Евтушевский, «Самолет»: Реформа приведет к падению предложения и росту цен

По его мнению, ожидается сжатие рынка. Если сейчас на рынке Московского региона 570 застройщиков продают жилье, то в результате реформы 300, возможно, 400 компаний уйдут с рынка, «потому что они не способны как администрировать процесс, так и соответствовать необходимым финансовым требованиям».

Соответственно, объем предложения сократится. Как результат Евтушевский видит две тенденции в развитии рынка. Во-первых, крупные компании заместят ушедших игроков и нарастят объемы предложения. Во-вторых, инвестиционные проекты подорожают за счет стоимости финансовых обременений – при любом раскладе.

Пока, по словам эксперта, никто не ответит на вопрос, приведет ли этот процесс к выравниваю цены, но очевидно: все издержки, скорее всего, будут переложены на потребителя. «Нюансов много, но краткосрочно это приведет к падению предложения и росту цен», - подчеркнул Евтушевский.

В этой ситуации поставленная государством задача увеличить строительные объемы до 120 млн кв. м в год выглядит не слишком реальной. «Мне кажется, что через год-два рынок скорее опять вернется к 60 млн кв. м, а может, даже сожмется до 45–50 млн», - резюмировал Евтушевский.