Спрос на московские новостройки снижается

За последний месяц лета на московском рынке первичных продаж недвижимости было оформлено 9 756 договоров долевого участия в строительстве как жилья, так и «нежилья». Этот результат оказался меньше, чем месяцем ранее (10 382 ДДУ в июле 2021 г.) или в начале лета (13 433 ДДУ в июне). Однако по сравнению с показателями аналогичных периодов предыдущих годов наблюдается рост покупательской активности. Так, примерно на 8% превышено число сделок в августе прошлого года (9 045 ДДУ) и на 46% - в августе 2019-го (6 665 ДДУ).

«Наиболее показательным с точки зрения статистики мы считаем сравнение именно с результатами 2019 и 2021 годов, поскольку, несмотря на относительную стабильность, пандемия внесла свои коррективы, - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - Кроме того, 2019 год в свое время был рекордным, учитывая переход застройщиков на проектное финансирование. И, если в текущем году жилой сегмент сопоставим с «доковидным» периодом со средним значением 7 тыс. регистраций в месяц, то рынок нежилой недвижимости показывает почти двукратный рост».

За первые 8 месяцев текущего года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 88 423 договора участия в долевом строительстве, сообщили в столичном Росреестре. По сравнению с данными за аналогичный отрезок 2020 года отмечен рост на 59%, 2019 год – на 20%.

В сегменте жилья за январь - август 2021-го оформлено 58 642 ДДУ, что на 40% больше, чем за первые 8 месяцев 2020 года (41 729 ДДУ) и на 2,5% больше, чем тот же период 2019-го (57 185 ДДУ).

В сегменте «нежилья» за отчетный период зарегистрировано 3 368 ДДУ, что на 8% меньше июльских показателей (3 665 ДДУ). В сравнении с прошлым годом произошел рост числа сделок с коммерческой недвижимостью сразу на 70% (1 983 ДДУ), с августом 2019-го - вообще на 100% (1 678 ДДУ).

За первые 8 месяцев текущего года Росреестр зарегистрировал 29 781 ДДУ со столичным «нежильем». Этот показатель стал максимальным 8-ми месячным значением за все время статистических наблюдений в главном российском мегаполисе.

«В целом за первые 8 месяцев Управлением установлен новый рекорд – свыше 88 тысяч регистраций на первичном рынке Москвы, ранее максимальное значение было как раз два года назад – 73,5 тысяч ДДУ», — резюмирует глава столичного Росреестра.