Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

По итогам первого полугодия 2017 года ожидается рост средних цен в Московском регионе на уровне не менее 5%; причины - сокращение объема предложения и качественное изменение его структуры, полагают аналитики девелоперской компании ОПИН.

В течение 2016 года на рынке жилой недвижимости сформировался потенциал для нового витка развития отрасли. Развитию  помогут и новые тенденции в градостроительстве, и законодательные инициативы, направленные на защиту прав дольщиков и на изменение условий работы для застройщиков. В любом случае, Московский регион развивается с точки зрения транспортной и социальной инфраструктуры, что способствует появлению новых проектов, внутри которых параллельно со строительством жилья также планируются рекреационные, спортивные и социальные кластеры.

Ситуацию на рынке недвижимости в конце 2016 года эксперты оценили как стабильную с потенциалом существенного роста. В течение года росла доля ипотечных сделок, что подтолкнуло темпы продаж.

Средние показатели цен в совокупности по всем проектам пока не демонстрируют существенного роста, но если рассматривать цены внутри проектов, то рост сегодня составляет в среднем 1-1,5% в месяц, подчеркивают эксперты. По итогам декабря 2016 года цены на новостройки в Москве выросли на 3%, а в Подмосковье средняя стоимость квадратного метра осталась на уровне ноября.

Рост средних цен в Москве аналитики девелоперской компании ОПИН объясняют заметной положительной динамикой в наиболее бюджетном эконом-классе жилья (+3% в декабре) и самом дорогом – элит-классе, где стоимость квадратного метра увеличилась на 8%. Рост цен в наиболее популярных классах недвижимости уровня «комфорт» и «бизнес» сдерживался благодаря выходу новых проектов, которые преимущественно были представлены именно в этих сегментах, поясняют в ОПИН.

По итогам декабря 2016 года средняя цена квадратного метра новостроек Москвы в совокупности по всем классам составила 258 149 рублей, в Новой Москве – 98 111 рублей и 80 088 рублей в Подмосковье.

Объем предложения при этом за год в Москве сократился на 9%, в Подмосковье - на 5%, что свидетельствует о возобновившейся активности на рынке недвижимости, пик которой ожидаемо пришелся на конец года.

«В течение первого полугодия 2017 года мы ожидаем роста средних цен в Московском регионе на уровне не менее 5%, что будет обусловлено сокращением объема предложения, качественным изменением структуры предложения в Москве. Кроме того, следует ожидать сохранения на приемлемом уровне ставок по ипотечным кредитам, что положительно скажется на спросе, несмотря на завершение программы господдержки»,- подчеркнул руководитель Аналитического центра девелоперской компании ОПИН Денис Бобков.

Страница компании ОПИН

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%"


22
Янв
Новый объем квартир в ЖК бизнес-класса City Bay Стартовали продажи нового объема квартир по выгодной цене от 8,9 млн. рублей в ЖК бизнес-класса City Bay. Проект возводится компанией MR Group на берегу Спасского затона в пешей доступности от станции метро «Тушинская».
21
Янв
Рейтинг самых популярных новостроек Новой Москвы по итогам 2021 года По итогам минувшего года спрос на жилье в проектах, возводимых на присоединенных территориях, оказался на18% выше, чем годом ранее. К такому выводу пришли аналитики Метриум. Они составили рейтинг наиболее востребованных жилых комплексов в ТиНАО.
21
Янв
Виртуальная прогулка по концептуальному ЖК MOD Компания MR Group запустила виртуальный 3D-тур по территории премиального жилого комплекса MOD. В рамках тура можно прогуляться по приватной территории жилого комплекса и увидеть новый островок современного города с его динамикой и возможностями для роста.
20
Янв
Компания MR Group завершила выдачу 1600 ключей собственникам квартир в ЖК Метрополия Девелоперская компания MR Group завершила выдачу 1600 ключей собственникам квартир в первой очереди строительства жилого комплекса бизнес-класса Метрополия. Запись на приемку-передачу проводилась в период с 6 сентября по 31 декабря 2021 года через мобильное приложение клиента. Выдача ключей проводилась высокими темпами – порядка 40 жителей в день.
20
Янв
Московские новостройки бизнес-класса за год подорожали на треть Средняя стоимость 1 кв. м в жилых комплексах бизнес-класса, строящихся в старых границах Москвы, по итогам 2021 года превысила 400 тыс. рублей, сообщили эксперты компании Бон Тон. Только за последний месяц минувшего года данный показатель стал выше почти на 3%, а за год вообще подскочил на треть.
19
Янв
В подмосковных новостройках не хватает студий Примерно каждый пятый покупатель жилья в Московской области хотел бы приобрести именно квартиру-студию. Однако таких лотов на всех не хватает! По подсчетам аналитиков Est-a-Tet, доля студий в общей структуре предложения не превышает 13%.
18
Янв
Выбирают «по одежке»: почти все покупатели новостроек обращают внимание на фасад дома Внешний облик будущего дома и всего жилого комплекса имеет большое значение для покупателей жилья. К такому выводу пришли аналитики группы Самолет. Согласно их исследованию, при выборе квартир в проектах комфорт-класса 96% клиентов обращают внимание как на материал, из которого выполнен фасад, так и на его цветовую гамму. А примерно каждый третий (33%) согласен даже доплатить за привлекательный и более качественный фасад.
15
Янв
Почти 12 тысяч обманутых дольщиков в Подмосковье отметили долгожданное новоселье в прошлом году За 2021 год в Московской области удалось восстановить права свыше 20 тыс. участников долевого строительства, пострадавших от банкротства или неправомерных действий застройщиков. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе регионального Министерства жилищной политики.