Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Открытие станции метро «Новокосино» не привело к росту цен в новостройках

Открытие новой станции метрополитена «Новокосино», приблизило к столице сразу два Подмосковных города – Реутов и Железнодорожный. Однако, вопреки ожиданиям, открытие метро не спровоцировало увеличение стоимости жилья на первичном рынке недвижимости в Подмосковных городах.

По данным компании «Домус финанс», в ближайшем к новой станции метро подмосковном городе Реутове средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках в августе 2012 года выросла всего на 0,8%. Это самый низкий показатель прироста на август. В результате, реутовская цена квадратного метра составляет 96 776 рублей. При этом средневзвешенная общая стоимость квартиры по итогам августа равна 5 539 600 рублей. Впрочем, в Реутово цена уже настолько высока, что серьезное подорожание может просто-напросто привести к стагнации рынка. В Железнодорожном в августе цена выросла всего на 1,1%, «квадрат» в городе продается теперь по средней цене в 63 958 рублей.

Сложившуюся ситуацию директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш объясняет тем, что на сегодняшний момент развитая транспортная инфраструктура и хорошая доступность объекта являются одним из ключевых моментов при выборе жилья эконом-класса. Например, тот же Железнодорожный не получил станцию метрополитена, что называется, в шаговой доступности, однако, теперь станция «подземки» стала существенно ближе и транспортная ситуация, однозначно, улучшилась. Результат не заставил себя долго ждать - открытие «Новокосино» увеличило спрос на недвижимость в Железнодорожном.»

По мнению специалистов, основной рост цен в Железнодорожном и Реутове уже прошел, а вот в других районах, где строятся новые станции - он еще продолжается. Например, в Братеево и Митино, где уже на декабрь текущего 2012 года запланировано открытие станций «Алма-Атинская» (Замоскворецкой линии) и станции «Пятницкое шоссе» (Арбатско-Покровской линии).

Страница компании Домус Финанс

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Открытие станции метро «Новокосино» не привело к росту цен в новостройках"


09
Дек
Интерьеры лобби ЖК Famous в Москве создаст бюро A ++ ЖК Famous от MR Group станет первым проектом в Москве с интерьерами лобби от бюро A ++. Бюро разработает дизайн лифтовых холлов и типовых этажей, а также Grand Lobbу в этом премиальном жилом комплексе.
09
Дек
Новоселье всё ближе: на Поклонной 9 завершен монолит Под новый год компания ANT Development приготовила своим клиентам настоящий подарок. В премиальном комплексе апартаментов с сервисом пятизвездочного отеля Поклонная 9 завершены монолитные работы. Все работы выполнялись в четком соответствии с графиком реализации – проект «рос» со скоростью 3 этажа в месяц. Было использовано больше 37 куб. м бетона. Сейчас в комплексе активно ведутся фасадные работы, а также выполняется остекление. Сдача дома в эксплуатацию запланирована на II квартал 2023 года.
08
Дек
Сколько москвичей уже переехали по программе реновации? Почти полсотни тысяч жителей старых пятиэтажек в столице уже получили новое жилье. Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики Андрей Бочкарёв рассказал журналистам о ходе реализации программы реновации жилого фонда в Москве.
08
Дек
Экологичные технологии Острова отмечены дипломом Urban Awards Масштабный проект Остров от Донстрой был награжден дипломом «За применение передовых экологичных технологий и решений» в рамках ежегодной премии в области нового строительства и территориального развития Urban Awards.
08
Дек
Sminex: только в четверти проектов бизнес-класса продаются квартиры с террасами Аналитики Sminex изучили 47 проектов бизнес-класса, которые вышли на рынок с 2020 г. В 53% из них запланированы квартиры с террасами. Однако продажи таких лотов идут лишь в 11 проектах. Всего на рынке сейчас 77 квартир с террасами общей площадью 8 тыс. кв. м. При этом половина предложения — 38 вариантов — представлена в доме Достижение.
08
Дек
Невероятно, но факт: ипотека на квартиры в ЖК Видный Берег-2.0 теперь от 1%! 3-RED спешит поделиться со всеми потенциальными покупателями квартир в жилом комплексе Видный Берег-2.0 настоящим новогодним подарком: теперь ставка по ипотеке для семей с маленьким ребенком до окончания строительства (получения РВЭ) всего 1 %! Это значит, что деньги, которые до сегодняшнего дня вы собирались потратить на проценты по ипотеке, вы можете тратить на другие, не менее важные дела – приобретение мебели, техники, ремонт, автомобиль или путешествия! Меньше процент по ипотеке – больше свободы!
08
Дек
Инфраструктурная концепция ЖК Метрополия обеспечит создание 600 рабочих мест на юго-востоке столицы Компания MR Group создает порядка 600 рабочих мест в рамках инфраструктуры жилого комплекса Метрополия. Проект возводится компанией MR Group рядом с центром Москвы, на Волгоградском проспекте. Общая площадь инфраструктурных объектов в составе жилого комплекса составит 10 тыс. кв. м.
04
Дек
Старт продаж машино-мест во второй очереди ЖК Павелецкая Сити В жилом комплексе Павелецкая Сити стартовали продажи машино-мест в составе второй очереди строительства. Проект возводится компаниями MR Group и Level Group в престижном Даниловском районе, в пешей доступности от станций метро «Павелецкая», «Серпуховская» и «Тульская».