Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

На рынке вторичной недвижимости Подмосковья в 2016 году подешевели только квартиры эконом-класса

На рынке вторичной недвижимости Московской области в 2016 году подешевели только квартиры эконом-класса. Средние показатели по области вышли в плюс за счет положительной коррекции в сегменте дорогого жилья, сообщают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Цены первичного и вторичного рынка сближаются.

Средняя цена квадратного метра в эконом-классе на регулярном рынке Подмосковья по итогам 2016 года составила 78 299 рублей, снизившись за двенадцать месяцев на 0,7%. Квадратный метр в сегменте «комфорт» сумел удержаться от падения, прибавив 0,4% стоимости, в результате чего средняя цена приблизилась к 85 214 рублей за кв. м. Средняя стоимость предложения в «экономе» составила 4 108 147 рублей, что на 1,8% ниже прошлогодних значений. Показатели в комфорт-классе за год практически не изменились - 4 946 608 рублей (+0,1%).

«В среднем в Подмосковье массовый сегмент по итогам года продемонстрировал определенное снижение цен, – говорит генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. – При этом в разных зонах области ситуация может существенно варьироваться. Величина коррекции зависит от темпов застройки конкретного города, объема предложения, как на первичном, так и на вторичном рынке, существующей системы субсидий, скидок и рассрочек».

В частности, там, где новостройки за счет низкой цены и действующих ипотечных программ оттягивают значительную часть спроса, цены вторичного рынка проседают больше всего.

Квадратные метры дорогого вторичного жилья за год сумели немного подрасти. В бизнес-классе положительная динамика составила 3,6%, в сегменте элитной недвижимости – 2,7%. Средняя цена, соответственно, - 142 181 рублей за кв. м и 295 927 рублей за кв. м. Средняя стоимость лота в бизнес-сегменте увеличилась за год на 4,1% и составила 11 435 228 рублей.

Элитная недвижимость прирастила 3,7%, ценник достиг 47 172 859 рублей. Основная причина роста – небольшое количество нового предложения.

В ряде городов Московской области, несмотря на существенное сокращение разницы в ценах на первичном и вторичном рынках, цены на вторичном все еще существенно превышают цены в новостройках, замечает Павел Луценко. Это говорит о возможности дальнейшего снижения цен на регулярное жилье. Особенно в условиях перетекания спроса из области в столицу.

Динамика цен на вторичном рынке Подмосковья

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "На рынке вторичной недвижимости Подмосковья в 2016 году подешевели только квартиры эконом-класса"


22
Окт
На первичном рынке Подмосковья ожидается рост предложения По итогам третьего квартала 2018 года Аналитический центр ГК «Инград» зафиксировал активность девелоперов на рынке строящегося жилья массового сегмента на территории Московской области, в радиусе 20 км от МКАД. Рынок региона вновь готов конкурировать с Москвой
22
Окт
ХСТФ «ФОБОС» приступила к строительству ЖК «К-3» по соседству с «К-2» ХСТФ «ФОБОС» начала возводить жилой комплекс «К-3» по соседству с «К-2», в микрорайоне 4а в подмосковном Дзержинском, сообщает пресс-служба ведомства со ссылкой на начальника Главгосстройнадзора Московской области Артура Гарибяна.
19
Окт
TEKTA подвела итоги III квартала продаж в ЖК «Маяковский» Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК бизнес-класса «Маяковский» – зафиксировала в III квартале 2018 года увеличение на 35% числа сделок в годовом выражении. При этом доля ипотечных сделок повысилась за квартал на 8 процентных пунктов, а средняя стоимость квадратного метра выросла на 4%.
19
Окт
Группа ПСН возобновила продажи в ЖК «Sreda» Группа ПСН возобновила ранее приостановленные продажи в жилом комплексе «Sreda» на Рязанском проспекте, 2 в Нижегородском районе столицы, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу компании.
17
Окт
В России снижаются объемы ввода жилья По состоянию на 1 октября 2018 года в России введено в эксплуатацию 45,5 млн кв. м жилья – на 1,9% меньше аналогичного периода прошлого года. По прогнозам, всего в 2018 году будет введено 77,2 млн кв. м жилья.
16
Окт
Crocus Group достроит еще девять объектов Urban Group АО «Крокус» - структура Crocus Group, получила еще девять контрактов на достройку домов обанкротившихся компаний-застройщиков Urban Group, сообщают СМИ со ссылкой на пресс-службу конкурсного управляющего Urban Group Светланы Аглинишкене. С этой компанией уже заключены пять контрактов.
16
Окт
«Донстрой» построит клубный «Дом на Тишинке» на 60 квартир Компания «Донстрой» выводит на рынок клубный проект «Дом на Тишинке» в Среднем Тишинском переулке, 5С2 в Пресненском районе Москвы. Запроектированы 60 квартир в два пентхауса с дровяными каминами, патио и ванными с окном.
15
Окт
«РГ-Девелопмент» готовит к выводу на рынок ЖК «Фонвизинский» Компания «РГ-Девелопмент» получила разрешение Москомстройинвеста открыть продажи в жилом комплексе «Фонвизинский» в Огородном проезде, 20 в Бутырском районе Москвы, сообщает пресс-служба комитета. ЖК возводится в составе ТПУ «Фонвизинская».