Новое предложение в строящихся ЖК бьет рекорды

В июне в Москве было выдано 132 разрешения на строительство, хотя обычно выдается 10-15 в месяц. Сейчас продажи идут в 81-м ЖК в Москве, восемь выведены в продажу в июле, семь – в течение первой половины года. При этом, отмечают эксперты, в июле прошлого года рынок пополнился только одним проектом.

Новые жилые комплексы, поступившие в продажу в июле 2018 года

Хотя предложение пополнилось новыми объектами, по итогам месяца количество квартир в листингах сократилось на 4,7% - на начало августа продавались 14,1 тыс. квартир. Аналитики подчеркивают: на начало года предложение составляло 19,1 тыс. квартир, в июле 2017 года – 20,2 тыс.

«Впервые за посткризисный период темпы прироста числа сделок начинают опережать поступление в продажу новых объемов жилья. Создаются предпосылки для ликвидации дисбаланса спроса и предложения на столичном рынке, который сформировался в 2015-2016 гг.», - заметила Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE.

Соответственно, это приведет к росту цен: средняя стоимость квадратного метра за месяц увеличилась на 1,6%, до 156,8 тыс. рублей. Рост цен произошел благодаря увеличению стоимости в ряде проектов, но также появлению новых: примерно треть из них вышли в продажу с ценами выше среднерыночных.