию в объеме 1,2 млрд рублей на строительство квартала «Новин» в Тюмени, сообщает пресс-служба Сбербанка.

Ставка по пилотному кредиту составит 5-7% годовых в зависимости от объема продаж квартир через эскроу-счета. В массовом порядке подразделение Сбербанка «Кредитные продукты и процессы» запустит схему с 1 июля текущего года по более низкой ставке, чем действует для застройщиков сейчас.

Доля средств банка в такой структуре финансирования проекта составит до 85%.

«Для нас заключение первой сделки является знаковым событием, так как мы {news_166965}понимаем всю важность изменений законодательства как для застройщиков, так и для покупателей квартир и своевременно реагируем на меняющиеся условия рынка, — говорит директор дивизиона Сбербанка ʺКредитные продукты и процессыʺ Сергей Бессонов. — При этом мы не собираемся останавливаться на достигнутом и по окончании пилотного проекта будем далее совершенствовать продукт», - указано в сообщении.

В декабре прошлого года глава Минстроя Михаил Мень высказывал опасения по поводу высоких банковских ставок при переходе строительного рынка от долевого строительства к проектному финансированию. По его словам, логика подсказывает, что эта ставка должна составлять 2-3% с учетом маржи и рисков для банков. При банковском сопровождении и с учетом работы Фонда защиты прав участников долевого строительства риски становятся меньше. «С другой стороны, жизнь сложнее, чем наши предположения. И есть небольшая опасность, что банки, получив эти деньги за ноль, станут кредитовать застройщиков по рыночным ставкам», - сказал министр.

В феврале Мень заявил о договоренности с Центробанком о ставках в 6% для девелоперов, если средства дольщиков будут поступать на эскроу-счета.

В марте Минстрой разработало поправки в Налоговый кодекс, которые позволят банкам оптимизировать издержки.

Застройщики рассчитывают на займы под 6-8% годовых, однако, по мнению экспертов, не все банки смогут кредитовать под такой процент из-за дороговизны обслуживания счетов и необходимости перезанимать средства.

Фото: ANB Недвижимость

Страница компании Сбербанк России

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Компания «Брусника» и Сбербанк первыми в России опробовали схему проектного финансирования с открытием эскроу-счетов"


18
Июл
ГК ПИК вывела на рынок ЖК «Жулебино парк» ГК ПИК вывела на рынок жилой комплекс «Жулебино парк» на улице 3-е Почтовое отделение в подмосковных Люберцах, на территории бывшей воинской части 75360 с объектами бывшего ЦНИИ ВВС Минобороны.
18
Июл
В Подмосковье открыты три пункта приема документов дольщиков Urban Group На территории Московской области заработали три пункта приема документов дольщиков Urban Group – начата предварительная запись для включения в реестр требований о передаче квартир, сообщает пресс-служба «Дом.РФ».
17
Июл
Компания ««Акваспорт» завершила первую очередь ЖК «Новое Бисерово 2» Компания ««Акваспорт», входящая в ГК «РОСИТАЛ», завершила первую очередь малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Новое Бисерово 2» окло села Бисерово в Ногинском районе Подмосковья, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области со ссылкой на начальника ведомства Артура Гарибяна.
17
Июл
Завершен очередной долгострой в ЖК «Гусарская баллада» в Одинцове ООО «Осенний квартал» завершило очередной проблемный дом ГК «Жилищный капитал» в жилом комплексе «Гусарская баллада» - заключение выдано дому 25 на улице Акуловская в подмосковном Одинцове, сообщает пресс-служба Главного управления государственного строительного надзора Московской области.
16
Июл
Стартовал «Северный квартал» от ЮИТ в Электростали ЮИТ Московский регион, дочерняя структура финского строительного концерна YIT, приступила к проекту комплексного освоения «Северный квартал» на проспекте Ленина в микрорайоне Северный подмосковного города Электросталь, сообщает пресс-служба застройщика
16
Июл
Реновация добралась до ЮЗАО Программа реновации стартует в ЮЗАО – подготовлены к заселению два дома в районе Южное Бутово – на Изюмской, 55, корпус 1 и на Изюмской, 49, корпус 2, сообщает департамент градостроительной политики Москвы.
13
Июл
ГК «Самолет»: новый класс жилья может занять пятую часть на рынке Группа компаний «Самолет» презентовала новый класс жилья «Прагматик», который должен дополнить линейку стандартного жилья по классификации Минстроя России: жилье не для тех, кто экономит, а для тех, кто предпочитает прагматичный подход к недвижимости.
13
Июл
Согласован проект МФК напротив дома Минсельхоза Согласована проектная документация на строительство многофункционального комплекса с апартаментами компании «Основа» Александра Ручьева на пересечении проспекта Академика Сахарова и Садовой-Спасской улицы в Красносельском районе Москвы, напротив дома Минсельхоза (бывшего здания Наркомзема, памятника архитектуры конструктивизма).