Новостройки обогнали «вторичку» по цене

22.09.2021

Лишь в трех столичных округах, находящихся в старых границах мегаполиса, строящееся жилье все еще дешевле, чем вторичный жилой фонд. О ситуации с ценами на «первичку» и «вторичку» в Москве рассказал эксперт рынка Вадим Зайков.

Средняя стоимость 1 кв. м на рынке новостроек Москвы за год (с августа 2020 г. по август 2021-го) выросла на 23% (примерно на 64,4 тыс. рублей). Если в последний месяц прошлого лета показатель равнялся 277,4 тыс. рублей, то в августе 2021 года он достиг отметки в 341,8 тыс. рублей.

Максимальный рост стоимости «квадрата» в денежном выражении, по данным эксперта, зафиксирован в новостройках ЗАО. Средний ценник за «квадрат» в ЖК, возводимых в Западном административном округе столицы, прибавил около 100,1 тыс. рублей (+35,9%) и достиг отметки в 378,3 тыс. рублей.

Самый ощутимый рост цен в процентном отношении произошел на рынке новостроек ВАО. Средний «квадрат» первичного жилья в Восточном административном округе прибавил в цене 42,3%, подорожав с 216,7 тыс. до 308,6 тыс. рублей.

А вот вторичное жилье росло в цене не столь стремительно. Купить вторичную квартиру в Москве за год стало дороже на 15%, подсчитал эксперт. За год средняя стоимость квадратного метра выросла на 41,3 тыс. рублей, достигнув отметки в 315,6 тыс. рублей.

Максимальный рост средних цен и в абсолютных значениях и в процентном соотношении был отмечен в СВАО Москвы. Здесь «квадрат» вырос на 57,2 тыс. рублей (+27,08%), до 268,3 тыс. рублей.

Сейчас только в 3 округах старой Москвы средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выше, чем на первичном. В число этих округов входят ЮЗАО, где готовый «квадрат» дороже строящегося на 20,7 тыс. рублей, ЮВАО (6,9 тыс. руб.), СВАО (5,6 тыс. руб).

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Новостройки обогнали «вторичку» по цене"

20
Апр

ИНГРАД ввел в эксплуатацию детский сад на 130 мест в квартале Семейный в Одинцове Группа компаний Инград ввела в эксплуатацию детский сад на 130 мест в квартале Семейный масштабного проекта Одинград в городском округе Одинцово. В этом году также запланирован ввод еще одного детского сада в этом квартале на 130 мест.

20
Апр

Спрос на квартиры в новостройках Москвы снизился почти на 17% за год Мартовские показатели по числу сделок со строящейся недвижимостью в столице оказались лучше, чем в феврале и январе, но по сравнению с мартом прошлого года очевидна отрицательная динамика. Правда, есть сегмент-исключение. Рынок нежилой недвижимости демонстрирует рост.

20
Апр

Названы самые популярные дорогие новостройки Москвы в I квартале В I квартале 2024 года в столичных премиальных и элитных новостройках было реализовано примерно 105,3 тыс. кв. м, подсчитали аналитики компании Метриум. Это на 130,4% больше, чем в январе-марте 2023 года. На долю 15 самых востребованных проектов премиум-класса приходится 71,2% проданной площади в сегменте, элитного и делюкс-класса – 94,5%.

20
Апр

Архитектура, ориентированная на воду: В Portland стартовали продажи в новом корпусе с прямым выходом к реке Девелоперская компания FORMA объявила старт продаж четвертого дома первой очереди городского квартала Portland. Строительство ведется в рамках масштабного проекта реновации портовой зоны в районе Южного порта. Новый корпус получил уникальную квартирографию, благодаря которой из всех 69 квартир открывается вид на акваторию Москвы-реки.

20
Апр

Число новостроек в СВАО выросло почти в 2 раза за 4 года Число реализуемых проектов в Северо-Восточном административном округе за последние 4 года увеличилось с 11 до 19 штук. К такому выводу пришли специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group, изучив структуру первичного рынка в СВАО и динамику изменения экспозиции там с 2020 по 2024 год.

20
Апр

Эксперты сообщили о снижении цен на новостройки в Москве и Петербурге Стоимость «квадрата» первичного жилья в российской столице стала снижаться, заявили аналитики ДОМ.РФ. Причем, если в целом по стране цены на новостройки почти не изменились, а в некоторых регионах даже выросли, то в Москве зафиксирована отрицательная динамика.

18
Апр

Ресторан грузинской кухни сети MiMi откроется в жилом районе Скандинавия ГК А101 и сеть ресторанов MiMi подписали соглашение об открытии первого в Новой Москве ресторана. Он разместится в Центре городских впечатлений СКАНДИ на площади Туве Янссон.

18
Апр

Кладовка в подарок при покупке квартиры: новая акция от застройщика в Москве Страна Девелопмент сообщает о запуске новой акции в жилом комплексе бизнес-класса WOW на проспекте Андропова в Москве.