Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

По итогам первого квартала объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента сократился на 6,8%

По итогам первого квартала 2018 года объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента сократился на 6,8%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Продажи стартовали в четырех проектах. При этом средняя стоимость квадратного метра выросла на 0,6%.

Всего в первом квартале на рынке предлагались квартиры в 75 комплексах – всего 17 780 квартир совокупной площадью более 1 млн кв. м. Кроме новых ЖК, в продажу также поступили квартиры в новых очередях и корпусах уже присутствующих на рынке проектах.

Проекты, вышедшие на рынок новостроек массового сегмента в первом квартале 2018 года

Вместе с вымыванием предложения в нескольких проектах застройщики сняли с продажи значительный объем квартир, что в совокупности и привело к снижению объема предложения.

Сама структура предложения почти не изменилась за квартал. В частности, более 30% пришлось на ЮВАО, 16% предложения сосредоточено в ЮАО, 14% - в СВАО.

Основная доля квартир, как и в предыдущем квартале, находится на стадии отделочных работ (37,5%; +1,9 п.п.). Значительную часть занимают лоты на стадии монтажных работ, хотя их доля сократилась на 6,2 п.п., составив 28,5%. Доля квартир в готовых домах – 17,1% (+2,9 п.п.), еще 16,9% (+1,4 п.п.) - квартиры на стадии котлована.

В предложении немного выросла доля двухкомнатных квартир (+0,1 п.п.), не изменилась доля многокомнатных, доля квартир-студий и однокомнтаных сократилась на 1,7 п.п. и 0,3 п.п. соответственно.

Структура предложения по типу квартир (внешний круг – I квартал 2018 г., внутренний круг – IV квартал 2017 г.)

В течение квартала средняя цена квадратного метра выросла на 0,6%, причем в марте рост составил 1,3% относительно февраля, когда цены несколько сократились. По состоянию на 1 апреля квадратный метр стоил 151 760 рублей.

По итогам квартала средняя цена предложения квартиры составила 8,9 млн рублей. В среднем бюджет сделки вырос на 1,9%. Более всего выросла цена на студии – до 4,9 (+1,9%). Подорожали одно- и двухкомнатные квартиры – на 0,6% и 0,3% соответственно, до 9,2 млн и 12,8 млн рублей. Однокомнатные квартиры потеряли в цене 0,1% - их цена составила 6,3 млн рублей. Также сократился средний бюджет сделки на многокомнатные квартиры – на 0,2%, до 20,4 млн рублей.

Страница компании МЕТРИУМ ГРУП

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "По итогам первого квартала объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента сократился на 6,8%"


21
Сен
LIFE-Ботанический сад признан лучшим жилым проектом комфорт-класса в Москве 20 сентября состоялась церемония награждения первой объединенной премии PROESTATE&CRE Federal Awards 2018, где жилой квартал LIFE-Ботанический сад был признан победителем в номинации «Жилой проект комфорт-класса. Москва».
14
Сен
На рынок выведен ЖК «Метрополия» компании MR Group Компания MR Group вывела на рынок квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Метрополия» на Волгоградском проспекте, 32, около пересечения ТТК и Волгоградского проспекта, на территории бывшего АЗЛК «Москвич» в Южнопортовом районе Москвы.
14
Сен
«Ферро-Строй» вводит первую очередь ЖК «Катуар» Компания «Ферро-Строй» получила разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар», воторый строится северо-западнее деревни Сухарево, участок 12 в поселении Федоскинское в подмосковных Мытищах. Эксклюзивный брокер проекта – компания «Метриум».
13
Сен
ФСК «Лидер» открыла продажи в ЖК «Настроение» Финансово-строительная корпорация «Лидер» сообщает о старте нового проекта – жилого комплекса класса «комфорт+» «Настроение» на улице Красная сосна, 3, на границе Ярославского и Ростокинского районов столицы, рядом с парком «Лосиный остров», сообщает пресс-служба компании.
13
Сен
ГК «Сибпромстрой» продвигает концепцию «дома без ГМО» Сибирская ГК «Сибпромстрой» вышла на подмосковный рынок с проектом жилого микрорайона «Первый Зеленоградский» в Тверецком проезде в деревне Голубое Солнечногорского района Московской области. Объекты позиционируются как «дома без ГМО», «натуральные» - покупателям предлагаются квартиры в уже готовых домах.
13
Сен
В ЖК «Маяковский» завершены кровельные работы Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает об окончании кровельных работ в высотных башнях жилого комплекса. Крыша корпусов состоит из девяти различных слоев, выполненных из высокотехнологичных материалов. На кровле жилого комплекса предусмотрена молниезащита и светоограждение,
12
Сен
«Донстрой» зафиксировал рост продаж по всем направлениям Компания ДОНСТРОЙ проанализировала результаты продаж недвижимости за январь-август 2018 года и зафиксировала рост по всем ключевым показателям, сообщает пресс-служба компании.
12
Сен
ФСК «Лидер» построит ЖК «Рихард» на улице Зорге ФСК «Лидер» построит жилой комплекс бизнес-класса «Рихард» на улице Зорге, 9 в Хорошевском районе Москвы. Официальный застройщик – «Арендное ремонтно-строительное предприятие Фрунзенского района». Объем инвестиций в проект оценивается в 7,7 млрд рублей.