Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Банки готовы дать денег застройщикам, но не всем

Банки располагают необходимой суммой для финансирования застройщиков до 2024 года, однако они не готовы брать на себя риски девелоперов. Поэтому Центробанк введет ограничения по кредитованию застройщиков. Об этом заявила зампред Центробанка РФ Ольга Полякова, сообщает Интерфакс-Недвижимость.

Расчеты госкомпании «Дом.РФ» подтвердили ранее подсчитанную сумму на выполнение нацпроекта по строительству жилья – 6,4 трлн рублей до 2024 года. Полякова утверждает, что у финансистов такие средства есть. Однако ЦБ введет ограничения по кредитованию, поскольку строительный рынок – рисковый, и банки не могут принимать на себя риски дефолтных или находящихся в предбанкротном состоянии застройщиков.

Она сослалась на данные «Дом.РФ»: сейчас идет строительство 128 млн кв. м. жилья, из них 28 проектов оцениваются как высокорисковые, 15% - со средними рисками. «Это свидетельствует о том, что в строительстве и создании этих объектов участвуют застройщики с неустойчивым и даже с плохим финансовым положением, и, конечно, такие застройщики не могут рассчитывать на получение кредитов в банках (...). Эти риски для банковского сектора неприемлемы», - цитирует Полякову издание.

Еще в октябре Глава Минэкономразвития Максим Орешкин на Московском финансовом форуме признал, что банкам не хватает средств для кредитования застройщиков. {news_168160}

Он отметил «очень большие риски», связанные с переходом от схемы долевого участия к проектному финансированию, хотя, по прогнозам министерства, в ближайшие шесть лет инвестиции в российскую экономику ежегодно будут увеличиваться на 6,1% (включая жилищное строительство), а рынок ипотеки – развиваться по нарастающей. «То, где мы видим очень большие риски, – это жилищное строительство, это те структурные изменения, которые здесь происходят, связанные с изменением модели финансирования. У нас прямое привлечение средств населения, которое составляет сейчас несколько триллионов рублей, должно заместиться банковским кредитованием, а весь банковский портфель сейчас – это 1,5 трлн. У нас изменения, к которым, по моему мнению, банковская система сейчас не готова», - сказал Орешкин.

О возможной нехватке средств еще в прошлом году заявлял глава Национальной ассоциации застройщиков Леонид Казинецю{news_166612}

По его расчетам, в строительство жилых объектов вложено 4,7 трлн рублей. На их достройку требуется еще 2,3 трлн рублей. Из общей суммы 0,7 трлн рублей – средства банков, столько же – средства застройщиков, остальное – деньги дольщиков. Соответственно, говорил Казинец, для замещения средств дольщиков банки должны обеспечить проектное финансирование в объеме 6 трлн рублей.

Только в этом случае, подчеркнул он, можно перейти на проектное финансирование без ущерба для объема строительства жилья в стране.

Фото: Недвижимость Иркутска и Иркутской области

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Банки готовы дать денег застройщикам, но не всем"


20
Мар
На столичный рынок выведен ЖК «Сказочный лес» Компания «НДВ-Супермаркет недвижимости» объявила о выходе на рынок жилого комплекса комфорт-класса «Сказочный лес» на Лосиноостровской, 45 в одноименном районе столицы, на границе с заповедником Московского области «Лосиный остров». Застройщик – компания «ГрандНэкст».
19
Мар
ГК «Гранель» выводит на рынок корпус в ЖК «Инновация» на 1,4 тыс. квартир Специализированный застройщик «Гранель-М» выводит на рынок корпус 3 в составе жилого комплекса «Инновация» на улице Агрохимиков в поселке Новоивановское Одинцовского района Подмосковья, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области со ссылкой на руководителя ведомства Артура Гарибяна.
19
Мар
Жилье комфорт-класса в точечных проектах подорожало за квартал на 3,7% В течение первого квартала 2019 года средняя стоимость квадратного метра в столичных проектах точечной застройки комфорт-класса выросла на 3,7%, подсчитали аналитики компании «Лидер-Инвест». При этом относительно первого квартала 2018 года рост составил 6,2%.
19
Мар
Концерн «КРОСТ» готовит к выводу на рынок ЖК «Театральный квартал» Концерн «КРОСТ» готовит к выводу на рынок жилой комплекс бизнес-класса «Театральный квартал» на улице Расплетина, 3-5 в столичном районе Щукино, сообщает пресс-служба компании.
18
Мар
ДСК-1 завершил строительство квартала 6 в ЖК «Центр-2» Первый ДСК завершил строительство квартала 6 в составе жилого комплекса «Центр-2» на Автозаводской улице в микрорайоне Железнодорожный городского округа Балашиха, сообщает пресс-служба ДСК-1. Строительство стартовало в конце прошлого года. Компания выступила подрядчиком.
18
Мар
Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20% Из-за перехода на схему эскроу-счетов конечная стоимость жилья вырастет в России на 18-20% еще до конца года. Об этом в кулуарах выставки MIPIM в Каннах заявил генеральный директор «НДВ Групп» Александр Хрусталев, сообщает РИА Новости.
18
Мар
Стартовали продажи в Южном квартале ЖК «Новые Островцы» Компания «Красивая Земля» вывела на рынок новую очередь жилого комплекса «Новые Островцы» - Южный квартал в деревне Островцы в Раменском районе Подмосковья, на землях агрофирмы «Подмосковное».
15
Мар
Стартовали продажи квартир во 2-м корпусе ЖК «Крылья» В жилом комплексе «Крылья», который компания «Лидер-Инвест» строит на западе Москвы на ул. Лобачевского, 120, официально стартовали продажи квартир во втором корпусе.