При банкротстве застройщика Дом.РФ вернет банку до 80% кредита

Сейчас риск-вес кредитов застройщикам (коэффициент, который используется, например, для целей расчета норматива достаточности капитала банка) находится в диапазоне 100-265%. Разработанный механизм гарантий от Дом.РФснизит риск-вес по кредиту застройщику – например, со 100% до 36%, уточнила она.

«Это позволит банкам при том же объеме капитала кратно нарастить свой портфель проектного финансирования застройщиков. Разница в объеме потенциального кредитного портфеля застройщикам с поручительством Дом.РФ и без него может достигать трех раз. Кроме того, в случае признания застройщика банкротом, Дом.РФ покрывает 80% основного долга и начисленных, но не уплаченных процентов по кредиту. Таким образом, поручительство должно стать серьезной подмогой при адаптации банковского сектора к работе по новой схеме», - пояснила Авдокушина.

Председатель правления банка Кирилл Гришанов также озвучил цифры: сейчас банк Дом.РФ рассматривает около 700 заявок на проектное финансирование – с начала текущего года их количество заметно выросло.

По его словам, текущий объем банковского кредитования застройщиков (0,6 трлн рублей) в течение двух лет предстоит нарастить до 4,3 трлн рублей, а через пять лет – до 6,4 трлн рублей, чтобы заместить средства дольщиков и обеспечить увеличение объемов строительства жилья.

Механизм гарантий уже одобрил Наблюдательный совет госкомпании. До 1 июля компания планирует заключить несколько пилотных соглашений о поручительстве на общую сумму 50 млрд рублей.