Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Банки готовы дать денег застройщикам, но не всем

Банки располагают необходимой суммой для финансирования застройщиков до 2024 года, однако они не готовы брать на себя риски девелоперов. Поэтому Центробанк введет ограничения по кредитованию застройщиков. Об этом заявила зампред Центробанка РФ Ольга Полякова, сообщает Интерфакс-Недвижимость.

Расчеты госкомпании «Дом.РФ» подтвердили ранее подсчитанную сумму на выполнение нацпроекта по строительству жилья – 6,4 трлн рублей до 2024 года. Полякова утверждает, что у финансистов такие средства есть. Однако ЦБ введет ограничения по кредитованию, поскольку строительный рынок – рисковый, и банки не могут принимать на себя риски дефолтных или находящихся в предбанкротном состоянии застройщиков.

Она сослалась на данные «Дом.РФ»: сейчас идет строительство 128 млн кв. м. жилья, из них 28 проектов оцениваются как высокорисковые, 15% - со средними рисками. «Это свидетельствует о том, что в строительстве и создании этих объектов участвуют застройщики с неустойчивым и даже с плохим финансовым положением, и, конечно, такие застройщики не могут рассчитывать на получение кредитов в банках (...). Эти риски для банковского сектора неприемлемы», - цитирует Полякову издание.

Еще в октябре Глава Минэкономразвития Максим Орешкин на Московском финансовом форуме признал, что банкам не хватает средств для кредитования застройщиков. {news_168160}

Он отметил «очень большие риски», связанные с переходом от схемы долевого участия к проектному финансированию, хотя, по прогнозам министерства, в ближайшие шесть лет инвестиции в российскую экономику ежегодно будут увеличиваться на 6,1% (включая жилищное строительство), а рынок ипотеки – развиваться по нарастающей. «То, где мы видим очень большие риски, – это жилищное строительство, это те структурные изменения, которые здесь происходят, связанные с изменением модели финансирования. У нас прямое привлечение средств населения, которое составляет сейчас несколько триллионов рублей, должно заместиться банковским кредитованием, а весь банковский портфель сейчас – это 1,5 трлн. У нас изменения, к которым, по моему мнению, банковская система сейчас не готова», - сказал Орешкин.

О возможной нехватке средств еще в прошлом году заявлял глава Национальной ассоциации застройщиков Леонид Казинецю{news_166612}

По его расчетам, в строительство жилых объектов вложено 4,7 трлн рублей. На их достройку требуется еще 2,3 трлн рублей. Из общей суммы 0,7 трлн рублей – средства банков, столько же – средства застройщиков, остальное – деньги дольщиков. Соответственно, говорил Казинец, для замещения средств дольщиков банки должны обеспечить проектное финансирование в объеме 6 трлн рублей.

Только в этом случае, подчеркнул он, можно перейти на проектное финансирование без ущерба для объема строительства жилья в стране.

Фото: Недвижимость Иркутска и Иркутской области

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Банки готовы дать денег застройщикам, но не всем"


25
Июн
Появились в продаже квартиры в строящемся ЖК «Новая Рига» на западе Москвы ГК «Гранель» вывел на рынок пул квартир в первой очереди жилого комплекса комфорт-класса «Новая Рига», возводимом в 10 км от МКАД, в деревне Глухово Красногорского района. «В ассортименте» - студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры разнообразных площадей и планировок. Цены на момент начала строительства стартуют от 2,1 млн рублей.
20
Июн
Путин: Проблема нехватки «социалки» обострится в связи с переходом на эскроу В ходе прямой линии глава государства предсказал, что стоит ждать ухудшения ситуации с обеспеченностью новых микрорайонов социальной инфраструктурой. Нерадужный сценарий вероятен в связи с переходом на новую модель финансирования жилищного строительства - с использованием эскроу-счетов.
11
Июн
530 жильцов нового ЖК «Союз» в Королеве скоро отпразднуют новоселье Главгосстройнадзор Московской области выдал заключение о соответствии требованиям жилому дому «Союз», расположенному по адресу – ул. Подмосковная, 7. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
11
Июн
В «Маяковском» завершается передача ключей новоселам Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает о завершении процедуры передачи ключей новоселам жилого комплекса. Ключи вручены почти тысяче собственников квартир в жилом комплексе.
10
Июн
За 3 месяца Донстрой продал около 40% квартир в ЖК «Событие» в Раменках Донстрой фиксирует необычайно высокий спрос по новому проекту компании в Раменках – ЖК бизнес-класса «Событие». Всего за 3 месяца в выведенном на продажу первом корпусе реализовано 150 из 396 квартир, или 38%.
07
Июн
Tekta Group сообщила о завершение подземных работ в SPIRES В третьем корпусе Городских резиденций SPIRES завершились подземные монолитные работы. Девелопер TEKTA GROUP приступает к строительству наземной части здания. Приобрести квартиру премиум-класса рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь» можно от 13,8 млн рублей.
07
Июн
«Смелость» на старте: Донстрой открывает продажи в новом квартале «СИМВОЛ» Компания «Донстрой» объявляет старт строительства и продаж квартир в новом квартале жилого комплекса «СИМВОЛ», входящем во вторую очередь реализации проекта.
05
Июн
Столичная прокуратура займется долгостроями в Новой Москве Надзорное ведомство по требованию Москомстройинвест взяло на контроль строительство ЖК «Борисоглебское» и «Остров Эрин», т.к. их застройщики задержали сроки ввода части корпусов в своих объектах. Власти рассматривают возможность передачи объектов другим компаниям.