Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

По итогам первого квартала объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента сократился на 6,8%

По итогам первого квартала 2018 года объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента сократился на 6,8%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Продажи стартовали в четырех проектах. При этом средняя стоимость квадратного метра выросла на 0,6%.

Всего в первом квартале на рынке предлагались квартиры в 75 комплексах – всего 17 780 квартир совокупной площадью более 1 млн кв. м. Кроме новых ЖК, в продажу также поступили квартиры в новых очередях и корпусах уже присутствующих на рынке проектах.

Проекты, вышедшие на рынок новостроек массового сегмента в первом квартале 2018 года

Вместе с вымыванием предложения в нескольких проектах застройщики сняли с продажи значительный объем квартир, что в совокупности и привело к снижению объема предложения.

Сама структура предложения почти не изменилась за квартал. В частности, более 30% пришлось на ЮВАО, 16% предложения сосредоточено в ЮАО, 14% - в СВАО.

Основная доля квартир, как и в предыдущем квартале, находится на стадии отделочных работ (37,5%; +1,9 п.п.). Значительную часть занимают лоты на стадии монтажных работ, хотя их доля сократилась на 6,2 п.п., составив 28,5%. Доля квартир в готовых домах – 17,1% (+2,9 п.п.), еще 16,9% (+1,4 п.п.) - квартиры на стадии котлована.

В предложении немного выросла доля двухкомнатных квартир (+0,1 п.п.), не изменилась доля многокомнатных, доля квартир-студий и однокомнтаных сократилась на 1,7 п.п. и 0,3 п.п. соответственно.

Структура предложения по типу квартир (внешний круг – I квартал 2018 г., внутренний круг – IV квартал 2017 г.)

В течение квартала средняя цена квадратного метра выросла на 0,6%, причем в марте рост составил 1,3% относительно февраля, когда цены несколько сократились. По состоянию на 1 апреля квадратный метр стоил 151 760 рублей.

По итогам квартала средняя цена предложения квартиры составила 8,9 млн рублей. В среднем бюджет сделки вырос на 1,9%. Более всего выросла цена на студии – до 4,9 (+1,9%). Подорожали одно- и двухкомнатные квартиры – на 0,6% и 0,3% соответственно, до 9,2 млн и 12,8 млн рублей. Однокомнатные квартиры потеряли в цене 0,1% - их цена составила 6,3 млн рублей. Также сократился средний бюджет сделки на многокомнатные квартиры – на 0,2%, до 20,4 млн рублей.

Страница компании МЕТРИУМ ГРУП

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "По итогам первого квартала объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента сократился на 6,8%"


26
Апр
Согласован проект многофункционального центра и ЖК «Вишневый сад» на территории «Мосфильма» Москомархитектуры согласовал проект многофункционального производственного-культурного центра на базе ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм» и жилого комплекса с офисными площадями, на Мосфильмовской, 1 в Раменках.
26
Апр
Компания «БЕСТ-Новострой» вывела на рынок новый ЖК комфорт-класса «Карамельный» от ИСК «Ареал» в Люберцах Компания «БЕСТ-Новострой» вывела на рынок новый жилой комплекс комфорт-класса «Карамельный» на Хлебозаводской улице, 8, на пересечении Хлебозаводской улицы и Хлебозаводского проезда в подмосковных Люберцах. Застройщик проекта – ИСК «Ареал».
25
Апр
Компания «Штрабаг» по заказу MR Group начала строительство клубного комплекса апартаментов премиум-класса «Maison Rouge» («Мезон Руж») Компания «Штрабаг» по заказу MR Group начала строительство клубного комплекса апартаментов премиум-класса «Maison Rouge» («Мезон Руж») на улице Палиха, 4, стр. 2, 5 в Тверском районе Москвы.
25
Апр
ГК «Интеко» определилась с застройкой земельного участка на Аминьевском шоссе – жилой комплекс ГК «Интеко» определилась с застройкой земельного участка на пересечении Аминьевского шоссе и Киевского направления железной дороги в районе Очаково-Матвеевское – столичный комитет по архитектуре и градостроительству выдал градплан участка, сообщает пресс-служба компании. Будет построен жилой комплекс комфорт-класса.
24
Апр
Компания «Брусника» и Сбербанк первыми в России опробовали схему проектного финансирования с открытием эскроу-счетов Компания «Брусника» и Сбербанк первыми в России опробовали схему проектного финансирования с открытием эскроу-счетов. Банк открыл застройщику кредитную линию в объеме 1,2 млрд рублей на строительство квартала «Новин» в Тюмени, сообщает пресс-служба Сбербанка.
24
Апр
Компания «Лексион Девелопмент» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «Румянцево-Парк» в поселении Московский Компания «Лексион Девелопмент» (в Lexion Development) открыла продажи в жилом комплексе бизнес-класса «Румянцево-Парк» на Родниковой улице в деревне Румянцево, участок 17/1 поселение Московский. В первой очереди проекта запроектированы три корпуса, продажи открыты в первом.
23
Апр
ГК ПИК перекупает МФК «Западный Порт», находящийся в процессе строительства, у компании «Шатер девелопмент» ГК ПИК перекупает у компании «Шатер девелопмент» проект многофункционального центра «Западный Порт. Кварталы на набережной» на Заречной улице, 2/1 в столичном районе Филевский парк, сообщает газета «Ведомости». Проект находится в процессе строительства, продажи апартаментов открыты год назад.
23
Апр
Компания «Старкос-А» ввела в эксплуатацию проблемный ЖК «Тройка», который возводился с 2004 года Компания «Старкос-А» ввела в эксплуатацию проблемный жилой комплекс «Тройка» на улице Текстильщиков, Е-42 в Троицке в Новой Москве, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. Строительство начиналось в 2004 году, еще на территории Московской области.