Банк «Российский капитал» получил участок под застройку для покрытия убытков от достройки объектов санируемой СУ-155

Участок получила дочерняя структура банка - «РК Строй», под строительство комплекса жилья и апартаментов. От реализации построенной недвижимости возможно выручить, по предварительным оценкам, более 7 млрд рублей. Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) одобрила новую застройку в рамках проекта, начатого СУ-155 в 1999 году, – реконструкцию квартала в Новых Черемушках, а также продлила разрешение на строительство до конца 2019 года.

Комиссия исключила из условий договора по реализации проекта обязательства построить жилой дом на Профсоюзной улице, 140 – одобрены изменения ПЗЗ для участка на Профсоюзной улице, 6, 10, 2/22. Владения 6 и 10 планировалось застроить офисами общей площадью 11,5 тыс. кв. м. Теперь функциональное назначение этой части участка предлагается расширить за счет строительства гостиницы (скорее всего, апартаментов), указано в сообщении. На Профсоюзной улице, 2/22 предполагалось строительство жилого дома, согласно проекту изменений в ПЗЗ, его поэтажная площадь составит 20 тыс. кв. м. Сейчас здесь нежилое четырехэтажное здание, давно расселенное.

По информации издания, банк еще год назад обращался в Москомстройинвест, рассчитывая получить четыре участка, на которых, по расчетам, можно построить около 500 тыс. кв. м, однако комитет отказал: заявки «Российского капитала будут рассмотрены только после завершения шести долгостроев СУ-155 на территории Москвы. Это дома в Фили-Давыдково, Северном Чертанове, Новых Черемушках, Нагатино-Садовниках, в Щербинке и на улице Бочкова. Работы на этих площадках не велись из-за отсутствия градостроительной и проектной документации. Пострадавшими числятся более 1600 пайщиков.

Банк запрашивал участки на Перовском шоссе, в районе железнодорожной станции Перово (более 10 га), на Южнопортовой улице (около 10 га), на улице Кирпичные Выемки (1,5 га) и на территории Калибровского завода на улице Бочкова (7 га). Сейчас участок на улице Бочкова уже застраивает Capital Group, добровольно взявшая на себя обязательства обеспечить обманутых пайщиков новыми квартирами.

Кроме того, в июне СУ-155 под патронатом «ООО «РК-Строй» получила разрешение на строительство жилого дома в квартале 10с, корпус 8 в Новых Черемушках, на пересечении улицы Шверника и проспекта 60-летия Октября.

После подробного аудита выяснилось, что на достройку проблемных объектов СУ-155 необходимо 49 млрд рублей. В частности, в течение 2017 года «Российский капитал» планировал направить на завершение 37 объектов 15 млрд рублей – со сроком сдачи в 2017 году и на дома, находящиеся на ранней стадии строительства, которые планируется достроить в 2018 году.

Расходы банку удается компенсировать лишь частично. Ранее глава Минстроя Михаил Мень заявлял о планах министерства задействовать земельный банк СУ-155, а также предоставить «Российскому капиталу» земельные участки, которыми управляет Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), для покрытия убытков.