Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Евроформат VS классика: какие квартиры предпочитают покупатели новостроек?

Однокомнатные квартиры традиционно пользовались большим спросом на столичном рынке первичного жилья. После пандемии коронавируса интерес к таким лотам со стороны покупателей стал еще выше. Причем, все чаще люди интересуются «однушками», в которых объединены кухня и гостиная. А вот число покупок классических квартир (с изолированной кухней) сокращается. К такому выводу пришли аналитики Метриум, изучив структуру реализованного спроса.

Однокомнатный квартиры евроформата нынешним летом стали самым востребованным форматом жилья на столичном рынке «первчики». По подсчетам специалистов компании Метриум, в июле-августе 2020 г. на такие лоты пришлось 20% от всех сделок в первичном сегменте. Доля классических «однушек» составила 15%.

До этого спрос распределялся примерно равномерно между этими форматами, так во II квартале на них приходилось примерно по 19%. В I квартале был даже небольшой перевес в сторону классического формата (18% ДДУ – классика, 17% - евроформат).

Средняя площадь однокомнатной квартиры, приобретенной гражданами в новостройках Москвы от застройщиков, в классическом формате составила около 35 кв.м, в евроформате - 47 кв.м.

«Значительный рост популярности евроформата зафиксирован только в сегменте однокомнатных квартир – в других типах по количеству комнат структура спроса изменилась, но не так значительно, – отмечает директор по развитию компании Метриум (участник партнерской сети CBRE) Наталья Сазонова. – Нужно отметить, что евроформат победил классику впервые с момента, когда такие квартиры вообще появились в продаже. Покупатели однокомнатных квартир всё-таки выбрали жильё с большей площадью и с просторной кухней-гостиной, а не классические «однушки» с небольшой кухней и непросторной гостиной-спальней. Однако однокомнатная квартира евроформата дороже в силу большей площади, а доходы россиян в «коронакризис» снизились. По-видимому, новые возможности перед клиентами открыла программа субсидирования ипотеки, благодаря которой ставки снизились до 6-6,2%, и покупатели смогли позволить себе жилье большей площади. Доступность кредита нивелировала негативные последствия кризиса».

Что касается разницы в цене, то купить квартиру в Москве в новостройке классической планировки на данный момент можно в среднем за 8,17 млн рублей, тогда как в конце II квартала показатель достигал 7,91 млн рублей. «Однушка» евроформата обойдется покупателю в среднем в 10,26 млн рублей, а во II квартале она стоила 10,22 млн рублей. Но даже более высокая стоимость не отталкивает потенциальных покупателей, и популярность еврооднушек продолжает расти.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Евроформат VS классика: какие квартиры предпочитают покупатели новостроек?"


26
Сен
В Russian Design District будет реализована концепция «умного города» На территории культурно-образовательного кластера Russian Design District будет реализована концепция «умного города», которая позволит объединить в одном цифровом поле все инфраструктурные объекты, в том числе и жилые. Принцип создания высокотехнологичного пространства ляжет в основу всех инновационных жилых кластеров, реализуемых девелопером проекта – Группой Родина.
26
Сен
ГК Инград выводит в продажу квартиры в новом корпусе ЖК КутузовGRAD II Группа компаний Инград объявляет старт продаж квартир в 4-м корпусе жилого квартала КутузовGRAD II, строительство которого ведется на западе столицы.
26
Сен
В Москве скупают студии, причем вторичные «уходят» с рынка быстрее Спрос на квартиры-студии на столичном рынке недвижимости в среднем вырос на 16%. Причем объекты от собственников пользуются у покупателей большей популярностью, чем лоты в новостройках. К таким выводам пришли эксперты Объединенной Группы Риэлторских Компаний (АН ОГРК).
26
Сен
В жилом комплексе Селигер Сити новые этапы работ Внутренние работы по всем трем корпусам 2-ой очереди – «Брюллов», «Репин», «Беринг» – перешли в активную фазу. В квартирах началось устройство межкомнатных перегородок и монтаж приборов отопления. Напоминаем, что три корпуса 1-ой очереди уже сданы.
26
Сен
Квартиры в новостройках Новой Москвы подорожали на треть На первичном рынке жилья в ТиНАО сокращается объем предложения, быстрее всего раскупаются студии, а в некоторых форматах зафиксирована отрицательная динамика продаж. А вот стоимость «первички» в данной столичной локации растет во всех форматах. К таким выводам пришли специалисты компании ИНКОМ-Недвижимость.
25
Сен
AFI Development: размер привлеченных средств по street-retail сделкам вырос на 40% Размер привлеченных средств по транзакциям со street-retail объектами компании за девять месяцев 2020 года увеличился на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Этому способствовали мировая эпидемия и последующий общеэкономический спад. В сложившейся ситуации клиенты стремились сохранить средства, вложив их в ликвидную коммерческую недвижимость «уличного» формата.
25
Сен
Ландшафтный парк в ЖК Румянцево-Парк заиграл новыми красками В ЖК Румянцево-Парк от компании Lexion Development, который строится в Новой Москве, в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе около ст. м. «Саларьево», завершены работы по благоустройству территории участка ландшафтного парка, расположенного вдоль первого корпуса проекта – Дома Д1. Первый корпус в составе жилого комплекса Румянцево-Парк рассчитан на 1792 квартиры. По состоянию на конец сентября 2020 года, в доме продано более 90% квартир. Ключи начнут передаваться жителям уже в этом году.
25
Сен
Цены на новостройки растут быстрее, чем на «вторичку» в половине районов Москвы Сэкономить при покупке жилья на первичном рынке в скором времени не получится. Уже сейчас в каждом втором районе Москвы «квадрат» в новостройке стоит дороже, чем во вторичном жилом фонде. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН.