Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

По итогам первого квартала объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента сократился на 6,8%

По итогам первого квартала 2018 года объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента сократился на 6,8%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Продажи стартовали в четырех проектах. При этом средняя стоимость квадратного метра выросла на 0,6%.

Всего в первом квартале на рынке предлагались квартиры в 75 комплексах – всего 17 780 квартир совокупной площадью более 1 млн кв. м. Кроме новых ЖК, в продажу также поступили квартиры в новых очередях и корпусах уже присутствующих на рынке проектах.

Проекты, вышедшие на рынок новостроек массового сегмента в первом квартале 2018 года

Вместе с вымыванием предложения в нескольких проектах застройщики сняли с продажи значительный объем квартир, что в совокупности и привело к снижению объема предложения.

Сама структура предложения почти не изменилась за квартал. В частности, более 30% пришлось на ЮВАО, 16% предложения сосредоточено в ЮАО, 14% - в СВАО.

Основная доля квартир, как и в предыдущем квартале, находится на стадии отделочных работ (37,5%; +1,9 п.п.). Значительную часть занимают лоты на стадии монтажных работ, хотя их доля сократилась на 6,2 п.п., составив 28,5%. Доля квартир в готовых домах – 17,1% (+2,9 п.п.), еще 16,9% (+1,4 п.п.) - квартиры на стадии котлована.

В предложении немного выросла доля двухкомнатных квартир (+0,1 п.п.), не изменилась доля многокомнатных, доля квартир-студий и однокомнтаных сократилась на 1,7 п.п. и 0,3 п.п. соответственно.

Структура предложения по типу квартир (внешний круг – I квартал 2018 г., внутренний круг – IV квартал 2017 г.)

В течение квартала средняя цена квадратного метра выросла на 0,6%, причем в марте рост составил 1,3% относительно февраля, когда цены несколько сократились. По состоянию на 1 апреля квадратный метр стоил 151 760 рублей.

По итогам квартала средняя цена предложения квартиры составила 8,9 млн рублей. В среднем бюджет сделки вырос на 1,9%. Более всего выросла цена на студии – до 4,9 (+1,9%). Подорожали одно- и двухкомнатные квартиры – на 0,6% и 0,3% соответственно, до 9,2 млн и 12,8 млн рублей. Однокомнатные квартиры потеряли в цене 0,1% - их цена составила 6,3 млн рублей. Также сократился средний бюджет сделки на многокомнатные квартиры – на 0,2%, до 20,4 млн рублей.

Страница компании МЕТРИУМ ГРУП

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "По итогам первого квартала объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента сократился на 6,8%"


25
Мар
«Аквилон Инвест» открыл продажи в ЖК «Аквилон PARK» - первом в Москве Строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон Инвест» начинает продажи квартир в своем первом столичном проекте – жилом комплексе комфорт-класса «Аквилон PARK» на Фитаревской улице в районе Коммунарка Новой Москвы, сообщает пресс-служба застройщика. Это первый столичный проект архангельского холдинга, уже закрепившегося в Петербурге.
22
Мар
MR Group открыла продажи в корпусах «Токио» и «Лондон» в ЖК «Метрополия» MR Group открыла продажи в корпусах «Токио» и «Лондон» жилого комплекса «Метрополия» на Волгоградском проспекте, 32, около пересечения ТТК и Волгоградского проспекта, на территории бывшего АЗЛК «Москвич» в Южнопортовом районе Москвы, сообщает пресс-служба девелопера.
22
Мар
MR Group представляет: квартиры в «Токио» и «Лондон» от 4,3 млн рублей Компания MR Group официально сообщила о старте продаж квартир в двух новых корпусах-башнях «Токио» и «Лондон» жилого комплекса бизнес-класса «Метрополия».
21
Мар
На 2019 год запланирован ввод 250 домов в ЖК и апарт-комплексах Москвы В течение 2019 года столичные девелоперы планируют сдать в эксплуатацию 154 корпуса в 56 жилых и апартаментных комплексах массового сегмента и 195 корпусов в 78 жилых и апартаментных комплексах высокобюджетного сегмента, подсчитали аналитики компании «Метриум».
20
Мар
На столичный рынок выведен ЖК «Сказочный лес» Компания «НДВ-Супермаркет недвижимости» объявила о выходе на рынок жилого комплекса комфорт-класса «Сказочный лес» на Лосиноостровской, 45 в одноименном районе столицы, на границе с заповедником Московского области «Лосиный остров». Застройщик – компания «ГрандНэкст».
19
Мар
ГК «Гранель» выводит на рынок корпус в ЖК «Инновация» на 1,4 тыс. квартир Специализированный застройщик «Гранель-М» выводит на рынок корпус 3 в составе жилого комплекса «Инновация» на улице Агрохимиков в поселке Новоивановское Одинцовского района Подмосковья, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области со ссылкой на руководителя ведомства Артура Гарибяна.
19
Мар
Жилье комфорт-класса в точечных проектах подорожало за квартал на 3,7% В течение первого квартала 2019 года средняя стоимость квадратного метра в столичных проектах точечной застройки комфорт-класса выросла на 3,7%, подсчитали аналитики компании «Лидер-Инвест». При этом относительно первого квартала 2018 года рост составил 6,2%.
19
Мар
Концерн «КРОСТ» готовит к выводу на рынок ЖК «Театральный квартал» Концерн «КРОСТ» готовит к выводу на рынок жилой комплекс бизнес-класса «Театральный квартал» на улице Расплетина, 3-5 в столичном районе Щукино, сообщает пресс-служба компании.