Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Где купить большую квартиру в Москве и как при этом сэкономить?

В то время как некоторые застройщики столицы соревнуются в том, кто выведет на рынок наиболее компактные квартиры (последний рекорд — 9 кв. м), в Москве растет число многодетных семей. Таким покупателям необходимо жилье попросторнее. Что же они могут выбрать в столичных новостройках?

За последние 9 лет в Москве количество многодетных семей выросло в 2 раза и сейчас составляет 157 тысяч. Многодетной считается семья, в которой воспитываются трое и более детей. Понятно, что такой семье будет тесно даже в просторной двухкомнатной квартире, потому многие стремятся приобрести многокомнатную — с 4 и более спальнями.

Купить квартиру в Москве сегодня можно с привлечением материнского капитала, по программе трейд-ин (например, реализуя старую трехкомнатную квартиру, тогда доплата будет небольшой), а также используя специальные банковские программы ипотечного кредитования. В большинстве банков многодетные семьи могут получить кредит со ставкой от 4,5% годовых, а в некоторых новостройках предлагаются еще более льготные условия покупки.

Лимиты по новой программе господдержки недавно были увеличены до 12 млн рублей, таким образом, возможности для приобретения просторных квартир расширились, чем и могут воспользоваться, прежде всего, многодетные семьи.

Так, решив купить квартиру в Москве в новостройке и выбрав лот площадью 90 кв. м, при максимальной сумме ипотечного кредита 12 млн рублей со сроком 30 лет и ставкой 3,1%, размер процентов банку составит 6,46 млн рублей, а ежемесячный платеж составит 51 242 рублей, что даже меньше арендного платежа при найме аналогичной квартиры.

Где искать большую квартиру?

Эксперты рынка жилья признают, что сегодня в новостройках комфорт-класса выбор многокомнатных квартир не так уж и велик. Большие лоты можно найти примерно в каждом четвертом корпусе из имеющихся в продаже ЖК. Средняя площадь многокомнатных квартир комфорт-класса от застройщика — 114 кв. метров.

В комфорт-классе специалисты БЕСТ-Новострой советуют обратить внимание на ЖК Город на реке Тушино-2018. Во-первых, здесь предлагаются 5-комнатные квартиры, что в принципе редкость для массового сегмента. По площади такое жилье близко к бизнес- и даже премиум-классу — 141,9 кв. метра. Окна в такой квартире выходят на 3 стороны света, здесь три балкона и 2 лоджии, что также позволяет расширить полезную площадь. Кухня (14,3 кв. м) соединена со столовой (19 кв. м), в которой легко может собраться вся семья.

В сегментах «бизнес» и «премиум» ассортимент намного шире: 55% корпусов данного класса имеют в своей квартирографии искомые многокомнатные квартиры. Средняя площадь такого жилья на экспозиции — 146 кв. метров.

Кстати, некоторые застройщики специально проектируют дома так, чтобы при необходимости можно было приобрести квартиры с целью их объединения, под запрос покупателя. Например, эта опция доступна в ЖК Dialog. Здесь площадь 4-комнатных квартир начинается от 109 кв. м.

«Объединение квартир дает совершенно иные возможности для создания особых планировочных решений, — комментирует председатель совета директоров компании БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова. — Одна из главных особенностей, которая важна для многодетной семьи, — количество санузлов. При покупке квартиры под объединение можно оборудовать не два санузла, как это обычно предполагается проектом в большинстве квартир с 3-4 комнатами, а три или даже четыре. Также можно объединить кухню с одной из комнат и получить просторную светлую столовую, не жертвуя при этом и гостиной. Такие варианты набирают все большую популярность на рынке жилья».

Цена вопроса

По данным аналитической системы bnMAP.pro, в среднем бюджет покупки многокомнатной квартиры комфорт-класса в Москве начинается с 21,8 млн рублей, в бизнес-классе — от 34,7 млн рублей. В зависимости от стадии строительства и района, можно найти предложения доступнее: так, в уже построенном ЖК бизнес-класса Триколор многокомнатные лоты предлагаются по цене от 28,7 млн рублей, в строящемся корпусе ЖК Домашний — от 15,7 млн рублей, в ЖК Discovery — от 16,6 млн рублей.

Все актуальные предложения и акции от застройщиков представлены на сайте ГдеЭтотДом.РУ. Кроме того, на портале представлены все новостройки Москвы на карте.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Где купить большую квартиру в Москве и как при этом сэкономить?"


15
Авг
Группа Родина: В RDD из «зумеров» сделают чемпионов Среди технологичного поколения Z, родившегося «со смартфоном в руках», набирает популярность тренд на здоровый образ жизни. В рамках вебинара из цикла Russian Design District (RDD) партнер проекта Камил Гаджиев – известный спортсмен и президент международной организации Fight Nights Global – рассказал, какую роль играет ЗОЖ в эпоху цифровых технологий, стоит ли отдавать ребенка в профессиональный спорт, а также раскрыл имена легендарных бойцов, которые посетят Академию единоборств Fight Nights в RDD. Девелопер проекта – Группа Родина.
15
Авг
Строительство ЖК Лукино-Варино в Лосино-Петровском идет в графике О темпах строительства данного жилого комплекса журналистам рассказали в подмосковном Главстройнадзоре. По данным ведомства, реализация проекта ведется с соблюдением всех графиков.
15
Авг
В САО реализуется более 370 тыс. кв. м «первички» На севере Москвы в настоящий момент экспонируется 46 комплексов, из которых 30 проектов с квартирами, 11 апарт-комплексов и 5 мультиформатных новостроек.
14
Авг
ГК Инград сформировала фундамент корпуса №6 ЖК TopHILLS на Нагорной Группа компаний Инград завершила устройство фундаментного основания корпуса №6 будущего жилого квартала TopHILLS в Нагорном районе Москвы. Ввод корпуса в эксплуатацию намечен на 1-й квартал 2023 года.
14
Авг
Инвестиции в недвижимость: в какие новостройки Новой Москвы выгодно вкладывать деньги? Обзор проектов в ТиНАО, продажи в которых стартовали в 2019-2020 годах, подготовили специалисты Метриум. Они рассказали, какие из этих ЖК наиболее привлекательны для инвестиций.
14
Авг
Россияне рассказали, какой должна быть «идеальная квартира» Просторная квартира в новостройке с собственной инфраструктурой – таким видят идеальное жилье большинство россиян, принявших участие в исследовании Райффайзенбанка, результаты которого опубликовали РИА Новости.
14
Авг
В новостройках Подмосковья с начала года заключено свыше 27 тыс. ДДУ О ситуации на рынке долевого строительства в Московской области рассказал начальник Главного управления государственного строительного надзора Артур Гарибян в ходе онлайн-брифинга.
13
Авг
В каких районах Москвы продаются самые доступные новостройки? Почти половина строящихся жилых комплексов массового сегмента расположены в спальных районах Москвы. В целом на эти локации приходится 17% от общего объема предложения «первички» - около полусотни проектов.