Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

На рынке вторичной недвижимости Подмосковья в 2016 году подешевели только квартиры эконом-класса

На рынке вторичной недвижимости Московской области в 2016 году подешевели только квартиры эконом-класса. Средние показатели по области вышли в плюс за счет положительной коррекции в сегменте дорогого жилья, сообщают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Цены первичного и вторичного рынка сближаются.

Средняя цена квадратного метра в эконом-классе на регулярном рынке Подмосковья по итогам 2016 года составила 78 299 рублей, снизившись за двенадцать месяцев на 0,7%. Квадратный метр в сегменте «комфорт» сумел удержаться от падения, прибавив 0,4% стоимости, в результате чего средняя цена приблизилась к 85 214 рублей за кв. м. Средняя стоимость предложения в «экономе» составила 4 108 147 рублей, что на 1,8% ниже прошлогодних значений. Показатели в комфорт-классе за год практически не изменились - 4 946 608 рублей (+0,1%).

«В среднем в Подмосковье массовый сегмент по итогам года продемонстрировал определенное снижение цен, – говорит генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. – При этом в разных зонах области ситуация может существенно варьироваться. Величина коррекции зависит от темпов застройки конкретного города, объема предложения, как на первичном, так и на вторичном рынке, существующей системы субсидий, скидок и рассрочек».

В частности, там, где новостройки за счет низкой цены и действующих ипотечных программ оттягивают значительную часть спроса, цены вторичного рынка проседают больше всего.

Квадратные метры дорогого вторичного жилья за год сумели немного подрасти. В бизнес-классе положительная динамика составила 3,6%, в сегменте элитной недвижимости – 2,7%. Средняя цена, соответственно, - 142 181 рублей за кв. м и 295 927 рублей за кв. м. Средняя стоимость лота в бизнес-сегменте увеличилась за год на 4,1% и составила 11 435 228 рублей.

Элитная недвижимость прирастила 3,7%, ценник достиг 47 172 859 рублей. Основная причина роста – небольшое количество нового предложения.

В ряде городов Московской области, несмотря на существенное сокращение разницы в ценах на первичном и вторичном рынках, цены на вторичном все еще существенно превышают цены в новостройках, замечает Павел Луценко. Это говорит о возможности дальнейшего снижения цен на регулярное жилье. Особенно в условиях перетекания спроса из области в столицу.

Динамика цен на вторичном рынке Подмосковья

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "На рынке вторичной недвижимости Подмосковья в 2016 году подешевели только квартиры эконом-класса"


17
Ноя
Согласован проект апарт-отеля YE’S в составе ТПУ «Ботанический сад», который построит ГК «Пионер» Москомэкспертиза согласовала проектную документацию для строительства апарт-отеля YE’S в составе ТПУ «Ботанический сад». Это означает старт первого этапа строительства многофункционального комплекса в составе ТПУ «Ботанический сад» на 1-й улице Леонова в столичном районе Ростокино. Инвестором проекта выступает ГК «Пионер».
17
Ноя
В течение октября объем незавершенного строительства российских компаний-банкротов вырос почти на треть В течение октября объем незавершенного строительства российских компаний-банкротов вырос на 30,9% - до 6,7 млн кв. м. Количество застройщиков-банкротов выросло на 68 компаний, 22 из них попали под конкурное производство, сообщает портал ЕРЗ со ссылкой на аналитический обзор Застройщики-банкроты в Российской Федерации» за октябрь 2017 года Института развития строительной отрасли.
16
Ноя
Компания «Галс-Девелопмент» объявила о вводе в эксплуатацию второй очереди ЖК «Наследие» в Москве Компания «Галс-Девелопмент» объявила о вводе в эксплуатацию второй очереди жилого комплекса «Наследие» на Краснобогатырской улице, 90 в столичном районе Преображенское. Идет строительство третьей очереди, сообщает пресс-служба компании.
16
Ноя
ГК «Пионер» начала строительство ЖК бизнес-класса «LIFE-Кутузовский» на месте бывшей деревообрабатывающей фабрики Группа компаний «Пионер» начала строительство жилого квартала бизнес-класса «LIFE-Кутузовский» на Гжатской, 9 в Можайском районе Москвы, на месте бывшей деревообрабатывающей фабрики - Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство, сообщает пресс-служба девелопера.
15
Ноя
Средняя площадь квартир в новостройках Московской области сокращается третий год подряд и уменьшилась до 47 кв. м Средняя площадь квартир в подмосковных новостройках сокращается третий год подряд и уменьшилась до 47 кв. м, подсчитали аналитики Ассоциации застройщиков Московской области. В качестве основной причины эксперты называют растущую конкуренцию между девелоперами за предпочтения покупателей.
13
Ноя
Компания «Лид Эстейт» вывела на столичный рынок недвижимости ЖК «Малая Бронная, 15» - четвертый элитный комплекс с начала года Компания «Лид Эстейт» вывела на рынок недвижимости жилой комплекс «Малая Бронная, 15» на Малой Бронной, 15Б в Пресненском районе Москвы. По данным «БЕСТ-Новострой», это четвертый элитный комплекс на столичном рынке новостроек с начала текущего года.
10
Ноя
Москомэкспертиза согласовал проект ЖК «Прайм Парк» на месте бывшего Московского аэровокзала Москомэкспертиза согласовал проект жилого комплекса «Прайм Парк» на Ленинградском проспекте, 37 в Хорошевском районе Москвы, на месте бывшего Московского аэровокзала, большую часть которого сейчас занимает торговый центр «Авиасити». Заказчик проекта – ООО «Прайм Парк», девелопер - Optima Development.
10
Ноя
Компания Rezidential Group вышла из проекта ЖК «Пироговская Ривьера», SDI Group стала единственным девелопером проекта Компания Rezidential Group вышла из проекта жилого комплекса «Пироговская Ривьера» в деревне Пирогово Мытищинского района Московской области, SDI Group стала единственным девелопером проекта. Об этом заявил президент и акционер компании SDI Group Ильгар Гаджиев, сообщают столичные СМИ.