Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Льготная ипотека стимулирует спрос на большие квартиры в новостройках

Интерес к покупке «трешек» в столичных ЖК может подскочить на 20%, благодаря расширению программы субсидированной ипотеки. Напомним, президент России Владимир Путин предложил вдвое увеличить максимальную стоимость жилья, приобретаемого с помощью субсидированного жилищного кредита.

Количество многокомнатных квартир в новостройках столичного региона, равно как и спрос на них могут заметно возрасти, считают специалисты ИНКОМ-Недвижимость. По их данным в настоящий момент на долю трехкомнатных лотов приходится не более 32% предложения, экспонируемого в новостройках "старой" Москвы. При этом, за последние 3 года данный показатель увеличился на 8 п.п. На рынке новостроек ТиНАО «трешек» меньше - примерно каждый пятый лот (19% экспозиции), прирост за 3 года составил около 2 п.п. Наконец, в Подмосковье доля подобных объектов равна четверти рынка, а в 2017 г. – не более 20%.

«Долгое время девелоперы выводили на рынок проекты с малым количеством многокомнатных квартир, что послужило основой для отложенного спроса на подобное жилье, – считает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. – Сегодня застройщики учли этот тренд. В последние годы доля «трешек» в строящихся ЖК повсеместно растет. Что касается рынка новостроек Москвы, то наибольший процент многокомнатных квартир от общего объема предложения наблюдается в Хорошево-Мневниках, Пресненском и Даниловском районах».

Спрос на трехкомнатные объекты в столичном регионе, как и объем предложения, постепенно растет. В последнее время такие квартиры в Москве в старых границах мегаполиса выбирают 27% покупателей (+5 п.п. за 3 года), в новостройках Подмосковья - 19% (+2 п.п), в Новой Москве спрос на «трешки» вырос незначительно: 16% сделок против 15%.

«Целевой аудиторией для такой недвижимости, как правило, выступают семьи с доходом выше среднего, с двумя и более детьми, – говорит заместитель директора Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков. – Такие покупатели предпочитают трехкомнатные квартиры в проектах комфорт- или бизнес-класса. Обычно из покупают для собственного проживания, а не в качестве объекта инвестиций».

По словам экспертов, не исключено, что популярность трехкомнатных квартир, как и цены на них, в ближайшее время будут расти.

«Если говорить о краткосрочной перспективе, то с учетом расширения условий программы государственного субсидирования ипотеки, популярность «трешек» в столичном регионе может вырасти на 20%, - уверен Валерий Кочетков. – Теперь под требования данной программы подходят квартиры в Новой Москве, «старом» городе и Подмосковье стоимостью до 12 млн рублей. И это нововведение многим гражданам впервые дает шанс купить просторное жилье на очень выгодных условиях».

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Льготная ипотека стимулирует спрос на большие квартиры в новостройках"


11
Июл
Комплекс апартаментов Донской квартал может стать рекордсменом по темпам строительства в Москве Федеральная компания Страна девелопмент заявила о планируемом досрочном завершении строительства комплекса апартаментов бизнес-класса Донской квартал. Проект общей площадью 16 тыс. кв. м, реализуемый в районе станции метро «Тульская», будет достроен до конца 2020 года, на три квартала раньше запланированного срока ввода в эксплуатацию.
10
Июл
INGRAD начинает реализацию масштабного инвестиционного проекта в Мытищах Правительство Московской области и Группа компаний Инград подписали соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству объектов жилого и нежилого назначения вблизи деревни Челобитьево городского округа Мытищи Московской области. Площадь осваиваемого участка составляет порядка 60 га, площадь квартир – 550 тыс. кв. м.
10
Июл
Завершено возведение монолита авторского дома Roza Rossa от KR Properties Этап монолитных работ по строительству дома класса deluxe в Хамовниках завершен. Объем строительства составил 19 500 м³.
09
Июл
INGRAD начал работы нулевого цикла ЖК TopHILLS Группа компаний Инград приступила к строительству жилого квартала TopHILLS в Нагорном районе Москвы.
09
Июл
На высокой стадии готовности представлено только 15% предложения новостроек бизнес-класса в Раменках Как подсчитали аналитики Capital Group, доля предложения в Раменках на высокой стадии строительства (внутренние и отделочные работы) составляет 15%. Весь объем сосредоточен в одном проекте – жилом комплексе НЕБО от Capital Group на Мичуринском проспекте, запланированном к вводу в этом году.
09
Июл
Донстрой субсидирует кредитную ставку ипотеки с господдержкой до 0,5% Компания Донстрой объявляет старт программы субсидирования ипотечной ставки по обновленным условиям «Господдержки-2020». В первый год пользования кредитом ставка для клиентов Донстрой будет снижена до 0,5% годовых. Согласно новым условиям программы в Московском регионе, Санкт-Петербурге и области максимальная сумма кредита увеличена с 8 до 12 млн рублей. Программа реализуется в партнерстве с банком ВТБ.
09
Июл
ГК Инград и Банк ДОМ.РФ заключили крупнейшую на рынке проектного финансирования сделку Группа компаний Инград подписала соглашение с Банком ДОМ.РФ о проектном финансировании на сумму 60,5 млрд рублей, в том числе 56,2 млрд рублей с использованием эскроу-счетов. Средства будут направлены на строительство жилого квартала комфорт-класса вблизи деревни Челобитьево городского округа Мытищи Московской области.
09
Июл
КРОСТ запустил новый онлайн-продукт бесконтактной продажи Несмотря на плавное окончание пандемии, покупатели квартир не торопятся переходить в офлайн-формат. По данным Концерна КРОСТ, сегодня 80% покупок в компании совершается в дистанционном режиме. При этом спрос на объекты за последний месяц увеличился более чем на 30%.